農村拆遷安置房屬大產權還是小產權房？

看具體情況

一、是否為大產權房很容易判斷：

1，我們所說的商品房(大產權房)是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。

2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證)，小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證的)。

3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。

4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。

5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。

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內容審核：石珊律師

來源：中國法院網-成都農村拆遷安置房屬大產權還是小產權房，