一、離婚后如何分割有貸款的房產(chǎn)

離婚時(shí)，有貸款的房屋分割需由雙方協(xié)商，法院不會(huì)直接判決。對(duì)于有爭(zhēng)議的房屋，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定使用人，而不是判決所有權(quán)歸屬。當(dāng)事人可以在取得完全所有權(quán)后，再向法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

法律分析

有貸款的房子離婚怎么分割：還有房貸的房屋離婚時(shí)由男女雙方協(xié)商分割，有爭(zhēng)議的法院不會(huì)直接判決，而是按實(shí)際情況確定使用人。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

拓展延伸

離婚后如何處理共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)

離婚后，處理共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)是一項(xiàng)重要的任務(wù)。首先，需要評(píng)估所有的共同財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、車輛、存款等。根據(jù)法律規(guī)定和離婚協(xié)議，可以選擇協(xié)商分割或通過法院判決來決定財(cái)產(chǎn)歸屬。對(duì)于債務(wù)方面，需要仔細(xì)審查所有的共同債務(wù)，并確定各方的責(zé)任和償還方式?？梢钥紤]協(xié)商償還、轉(zhuǎn)移債務(wù)或者通過法院判決來解決。此外，建議尋求專業(yè)律師的幫助，以確保整個(gè)過程合法、公正。最重要的是保持溝通和理性，以達(dá)成對(duì)雙方都滿意的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)處理方案。

結(jié)語

離婚時(shí)，對(duì)于有貸款的房屋的分割，應(yīng)由雙方協(xié)商決定，法院不會(huì)直接判決。如果對(duì)尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定使用人。在雙方取得完全所有權(quán)后，如仍有爭(zhēng)議，可另行向法院提起訴訟。離婚后，處理共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)是重要任務(wù)，需評(píng)估財(cái)產(chǎn)并決定歸屬，審查債務(wù)并確定責(zé)任和償還方式。建議尋求專業(yè)律師的幫助，保持溝通和理性，達(dá)成滿意的處理方案。

法律依據(jù)

《民法典》第一千零八十七條?離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、離婚后房子有貸款怎么分割

法律分析：1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。

2、如果夫妻雙方都要房，可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋。競(jìng)價(jià)方式在理論上是公平的，但實(shí)際上對(duì)弱勢(shì)的一方并不公平，也容易造成新的社會(huì)問題，所以在有些情況不適用競(jìng)價(jià)方式。如女方帶著哺乳期的孩子，并且沒有其他住房生活困難等情況，如果男方采用競(jìng)價(jià)方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下可由人民法院判決確定住房歸屬，得房者給對(duì)方一半補(bǔ)償，計(jì)算依據(jù)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。

3、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價(jià)款平均分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

三、離婚有房貸的房子怎么分割

一、離婚有房貸的房子怎么分割

1、離婚有房貸房子的分割：

（1）協(xié)議分割；

（2）判決分割。

由雙方協(xié)商分割房屋，協(xié)商不成的，法院確定房屋使用人，等取得完整產(chǎn)權(quán)后，再起訴解決。如果夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)，不參與分割。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、去法院起訴離婚需要準(zhǔn)備哪些材料

1、原告方的身份證原件，審核完即歸還原告。

2、雙方夫妻關(guān)系的證明，一般可提供結(jié)婚證和婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻狀況證明。

3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證明，一般提交財(cái)產(chǎn)清單即可，具體在開庭時(shí)提交也可。

4、有子女的還應(yīng)當(dāng)提交子女的出生證明、戶口簿。

5、如果是第二次起訴離婚，原告還要從法院開具判決生效單。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-離婚后如何分割有貸款的房產(chǎn)，