口頭約定拆遷補償安置協議,協議有效嗎

依據我國相關法律的規定，雖然我國沒有明文規定拆遷補償協議要以書面的形式簽訂，但由于拆遷補償協議涉及的金額巨大，所以簽訂補償協議要以書面形式簽訂，口頭協議如果有糾紛很可能無效。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

《中華人民共和國合同法》

第十條【合同的形式】當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。

簽了房屋拆遷協議可以改嗎

一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。

1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。

2、房屋估價機構違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書。

3、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。

當發生上述情況，房屋拆遷當事人完全可以對《房屋拆遷補償協議書》反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷《房屋拆遷補償協議書》，或者確認《房屋拆遷補償協議書》無效。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，雖然我國沒有明文規定拆遷補償協議要以書面的形式簽訂，但由于拆遷補償協議涉及的金額巨大，所以簽訂補償協議要以書面形式簽訂，口頭協議如果有糾紛很可能無效。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師網溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網拆遷安置律師#

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●口頭約定拆遷補償安置協議,協議有效嗎

●口頭約定拆遷補償安置協議,協議有效嗎怎么寫

●拆遷辦的人給口頭協議

●拆遷口頭協議不履行怎么辦

●拆遷人口頭協議有法律效應

●拆遷口頭承諾

●拆遷辦口頭答應的話算數嗎

●口頭約定拆遷補償安置協議,協議有效嗎怎么寫

●拆遷補償安置協議注意事項

●拆遷戶安置協議

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●村委會拆遷協議有效嗎?村委會有權簽拆遷補償安置協議嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償協議誰簽字就是誰的嗎?拆遷補償協議要誰簽字：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊城改造合同合作協議陷阱?這份舊城改造協議還有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償安置協議的主要內容包括哪些內容??拆遷補償安置協議時效期為多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償協議屬于?拆遷補償協議不是房屋所有權人簽字有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違反安置實施辦法簽訂的協議?當事人違反房屋拆遷補償安置協議的如何承擔責任：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷款賠償協議?拆遷補償款協議如何平分?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償協議是否屬政府信息?征地拆遷補償協議是否屬于個人隱私：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償協議簽訂主體?征收國有土地拆遷補償協議誰是簽約主體：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償財產分割協議書?拆遷財產分割協議書怎么寫?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷獎勵是什么?拆遷獎勵需要在拆遷補償協議里面約定嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協議無效如何賠償?在哪些情況下，拆遷協議無效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽了拆遷協議還可以改戶型嗎?已經簽署了拆遷協議可以更改安置人嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償安置協議的主要內容包括哪些內容??拆遷補償安置協議書怎么填寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協議可以更名嗎?拆遷安置補償協議可更名為實際安置人嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府拆遷協議一般幾份?政府拆遷補償協議能公開嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協議能補辦嗎?拆遷補償協議可以補辦嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽訂拆遷協議后,補償款多長時間可以到帳?拆遷補償協議審批是多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償協議 訴訟時效?2024拆遷房屋賠償協議訴訟期是幾年：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽訂拆遷補償協議注意事項?簽訂房屋拆遷補償協議應該注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：索建國律師

來源：臨律-口頭約定拆遷補償安置協議,協議有效嗎，