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拆除河道兩岸房屋后如何進(jìn)行賠償？,河道兩岸房屋拆除如何賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-24 01:22:22
作者：
圣運(yùn)律師
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拆除河道兩岸房屋后如何進(jìn)行賠償？，河道整治拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民消費(fèi)能力。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議可向上級(jí)行政管理部門(mén)申訴。遇到房屋拆遷問(wèn)題，提前咨詢拆遷方或政府相關(guān)部門(mén)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。河道違建拆除補(bǔ)

拆除河道兩岸房屋后如何進(jìn)行賠償？,河道兩岸房屋拆除如何賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆除河道兩岸房屋后如何進(jìn)行賠償？

河道整治拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民消費(fèi)能力。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議可向上級(jí)行政管理部門(mén)申訴。遇到房屋拆遷問(wèn)題，提前咨詢拆遷方或政府相關(guān)部門(mén)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。河道違建拆除補(bǔ)償視合法性而定，合法房屋應(yīng)給予補(bǔ)償，無(wú)證房不一定都是違建。違建拆除需要依法處理和安排，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，無(wú)固定標(biāo)準(zhǔn)。

法律分析

河道整治拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況確定，具體情況下還需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民消費(fèi)能力來(lái)認(rèn)定，如果對(duì)相關(guān)情況有異議的，可以向上級(jí)行政管理部門(mén)提出申訴處理。為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，遇到房屋拆遷問(wèn)題時(shí)，一定要提前向拆遷方或者是當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)部門(mén)咨詢清楚相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

擴(kuò)展資料：

河道違建拆除有補(bǔ)償嗎

1、一般情況下，河道位置的違章建筑被拆除的時(shí)候是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹．?dāng)拆遷方對(duì)河道進(jìn)行整治，并且對(duì)河道位置的違章建筑進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，一般都需要根據(jù)房屋是否合法來(lái)決定是否需要補(bǔ)償。

2、假如房屋屬于合法建筑的話，則需要給予補(bǔ)償，假如房屋屬于違法建筑的話，則不需要給予補(bǔ)償。為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，大家遇到房屋拆遷問(wèn)題時(shí)，一定要提前咨詢清楚相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3、一般情況下，只有通過(guò)正規(guī)手續(xù)獲得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證的房屋才算是合法房屋，而市面上有很多無(wú)證房都會(huì)被當(dāng)做違建房進(jìn)行拆除，但是并不是所有的無(wú)證房都是屬于違建房。

4、違建是指違反了相關(guān)法律規(guī)定建造而成的房屋。假如房屋擁有者沒(méi)有申請(qǐng)，或者是申請(qǐng)沒(méi)有通過(guò)，并且又沒(méi)有通過(guò)正規(guī)手續(xù)獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證的話，那么房屋就是屬于違建房。

5、違建房被拆除的時(shí)候，并不是全部都不給予補(bǔ)償?shù)模话愣夹枰鶕?jù)違建房的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行依法處理和安排，而拆遷方則需要調(diào)查清楚房屋的實(shí)際情況，并且妥善進(jìn)行處理。而違建拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般都是沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)的，一般都需要根據(jù)房屋的實(shí)際損失來(lái)進(jìn)行確定。

結(jié)語(yǔ)

河道整治拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況確定，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民消費(fèi)能力認(rèn)定。對(duì)于異議，可向上級(jí)行政管理部門(mén)提出申訴。遇到房屋拆遷問(wèn)題，務(wù)必提前咨詢拆遷方或當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)，了解清楚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。河道違建拆除一般情況下無(wú)補(bǔ)償，但合法建筑可獲得補(bǔ)償。違建拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)，需根據(jù)房屋實(shí)際損失確定。保護(hù)自己的合法權(quán)益至關(guān)重要。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、如何賠償河道兩岸的房屋拆除

河道兩岸房屋拆除需按房屋價(jià)值確定賠償，征收決定需給予相應(yīng)補(bǔ)償。法律依據(jù)為《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第18、19條。簽拆遷協(xié)議需注意主體合法性、明確條款、違約責(zé)任、履行程序，并審查補(bǔ)償合同是否不利。

法律分析

對(duì)于河道兩岸房屋的拆除，其賠償金額將依據(jù)房屋的價(jià)值來(lái)確定。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府需要對(duì)被征收人給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、簽拆遷協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)

簽拆遷協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)包括：

1、審查簽訂合同的主體是否合法；

2、合同的主要條款內(nèi)容要明確；

3、約定違約責(zé)任；

4、明確約定合同履行的程序；

5、審查拆遷補(bǔ)償合同是否對(duì)我們有不利的因素。

結(jié)語(yǔ)

房屋征收的補(bǔ)償金額將依據(jù)房屋價(jià)值確定，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府需要對(duì)被征收人給予相應(yīng)的補(bǔ)償。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。簽拆遷協(xié)議時(shí)需要注意審查簽訂合同的主體是否合法、合同的主要條款內(nèi)容要明確、約定違約責(zé)任、明確約定合同履行的程序以及審查拆遷補(bǔ)償合同是否對(duì)我們有不利的因素。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)公共文化服務(wù)保障法：第二章公共文化設(shè)施建設(shè)與管理第十九條任何單位和個(gè)人不得擅自拆除公共文化設(shè)施，不得擅自改變公共文化設(shè)施的功能、用途或者妨礙其正常運(yùn)行，不得侵占、挪用公共文化設(shè)施，不得將公共文化設(shè)施用于與公共文化服務(wù)無(wú)關(guān)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

因城鄉(xiāng)建設(shè)確需拆除公共文化設(shè)施，或者改變其功能、用途的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定重建、改建，并堅(jiān)持先建設(shè)后拆除或者建設(shè)拆除同時(shí)進(jìn)行的原則。重建、改建的公共文化設(shè)施的設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)、建筑面積等不得降低。