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因?yàn)椴疬w被告了應(yīng)該怎么做,拆遷法院怎么起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-24 00:52:54
作者：
圣運(yùn)律師
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因?yàn)椴疬w被告了應(yīng)該怎么做，因拆遷被告了，你應(yīng)當(dāng)采取以下步驟來應(yīng)對：一、了解拆遷項(xiàng)目的合法性首先，你需要了解拆遷項(xiàng)目是否合法。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織

因?yàn)椴疬w被告了應(yīng)該怎么做,拆遷法院怎么起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、因?yàn)椴疬w被告了應(yīng)該怎么做

因拆遷被告了，你應(yīng)當(dāng)采取以下步驟來應(yīng)對：

一、了解拆遷項(xiàng)目的合法性

首先，你需要了解拆遷項(xiàng)目是否合法。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。你可以申請政府信息公開，了解房屋拆遷項(xiàng)目的情況，包括是否有征地批文、是否有立項(xiàng)、是否有環(huán)評、是否有規(guī)劃等相關(guān)材料。

二、維護(hù)自己的合法權(quán)益

在確認(rèn)拆遷項(xiàng)目的合法性后，你需要關(guān)注自己的合法權(quán)益是否得到保障。根據(jù)同一條款，征收集體所有的土地和個(gè)人的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。你可以查看自己是否收到了合理的征收補(bǔ)償，并保留相關(guān)證據(jù)。

三、應(yīng)對被訴情況

如果你已經(jīng)收到了法院的傳票或起訴狀，應(yīng)盡快尋求專業(yè)律師的幫助，對起訴狀進(jìn)行仔細(xì)分析，了解被訴的具體內(nèi)容和理由。

根據(jù)律師的建議，你可以準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)來反駁原告的指控。這些證據(jù)可以包括拆遷項(xiàng)目的相關(guān)文件、你的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明、征收補(bǔ)償協(xié)議等。

在庭審過程中，你應(yīng)積極配合律師進(jìn)行辯護(hù)，闡述自己的觀點(diǎn)和立場，爭取合法權(quán)益的最大化。

四、尋求法律救濟(jì)

如果你對法院的判決不服，可以在法定期限內(nèi)提起上訴，尋求更高一級法院的審理。同時(shí)，你也可以根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》的相關(guān)規(guī)定，對拆遷方的具體行政行為提起行政復(fù)議，尋求行政救濟(jì)。

總之，因拆遷被告了并不可怕，關(guān)鍵是要了解自己的權(quán)利和義務(wù)，積極應(yīng)對訴訟過程，并尋求專業(yè)律師的幫助來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、拆遷可以訴訟嗎

法律分析：可以，強(qiáng)拆后起訴時(shí)效依據(jù)不同的起訴而定，如果是行政訴訟的，應(yīng)該知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出，最長不超過20年，如果是民事賠償訴訟的，起訴時(shí)效為3年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、拆遷法院怎么起訴

法律分析：1、房屋拆遷糾紛解決方式一：向人民法院提起民事訴訟

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問題的批復(fù)》規(guī)定：拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照民法通則和合同法的規(guī)定，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。其一，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二，拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。2、房屋拆遷糾紛解決方式二：向人民法院提起行政訴訟

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是條例第13條規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。