北京住房公積金貸款最新政策，北京住房公積金貸款最新政策主要包括以下幾個方面：一、貸款條件借款人需具有合法有效的身份及完全的民事行為能力。借款人需具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，具備償還貸款的能力。借款人需購買、建造、翻建、大修自住住房，
北京住房公積金貸款最新政策主要包括以下幾個方面：
一、貸款條件
借款人需具有合法有效的身份及完全的民事行為能力。
借款人需具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，具備償還貸款的能力。
借款人需購買、建造、翻建、大修自住住房，并具有相關合同或證明文件。
借款人需符合住房公積金管理中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件，即足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且申請貸款時處于繳存狀態。若為購買政策性住房，應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月足額連續繳存；若購買非政策性住房，應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前12個月足額連續繳存。
二、貸款限制
借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
三、貸款流程
借款人向公積金管理中心提供貸款資料并提出申請。
銀行進行資信調查和審批。
借款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同。
借款人辦理保險和抵押登記手續。
合同生效后，銀行將貸款轉至售房人指定的賬戶。
借款人自放款次月起按借款合同約定時間償還借款。
請注意，以上政策可能會根據具體情況有所調整，建議在申請貸款前咨詢相關部門或專業人士以獲取最新信息。此外，根據《住房公積金管理條例》第二十六條，住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。因此，在申請貸款時，應確保所提供的信息真實、準確、完整，以避免不必要的風險。
北京公積金繳納標準為：
1、上限：2022年度北京住房公積金繳存基數上限為31884元。
2、比例：2022年度北京住房公積金繳存比例為5%-12%。單位和個人的繳存比例不得低于5%，不得高于12%。
3、繳存基數：北京公積金繳存基數以北京市上一年度職工月平均工資總額為基礎。具體到月，職工住房公積金的月繳存基數不得超過北京市上一年度職工月平均工資的三倍。
繳納公積金的流程：
1、公積金賬戶開戶：個人需要在當地公積金管理中心開設個人公積金賬戶，提交個人身份證明、戶口簿等相關證明材料；
2、繳納公積金：公司或個人按照規定的時間表和方式繳存公積金，一般是在每月或每季度繳存一次；
3、確認公積金繳存情況：個人可以通過公積金管理中心提供的網上查詢系統或到柜臺查詢繳存情況，以確認公積金是否已經正確繳存；
4、公積金提取：在符合公積金提取條件的前提下，個人可以向公積金管理中心提出公積金提取申請，提供相關證明材料并填寫申請表格。
綜上所述，不同地區或公積金管理中心可能會有不同的繳納公積金規定和流程。
【法律依據】：
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二條
本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
法律分析：
1、在使用公積金貸款的時候，將執行“認房又認貸”的政策。所謂的“認房又認貸”，是指既要看名下是否無房，也要看全國范圍內的個人住房貸款記錄。借款申請人名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
2、公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。
法律依據：
《北京住房公積金管理中心關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》 為深入貫徹落實黨的十九大精神，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實北京城市總體規劃有關要求，進一步加強住房公積金管理，回歸住房公積金的政策性屬性，經北京住房公積金管理委員會第十九次全體會議批準，北京住房公積金管理中心調整了貸款政策。
一是申請住房公積金貸款時，“認房、認貸”。貸款住房套數認定比照商業性住房貸款認定標準執行，“房”為借款申請人在京名下住房，“貸”指在人行征信系統中全國范圍內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。
二是實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
三是對最高貸款額度實行差別化。落實北京城市總體規劃有關要求，對戶籍在城六區的購房家庭，在城六區外購房且為首套房的，最高貸款額度可上浮10萬元、20萬元。如：借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至140萬元；對于不屬于前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的,購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至130萬元。同時，下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
四是參照現行商貸政策，調整了首付比例。即購買首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%。對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。購買普通住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%，購買非普通住房首付比例不低于80%。為體現對低收入家庭的政策支持，對于購買經濟適用住房的首付比例不低于20%。
五是調整了貸款年限。貸款期限從最長可以計算到借款申請人70周歲調整為原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。
六是調整月還款額。在保證借款申請人基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標準，確定貸款金額和貸款期限。
七是調整擔保方式。對二手房貸款在完成抵押登記后放款。對購買期房受托銀行發放商貸，開發企業提供階段性擔保的，住房公積金個人住房貸款也由受托銀行協調開發企業提供階段性擔保，受托銀行在該項目沒有商貸的，仍由北京市住房貸款擔保中心提供階段性擔保。
八是精簡貸款申請資料。為方便借款申請人，管理中心貸款經辦部門受理貸款申請時，只留存購房合同原件（不方便提供原件的，提供復印件）、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件。其余貸款申請資料經核驗后，留存電子影像檔案，在業務辦理過程中審核調取使用。
九是精簡檔案材料。落實綠色發展理念，將現行的管理中心、北京市住房貸款擔保中心、借款人、受托銀行各留存一份的借款合同,減少為管理中心、借款人、受托銀行各留存一份，北京市住房貸款擔保中心不再留存。
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來源：頭條-北京住房公積金貸款最新政策，
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