一、北京房山拆遷企業補償方法

一般情況下，北京企業拆遷補償的方式有兩種：既可以貨幣補償，也可以房屋產權調換。貨幣補償通常會作為主要方式。補償如下：1、拆遷資產補償費，一般包括：房屋、建筑物補償費、設備補充重置成新價；2、停產停業損失補償；3、拆遷補償，通常包括：設備搬遷安裝補償、解聘員工的安置補償和獎勵。

一、拆遷安置補償包括哪些費用

1、拆遷資產補償費用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

2、停產停業損失

包括實際經營損失、預期經營損失。在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同。

3、拆遷補償費用

包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。

4、拆遷獎勵費用

基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、河北省業企業拆遷補償標準是怎樣的？

一般情況下，河北省業企業拆遷補償標準通常是：1、產權交換式補償。交換式補償通常包括：房屋價值補償標準、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設備移機補償；2、貨幣補償方式。一般包含了：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。

三、沈陽企業拆遷停業補償標準

沈陽企業拆遷停業補償標準包括：1、廠房地上物的損失，包括房屋、機器設備等固定資產；2、工廠停產停業的損失，也可以包括預期經營損失；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸等；4、工廠解聘員工的安置補償費用；5、對積極拆遷的企業的獎勵費用。具體補償金額和獎勵金額根據沈陽的經濟水平和生活水平而定。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

二、房山拆遷土地補償是怎樣的

房山拆遷土地補償是怎樣的:

宅基地的補償和社會保障補償。這就意味著拆遷農民領取補償款有一個系統的指導標準，這個標準能夠更大限度地保障拆遷農民工的根本利益。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標準

相關信息：

對于在國有土地上自建的房屋，如果當事人已經依法相應的審批手續，獲得了土地證和房產證，自建房受到法律保護。因為在之前我國土地政策確實存在一段混亂時期，尤其是農村地區的國有土地使用規劃更是亂象叢生，因此在國有土地上自建房且合法的情況是存在的。

目前，我國土地政策進一步明晰之后，在沒有獲得建設規劃部門辦理規劃許可證、到建設局辦理施工許可證的情況下，即使有國有土地證，在該國有土地自建房也是屬于違法行為。具體情況，請自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。

如果通過出讓方式取得國有土地，并自建房，辦理了《土地使用證》和《房產證》，該房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以辦理一份獨立的房產證，但要承擔稅費。

但是，有幾種情況必須例外：

1、在軍事管制區一定范圍內，其轉讓出售要受到限制;

2、房改房，一般會約定單位有優先購買權;

3、經濟適應用房，不滿一定年限，禁止交易。

看了關于房山拆遷土地補償問題的解答，相信大家對于拆遷土地補償的相關信息已經足夠的了解。如果大家在生活中遇見了麻煩的事情，建議大家采用法律的手段來維護自己的利益，而不是通過暴力的方式。為您提供專業的法律咨詢服務，專業保障您的利益。

三、房山區拆遷補償標準

房山區拆遷補償標準主要依據《北京市城市房屋拆遷管理條例》和《北京市房山區城市房屋拆遷管理辦法》等文件制定，補償內容包括貨幣補償、安置房等。根據不同情況，具體補償標準也有所不同。

房山區對于拆遷補償的標準制定參考了相關法律文件，主要包括《北京市城市房屋拆遷管理條例》和《北京市房山區城市房屋拆遷管理辦法》等。其中規定，拆遷補償的內容主要包括貨幣補償和安置房等。貨幣補償方面，拆遷補償標準主要根據被拆遷房屋的合法建筑面積、建筑年代以及所處區域等因素確定。一般情況下，拆遷補償金額為被拆遷房屋的評估價值加上安置房款。同時，還需要考慮到土地收益等因素的影響。安置房方面，根據《北京市房山區城市房屋拆遷管理辦法》規定，安置房必須符合相關標準，如面積、地理位置、環境等要求。同時，也需要根據不同情況進行分配，如是否有大齡、殘疾等特殊情況。需要注意的是，以上補償標準僅供參考，并不能代表所有拆遷補償的具體情況，最終的補償標準還需按照實際情況進行評估和確定。

如果拆遷方對于補償標準存在爭議，要如何解決？如果拆遷雙方對于補償標準存在爭議，可以通過調解或者訴訟等方式進行解決。首先，可以向當地的拆遷補償協調委員會申請調解，協調委員會會對本案進行評估并出具調解意見。如若不服調解意見，雙方可以通過訴訟的方式進行解決，即將爭議提交法院處理。

房山區拆遷補償標準主要依據相關法律文件制定，包括貨幣補償和安置房等內容。如若雙方在補償標準上存在爭議，可以通過調解或者訴訟等方式進行解決。

【法律依據】：

《北京市城市房屋拆遷管理條例》第七章第四十五條 城市房屋拆遷實行“誰拆誰建，對被拆遷房屋，應當按照國家和市有關規定給予補償，并按照規定安置，保障被拆遷人的合法權益。

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內容審核：陳博揚律師

來源：頭條-北京房山拆遷企業補償方法，