拆遷補償面積應該怎樣計算

對于被拆遷人來說，如何計算房屋拆遷的補償面積是十分關心的。

根據城市房屋拆遷管理辦法的規定，補償市房屋拆遷補償的面積，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。

被拆遷房屋是私房：

1、有房地產權證的，房屋建筑面積以權證記載的為準；

2、無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。

一般的拆遷的面積是以實際的房產證上的面積作為標準的，所以如果是在沒有房產證的情況的話或者是沒有記錄面積數的情況的話，是需要現場測量的，一般的是在居住面積的范圍內日進行測量的。

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內容審核：李軒教授

來源：臨律-拆遷補償面積應該怎樣計算，