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賣掉的房子沒過戶還能要回來嗎?房子賣掉沒過戶要拆遷怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-24 09:36:57
  • 作者:

    圣運律師
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房子賣掉沒過戶要拆遷怎么辦,一、房子賣掉沒過戶要拆遷怎么辦農(nóng)村宅基地是不能買賣的,它建立在農(nóng)村村民的戶籍信息之上,一戶一處宅基地。買賣違反法律禁止性規(guī)定,屬于無效約定,但對于實際購買者,若房屋存在拆遷,是可以要求原房屋所有人適當賠償?shù)摹6?/p>

賣掉的房子沒過戶還能要回來嗎?房子賣掉沒過戶要拆遷怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房子賣掉沒過戶要拆遷怎么辦

農(nóng)村宅基地是不能買賣的,它建立在農(nóng)村村民的戶籍信息之上,一戶一處宅基地。買賣違反法律禁止性規(guī)定,屬于無效約定,但對于實際購買者,若房屋存在拆遷,是可以要求原房屋所有人適當賠償?shù)摹?/p>

二、農(nóng)村房屋過戶手續(xù)

農(nóng)村房屋過戶應該去哪里辦理呢?根據(jù)法律的規(guī)定,辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。首先,買賣雙方需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出農(nóng)村房屋買賣申請,提交相關材料;

當?shù)貒了鶗鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘丈、調查并進行公告;

審查通過、公告無異議,有國土所報國土局審核;

國土局審核通過,允許其買賣交易,即可辦理注冊登記、發(fā)證。

根據(jù)以上內容的相關回答可以得出,這房子已經(jīng)賣掉了,但是還沒有辦理過戶手續(xù),這個就證明房屋的產(chǎn)權仍然是屬于以前的房主的,這個時候要拆遷一般是把補償給以前的房產(chǎn)主人,如果您還有相關法律咨詢可以致電北京圣運律師網(wǎng)在線律師解答。

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