一、北京大興征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的？

一個國家的基礎(chǔ)建設(shè)是非常重要的，我們國家現(xiàn)在也正在完善著基礎(chǔ)建設(shè)，所以征地的情況肯定是非常的常見。每一個地區(qū)都會有征地的案例，對于征地我們國家有著相關(guān)的規(guī)定，會有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。那么北京大興征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定呢？

東蘆城村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收黃村鎮(zhèn)東蘆城村集體土地13.3287公頃(約199.93畝)

2、征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容

本次征地采取貨幣補(bǔ)償，征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣39.7358萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，其中：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)折合為人民幣30.7358萬元/畝，總計人民幣7944.37萬元。

宋莊村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收黃村鎮(zhèn)宋莊村集體土地15.0351公頃(約225.53畝)

2、征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容

征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣33.0811萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，其中：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)折合為人民幣24.0811萬元/畝，總計人民幣7460.77萬元。

后辛莊村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收黃村鎮(zhèn)后辛莊村集體土地0.0396公頃(約0.59畝)

2、征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容

征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣68.3220萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，其中：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)折合為人民幣59.3220萬元/畝，總計人民幣40.31萬元。

周村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收黃村鎮(zhèn)周村集體土地3.9788公頃(約59.68畝)

2、征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容

征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣33.4135萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，其中：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)折合為人民幣24.4135萬元/畝，總計人民幣1994.12萬元。

埝壇村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收黃村鎮(zhèn)埝壇村集體土地6.2810公頃(約94.22畝)

2、征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容

征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，全部為土地補(bǔ)償費(fèi)，總計人民幣847.98萬元。埝壇村農(nóng)業(yè)人口在此前征地項(xiàng)目中已全部轉(zhuǎn)非完畢，本次征地不涉及農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。

黃村鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收大興區(qū)黃村鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體土地0.8474公頃(約12.71畝)

2、征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容

本次征地采取貨幣補(bǔ)償，征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，全部為土地補(bǔ)償費(fèi)，總計人民幣114.39萬元。大興區(qū)黃村鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社無農(nóng)業(yè)人口，不涉及農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。

羅奇營村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收北臧村鎮(zhèn)羅奇營村集體土地1.1478公頃(約17.22畝)

2、征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容

本次征地采取貨幣補(bǔ)償，征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣8萬元/畝(北臧村鎮(zhèn)征地最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為5萬元/畝)，全部為土地補(bǔ)償費(fèi)，總計人民幣137.76萬元。羅奇營村農(nóng)業(yè)人口在此前征地項(xiàng)目中已全部轉(zhuǎn)非完畢，本次征地不涉及農(nóng)轉(zhuǎn)非人員

上面的信息就是關(guān)于北京大興征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，是大興區(qū)的每一個村的規(guī)定。

二、北京市農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京地區(qū)，農(nóng)村耕地占用，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地區(qū)相關(guān)不大。

農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策之補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

(一)征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

(二)其他稅費(fèi)

1、備地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、備地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、大興區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

國家在進(jìn)行大規(guī)模城市建設(shè)的時候，需要對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收，進(jìn)而會根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)情況和其它規(guī)定的政策給予住戶一定的補(bǔ)償，主要是用于讓住戶遷移或者安家。需要注意的是，每個地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是統(tǒng)一的，各地會根據(jù)自身特點(diǎn)和發(fā)展水平制定適合自己的征地標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-北京大興征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的？，