一、北京市房地產(chǎn)管理局對(duì)東城區(qū)房地產(chǎn)管理局“關(guān)于房屋租賃工作中一些問題的請(qǐng)示”的復(fù)函

城區(qū)房地產(chǎn)管理局：你局4月5日“關(guān)于房屋租賃工作中一些問題的請(qǐng)示”收悉。經(jīng)研究作如下批復(fù)：一、市局目前正在積極研究擬定新的工商企業(yè)租金調(diào)整方案，在新的工商企業(yè)租金調(diào)整方案出臺(tái)之前，有關(guān)工商企業(yè)租用公房事宜仍按北京市人民政府京政發(fā)〔1988〕2號(hào)“北京市人民政府批轉(zhuǎn)市房地產(chǎn)管理局、物價(jià)局關(guān)于調(diào)整工商企業(yè)租用公房租金請(qǐng)示的通知” 精神處理。在房屋租賃合同期內(nèi)，租賃雙方共同遵守合同條款。合同期滿，在重新簽訂房屋租賃合同時(shí)承租方如仍欲享受減租待遇，請(qǐng)按京政發(fā)〔1988〕2號(hào)文件批轉(zhuǎn)的“關(guān)于調(diào)整工商企業(yè)租用公房租金的請(qǐng)示”中調(diào)整原則第二款“負(fù)擔(dān)租金確有困難的微利便民和政策性虧損的企業(yè)，可由承租方提出申請(qǐng)，經(jīng)所在區(qū)縣房管局核實(shí)，報(bào)市房管局批準(zhǔn)，酌情減收地段差價(jià)或部分標(biāo)準(zhǔn)租金。但減收后的租金不得低于標(biāo)準(zhǔn)租金的50％。”及京政管字第84號(hào)北京市市政管理委員會(huì)、北京市商業(yè)委員會(huì)“關(guān)于對(duì)部分商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)減收房租的意見”文件精神處理。二、行政事業(yè)單位將所承租的直管公房改變其使用性質(zhì)，即作工商企業(yè)用房的，請(qǐng)按京政發(fā)〔1988〕2號(hào)文件批轉(zhuǎn)的“關(guān)于調(diào)整工商企業(yè)租用公房租金請(qǐng)示”中租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金。三、協(xié)議租金的范圍請(qǐng)按京政發(fā)〔1988〕2號(hào)文件批轉(zhuǎn)的“關(guān)于調(diào)整工商企業(yè)租用公房租金的請(qǐng)示”中實(shí)施辦法第五款“今后，新建工商企業(yè)用房或新設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房，一律由市物價(jià)局和市房管局按照商品房經(jīng)營的原則，另行議定租金?！眻?zhí)行。四、“請(qǐng)示”中提出的其它問題，正在研究制訂新的政策，以待解決。

二、國家工商行政管理局關(guān)于房屋租賃有關(guān)問題的答復(fù)［失效］

吉林省工商行政管理局：你局《關(guān)于對(duì)房屋租賃登記問題的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：對(duì)國家工商行政管理局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理的通知》第四部分第二條中“關(guān)于居住用房租賃”的理解，我局認(rèn)為，房屋所有人將房屋出租給承租人后，承租人作為居住用房使用的，房屋所有人暫可不進(jìn)行工商登記注冊(cè)；承租人將其作為經(jīng)營場所使用的，房屋所有人需辦理工商登記注冊(cè)手續(xù)。二000年二月十七日

三、北京市房屋土地管理局《關(guān)于對(duì)我市房屋拆遷中有關(guān)問題進(jìn)行解釋的復(fù)函》

北京市第一中級(jí)人民法院：你院1998年3月4日關(guān)于要求我局就房屋拆遷中有關(guān)問題進(jìn)行解釋的函收悉，經(jīng)研究，答復(fù)如下：一、拆遷范圍確定后，在暫停辦理期限內(nèi)，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的居民分戶手續(xù)。二、房地局發(fā)布房屋拆遷公告后，被拆遷人在與拆遷人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之前死亡的，不計(jì)入安置人口。房地局發(fā)布房屋拆遷公告后，被拆遷人去外地就學(xué)的，仍應(yīng)計(jì)入安置人口。三、拆遷糾紛裁決申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自房地局公告規(guī)定的搬遷期限期滿第二天起，在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內(nèi)提出。搬遷期限未滿，或者已超過拆遷期限，拆遷人或者被拆遷人申請(qǐng)裁決的，裁決機(jī)關(guān)不予受理。此復(fù)

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-北京市房地產(chǎn)管理局對(duì)東城區(qū)房地產(chǎn)管理局“關(guān)于房屋租賃工作中一些問題的請(qǐng)示”的復(fù)函，