拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)法律依據(jù)是什么

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

面對(duì)強(qiáng)制拆遷，面對(duì)既得利益者的強(qiáng)橫無(wú)理，我們的武器就是法律，樹(shù)立對(duì)法律的信仰，拿起法律的武器捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益，智慧的去維權(quán);只有這樣才能最大限度的降低自己的損失。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)法律依據(jù)是什么意思

●拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)法律依據(jù)是什么呢

●拆遷補(bǔ)償相關(guān)法律規(guī)定

●拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)法律依據(jù)是什么規(guī)定

●拆遷補(bǔ)償法律條文

●拆遷補(bǔ)償相關(guān)法律法規(guī)

●拆遷賠償法律依據(jù)

●拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)法律依據(jù)是什么呢

●拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定免費(fèi)咨詢北京農(nóng)權(quán)律師

●拆遷賠償法律規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村棚改，土地和房屋怎么補(bǔ)償合理,法律依據(jù)是什么,農(nóng)村棚改土地和房屋怎么補(bǔ)償合理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●整戶消亡土地收回的法律？,集體土地收回法律依據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●律師收費(fèi)情況的根據(jù),律師收費(fèi)的法律依據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造新政策法規(guī)?棚戶區(qū)改造的法律依據(jù)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造新政策法規(guī)?棚戶區(qū)改造的法律依據(jù)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造新政策法規(guī)?棚戶區(qū)改造的法律依據(jù)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造新政策法規(guī)?棚戶區(qū)改造的法律依據(jù)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●撤銷集體土地使用權(quán)證案例?撤銷集體土地使用證的法律依據(jù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)?商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商業(yè)拆遷的法律依據(jù)?2024商業(yè)拆遷補(bǔ)償合同違約金的法律規(guī)定應(yīng)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償糾紛解決?處理拆遷補(bǔ)償安置糾紛的法律依據(jù)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償方案?宅基地拆遷安置補(bǔ)償法律依據(jù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于征地補(bǔ)償款發(fā)放的法律依據(jù),征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于征地補(bǔ)償款發(fā)放的法律依據(jù),征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償費(fèi)村集體留20%什么法律依據(jù),土地補(bǔ)償費(fèi)村集體如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●以航拍圖來(lái)確定房屋建設(shè)時(shí)間有法律依據(jù)嗎?根據(jù)航拍圖來(lái)確定房屋面積有沒(méi)有法律依據(jù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●以航拍圖作為賠償房屋合法嗎?航拍圖來(lái)決定拆遷補(bǔ)償是否有法律依據(jù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)?商鋪拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償對(duì)方：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓法律依據(jù)?土地轉(zhuǎn)讓法律規(guī)定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用只有50年怎么辦?土地使用權(quán)只剩59年的相關(guān)法律依據(jù)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來(lái)源：頭條-拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)法律依據(jù)是什么，