一、先征收房屋還是先招標

在一般情況下，征收房屋和招標的先后順序并沒有固定的規定，需要根據具體的法律規定、項目情況以及相關程序來確定。

如果是政府進行的公共利益項目征收房屋，通常會先依據法定程序進行征收決定的作出、公告等工作，然后再根據項目需求進行后續的相關招標等事宜。這樣可以確保征收工作的合法性和公正性，為后續的建設等活動提供基礎。

然而，如果是一些商業性的項目，可能會根據合同約定、市場情況等因素來決定征收房屋和招標的先后順序。比如在一些土地出讓合同中，可能會明確規定先完成房屋征收再進行招標等。

總之，不能一概而論地確定是先征收房屋還是先招標，需要結合具體的法律和實際情況進行判斷和處理。

二、閑置農村房屋如何征收

閑置農村房屋的征收通常需遵循一定程序和規定。

1.確定征收范圍：相關部門會明確界定哪些農村房屋屬于征收范圍，一般會考慮土地利用規劃等因素。

2.進行調查評估：對閑置農村房屋的面積、結構、價值等進行詳細調查和評估，以確定合理的補償標準。

3.制定征收補償方案：包括貨幣補償、房屋置換等方式，以及補償的具體金額和標準等，并向被征收人公示征求意見。

4.簽訂征收補償協議：在補償方案經批準后，與被征收人協商達成一致并簽訂協議。

5.實施征收：按照協議約定進行補償支付和房屋拆除等工作。整個征收過程需依法依規進行，保障被征收人的合法權益。

三、先征收還是先出讓土地呢

在土地管理的相關法律規定和實踐操作中，通常是先征收后出讓。征收是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉為國有土地并給予補償的行為。只有經過征收程序，將集體土地轉為國有土地后，才能進行土地出讓，即由國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地出讓金等費用。

這樣規定的主要原因在于，征收是對集體土地所有權的合法變更，確保公共利益的實現；而出讓是在國有土地上進行的土地使用權交易行為，需要以征收為前提，保證土地使用的合法性和規范性。

當然，在一些特殊情況下，可能會根據具體的法律規定和政策要求進行靈活處理，但總體上一般遵循先征收后出讓的原則。

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內容投稿：杜瑞中

內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網-先征收還是先出讓土地呢，土地先征收還是先報批