一、北京住房公積金貸款中心

北京住房公積金貸款中心是負(fù)責(zé)管理和處理北京市住房公積金貸款相關(guān)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。關(guān)于北京住房公積金貸款中心的具體職責(zé)和業(yè)務(wù)流程，我們可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行了解：

住房公積金貸款申請(qǐng)：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條，繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。因此，北京住房公積金貸款中心負(fù)責(zé)受理和審核職工的住房公積金貸款申請(qǐng)。

貸款決策與通知：住房公積金管理中心在受理申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。這一決策過(guò)程由北京住房公積金貸款中心負(fù)責(zé)執(zhí)行，確保申請(qǐng)人及時(shí)獲得貸款決策結(jié)果。

貸款發(fā)放與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：對(duì)于準(zhǔn)予貸款的申請(qǐng)，受委托銀行將辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心承擔(dān)。這意味著北京住房公積金貸款中心在貸款發(fā)放過(guò)程中承擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn)管理的職責(zé)。

需要注意的是，具體的業(yè)務(wù)流程和所需材料可能因地區(qū)和政策差異而有所不同。因此，在申請(qǐng)住房公積金貸款前，建議咨詢北京住房公積金貸款中心或相關(guān)機(jī)構(gòu)，了解詳細(xì)的貸款政策和辦理流程。

總之，北京住房公積金貸款中心在住房公積金貸款業(yè)務(wù)中扮演著重要的角色，負(fù)責(zé)貸款申請(qǐng)的受理、審核、決策、發(fā)放以及風(fēng)險(xiǎn)管理等環(huán)節(jié)。

二、北京住房公積金貸款

北京公積金貸款額度是：1、公積金貸款新政實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬(wàn)元。如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。2、另外，落實(shí)北京城市總體規(guī)劃的有關(guān)要求，實(shí)行差別化貸款額度。借款申請(qǐng)人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購(gòu)買東城、西城、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬(wàn)元。3、對(duì)于不屬于前一種情況，但借款申請(qǐng)人的戶籍均在城六區(qū)的，購(gòu)買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬(wàn)元；不屬于前述兩種情況的，購(gòu)買首套住房，最高貸款額度為120萬(wàn)元。4、借款申請(qǐng)人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購(gòu)買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至140萬(wàn)元等。

一、浙江省公積金貸款額度為多少

浙江省公積金貸款最高額度是100萬(wàn)元。其中夫妻雙方都繳存公積金貸款并且申請(qǐng)貸款的，最高額度是100萬(wàn)元，個(gè)人繳存公積金，并且申請(qǐng)貸款的，最高額度是50萬(wàn)元。

申請(qǐng)人的具體可貸額度會(huì)根據(jù)公積金繳存情況和中心規(guī)定最高可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

如果你的公積金貸款額度不夠，可以選擇申請(qǐng)住房公積金組合貸款，在組合貸款中，貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與公積金貸款一致。

對(duì)于浙江省的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不得超過(guò)申請(qǐng)人或配偶的法定退休年齡(男滿65周歲，女滿60周歲);貸款年限+房齡≤50年；

申請(qǐng)的是省公積金組合貸款，則還需要綜合考慮商業(yè)貸款銀行對(duì)于借款年限的要求。

二、鹽城公積金貸款額度

公積金貸款額度以下列標(biāo)準(zhǔn)最低額為準(zhǔn)：

1、不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數(shù)之和×40%×12×借款年限。

2、購(gòu)買、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款金額不高于總價(jià)款的80%，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不高于總價(jià)款的70%；購(gòu)買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于總價(jià)款的40%。精裝修房購(gòu)建房總價(jià)款中不含室內(nèi)裝璜裝飾費(fèi)用。

3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過(guò)40萬(wàn)元，低于10萬(wàn)元的可放寬至10萬(wàn)元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過(guò)20萬(wàn)元，低于5萬(wàn)元的可放寬至5萬(wàn)元。

4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的80%。

5、累計(jì)貸款額度不超過(guò)按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計(jì)算的貸款限額。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》公積金貸款新政實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬(wàn)元。如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。

三、北京公積金能貸款多少

北京公積金貸款每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬(wàn)。 下列情況貸款額度可上浮:

1、借款申請(qǐng)人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購(gòu)買城六區(qū)(東城、西城、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū))以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬(wàn)元，至140萬(wàn)元。

2、借款申請(qǐng)人戶籍在朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)的，購(gòu)買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬(wàn)元，至130萬(wàn)元。

3、不屬于前述兩種情況的，購(gòu)買首套住房，最高貸款額度為120萬(wàn)。

4、符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬(wàn)元。

注：新政下調(diào)了二套房貸款最高貸款額度，由80萬(wàn)元下調(diào)為60萬(wàn)元。 公積金貸款額度計(jì)算公式如下：貸款額度=(月個(gè)人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對(duì)應(yīng)貸款年限的月均還款額系數(shù)。

提取公積金需要準(zhǔn)備的材料有：

1、需要寫一份提取申請(qǐng)書。

2、申請(qǐng)人的身份信息，如身份證原件以及復(fù)印件。

3、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫一份支取申請(qǐng)書。此外，還需要準(zhǔn)備一份首套房的首付款收據(jù)以及一份購(gòu)房合同。如為二套房，還需提交房屋所有權(quán)證、契稅憑證等。單位核實(shí)后出具提取證明。

法律依據(jù)

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來(lái)源：臨律-北京住房公積金貸款中心，