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打拆遷糾紛官司后要怎么樣辦,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-23 21:51:20
作者：
圣運(yùn)律師
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打拆遷糾紛官司后要怎么樣辦，拆遷糾紛勝訴后，需按判決書執(zhí)行，行政機(jī)構(gòu)應(yīng)履行裁決。補(bǔ)償計(jì)算按房屋面積，與戶口無(wú)關(guān)。集體土地拆遷還需安置補(bǔ)助。補(bǔ)償可調(diào)換產(chǎn)權(quán)或貨幣補(bǔ)償，可自行選擇或結(jié)合。勝訴后需凍結(jié)戶口，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案，支付補(bǔ)償。特殊情況下

打拆遷糾紛官司后要怎么樣辦,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、打拆遷糾紛官司后要怎么樣辦

拆遷糾紛勝訴后，需按判決書執(zhí)行，行政機(jī)構(gòu)應(yīng)履行裁決。補(bǔ)償計(jì)算按房屋面積，與戶口無(wú)關(guān)。集體土地拆遷還需安置補(bǔ)助。補(bǔ)償可調(diào)換產(chǎn)權(quán)或貨幣補(bǔ)償，可自行選擇或結(jié)合。勝訴后需凍結(jié)戶口，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案，支付補(bǔ)償。特殊情況下需拆遷單位指定補(bǔ)償方式。

法律分析

一、打拆遷糾紛官司后要怎么樣辦

拆遷糾紛的起訴人勝訴了，可以按行政判決書的判決結(jié)果進(jìn)行索賠，被起訴的行政機(jī)構(gòu)要履行行政判決書。

經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

二、要怎么樣計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償

房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來(lái)補(bǔ)償，與戶口上的人無(wú)關(guān)。不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無(wú)關(guān)。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個(gè)補(bǔ)助就與房屋面積無(wú)關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。

拆遷按房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法補(bǔ)償或者給付貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償時(shí)可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換，也可以通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人還可以自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，或者二者結(jié)合補(bǔ)償。

打拆遷糾紛的官司勝訴后，要按照判決書要求履行義務(wù)，按照房屋的實(shí)際面積，本地的經(jīng)濟(jì)水平可以計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償款。發(fā)布拆遷公告之后需要凍結(jié)戶口，要確定拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以及安置補(bǔ)償方案，支付拆遷補(bǔ)償有兩種情況，在一般情況下可以采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的方式，在特殊情況下，只能由拆遷單位指定補(bǔ)償方法。

結(jié)語(yǔ)

在處理拆遷糾紛官司時(shí)，勝訴后應(yīng)按照行政判決書的結(jié)果索賠，被拆遷方要履行判決。如果對(duì)裁決不服，可申請(qǐng)行政復(fù)議或向法院起訴。拒絕執(zhí)行裁決的情況下，可依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷補(bǔ)償是按照房屋面積計(jì)算，與戶口無(wú)關(guān)。在集體土地上的拆遷中，還需給予在房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人安置補(bǔ)助。補(bǔ)償可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償方式，被拆遷人有權(quán)選擇。勝訴后需按照判決書履行義務(wù)，支付拆遷補(bǔ)償款。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節(jié) 賠償程序第十一條賠償請(qǐng)求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷打官司能提高補(bǔ)償嗎

法律分析：一般是不可以的，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是具有可訴性的，但可訴并不代表法院會(huì)支持原告的主張，如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議是依法成立的，簽訂后就不能提高補(bǔ)償，如果協(xié)議無(wú)效的，才有可能提高補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、怎么打拆遷官司

法律分析：打拆遷官司的流程和普通案件的訴訟流程是一樣的，1.起訴。2.受理。3.審理。4.裁判。5.二審。6.執(zhí)行。此外，如果是在訴訟中被告對(duì)作出的具體行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該具體行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。