離婚后如何分割有貸款的房產，離婚時，有貸款的房屋分割需由雙方協商，法院不會直接判決。對于有爭議的房屋，法院會根據實際情況確定使用人，而不是判決所有權歸屬。當事人可以在取得完全所有權后，再向法院提起訴訟解決爭議。法律分析有貸款的房子離婚怎么分
離婚時，有貸款的房屋分割需由雙方協商，法院不會直接判決。對于有爭議的房屋，法院會根據實際情況確定使用人，而不是判決所有權歸屬。當事人可以在取得完全所有權后，再向法院提起訴訟解決爭議。
法律分析
有貸款的房子離婚怎么分割：還有房貸的房屋離婚時由男女雙方協商分割，有爭議的法院不會直接判決，而是按實際情況確定使用人。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
拓展延伸
離婚后如何處理共同財產和債務
離婚后，處理共同財產和債務是一項重要的任務。首先，需要評估所有的共同財產，包括房產、車輛、存款等。根據法律規定和離婚協議，可以選擇協商分割或通過法院判決來決定財產歸屬。對于債務方面，需要仔細審查所有的共同債務，并確定各方的責任和償還方式。可以考慮協商償還、轉移債務或者通過法院判決來解決。此外，建議尋求專業律師的幫助，以確保整個過程合法、公正。最重要的是保持溝通和理性，以達成對雙方都滿意的財產和債務處理方案。
結語
離婚時，對于有貸款的房屋的分割，應由雙方協商決定，法院不會直接判決。如果對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議，法院會根據實際情況確定使用人。在雙方取得完全所有權后，如仍有爭議，可另行向法院提起訴訟。離婚后，處理共同財產和債務是重要任務，需評估財產并決定歸屬，審查債務并確定責任和償還方式。建議尋求專業律師的幫助，保持溝通和理性，達成滿意的處理方案。
法律依據
《民法典》第一千零八十七條?離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律分析：1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補償。房屋價值按市場價計算，市場價通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據。
2、如果夫妻雙方都要房，可采取競價方式獲得產權，以出價高者獲得房屋。競價方式在理論上是公平的，但實際上對弱勢的一方并不公平，也容易造成新的社會問題，所以在有些情況不適用競價方式。如女方帶著哺乳期的孩子，并且沒有其他住房生活困難等情況，如果男方采用競價方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下可由人民法院判決確定住房歸屬，得房者給對方一半補償，計算依據通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據。
3、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款平均分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
一、離婚有房貸的房子怎么分割
1、離婚有房貸房子的分割：
（1）協議分割；
（2）判決分割。
由雙方協商分割房屋，協商不成的，法院確定房屋使用人，等取得完整產權后，再起訴解決。如果夫妻一方以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的，屬于夫妻一方財產，不參與分割。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、去法院起訴離婚需要準備哪些材料
1、原告方的身份證原件，審核完即歸還原告。
2、雙方夫妻關系的證明，一般可提供結婚證和婚姻登記機關出具的婚姻狀況證明。
3、夫妻共同財產的證明，一般提交財產清單即可，具體在開庭時提交也可。
4、有子女的還應當提交子女的出生證明、戶口簿。
5、如果是第二次起訴離婚，原告還要從法院開具判決生效單。
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內容審核：馮興元教授
來源：臨律-離婚后如何分割有貸款的房產，
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