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北京拆遷律師高勝訴榜,北京專門打拆遷的律師事務(wù)所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-26 11:42:58
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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北京拆遷律師高勝訴榜,北京拆遷律師高勝訴榜

北京拆遷律師高勝訴榜,北京專門打拆遷的律師事務(wù)所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京拆遷律師高勝訴榜

北京拆遷律師高勝訴榜

二、北京拆遷律師:法院判決強(qiáng)拆房屋違法!一訟律師助當(dāng)事人維權(quán)成功

導(dǎo)言:

在征收過程中,也許被征收人最不愿意看到的結(jié)果就是在未得到合理補(bǔ)償?shù)那疤嵯拢约旱姆课荼贿`法強(qiáng)拆。那么面對行政機(jī)關(guān)的違法強(qiáng)拆房屋行為,被征收人應(yīng)該如何做,采取哪些措施才能最大程度的維護(hù)自身合法權(quán)益?接下來通過北京一訟律所主任李順華律師代理的一個勝訴案例,給大家提供一些維權(quán)思路,以供參考。

案情簡介:

當(dāng)事人張先生在保定市xx村擁有合法房屋及土地,用于居住及出租。據(jù)政府稱,因“xx村城中村改造項(xiàng)目”需征收張先生所使用的宅基地及房屋。但因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重過低,且對張先生的補(bǔ)償安置不合理,張先生與征收部門未能就征收補(bǔ)償費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

2021年7月15日10時,被告保定市xx鄉(xiāng)人民政府鄉(xiāng)長帶隊(duì),組織數(shù)十位工作人員在未經(jīng)法定程序、不符合強(qiáng)制拆除條件的情況下,動用大型工程設(shè)備,強(qiáng)行將張先生的房屋拆除,并在拆除過程中威脅張先生,如不簽訂協(xié)議則繼續(xù)拆除。拆除過程中張先生屋內(nèi)的物品均遺失、損毀殆盡,給張先生造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失,也造成了極其惡劣的社會影響。

張先生認(rèn)為,被告xx鄉(xiāng)人民政府作為行政機(jī)關(guān),應(yīng)當(dāng)依法行政,卻在未履行法定程序、未經(jīng)其允許的情況下強(qiáng)制拆除房屋的行為缺乏事實(shí)和法律依據(jù),該行為嚴(yán)重侵犯了張先生的合法權(quán)益,也造成了極壞的社會影響。在接受張先生的委托之后,李律師迅速對案情進(jìn)行了梳理了解,確認(rèn)xx鄉(xiāng)人民政府強(qiáng)拆張先生房屋存在諸多違法之處,并及時向xx法院提起了行政訴訟。

法院審理:

在法院審理過程中,張先生提供了《集體土地使用證》、房屋被強(qiáng)制拆除前后的照片、xx區(qū)人民政府《征地啟動公告》、《關(guān)于收回xx宅基地使用權(quán)通知書》等證據(jù),證明xx鄉(xiāng)人民政府實(shí)施了案涉強(qiáng)制拆除張先生房屋的行為。xx鄉(xiāng)人民政府在庭審中亦自認(rèn)其確實(shí)對張先生的房屋組織實(shí)施了強(qiáng)制拆除行為,但是認(rèn)為其屬于“立即代履行,符合法律規(guī)定”辯稱是由于張先生一直拒絕簽訂附著物補(bǔ)償協(xié)議、拒絕領(lǐng)取補(bǔ)償款、拒絕交出土地,在村委會作出《責(zé)令交出土地決定》并送達(dá)之后,張先生仍拒不執(zhí)行,已經(jīng)嚴(yán)重阻礙了xx城中村改造項(xiàng)目的工作進(jìn)展,因此依照《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第五十二條之規(guī)定“代張先生清除了地上附著物,符合法律規(guī)定”。針對xx鄉(xiāng)人民政府的答辯,李律師也作出了相應(yīng)的回應(yīng),向法官表明根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定xx鄉(xiāng)人民政府的違法強(qiáng)拆房屋行為不僅程序違法而且也缺乏法律、法規(guī)的授權(quán),xx鄉(xiāng)人民政府無實(shí)施拆除房屋的主體資格,明顯超越法定職權(quán),依法應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其強(qiáng)拆張先生房屋的行為違法。在雙方進(jìn)行了激烈的辯論之后,法院綜合研判采納了李律師的代理意見,認(rèn)為xx鄉(xiāng)人民政府無實(shí)施強(qiáng)制拆除張先生房屋的法定職權(quán),其直接進(jìn)行拆除張先生房屋的行為,主體不適格且程序違法。最終判決確認(rèn)了xx鄉(xiāng)人民政府于2021年7月15日強(qiáng)制拆除張先生位于保定市xx村房屋的行為違法。

律師點(diǎn)評:

本案的爭議焦點(diǎn)系xx鄉(xiāng)人民政府強(qiáng)制拆除張先生房屋行為的合法性。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定:“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”。具體到本案中如果xx鄉(xiāng)人民政府認(rèn)為張先生拒不交出土地的行為違反了有關(guān)規(guī)定,則應(yīng)當(dāng)由縣級以上的土地管理部門向張先生作出責(zé)令交出土地的決定,并且張先生仍不履行時,應(yīng)當(dāng)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,而xx鄉(xiāng)人民政府無實(shí)施強(qiáng)制拆除房屋的權(quán)利。因此xx鄉(xiāng)人民政府顯然屬于超越法定職權(quán)并且程序違法。

征收過程中遇到違法強(qiáng)制拆除房屋的行為,被征收人應(yīng)當(dāng)注意保存證據(jù),如對強(qiáng)拆現(xiàn)場進(jìn)行拍照、錄視頻,詢問實(shí)施主體是誰,為以后提起訴訟準(zhǔn)備條件。起訴強(qiáng)拆房屋行為勝訴后還需要提起行政賠償訴訟,讓實(shí)施違法強(qiáng)拆房屋的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行賠償,彌補(bǔ)自身遭受的財(cái)產(chǎn)損失。而這一系列的訴訟具有很強(qiáng)的專業(yè)性,因此建議聘請專業(yè)征拆律師進(jìn)行維權(quán)。

(部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)聯(lián)系刪除)

三、北京專門打拆遷的律師事務(wù)所

兩高律師事務(wù)所創(chuàng)立于2006年,是中國規(guī)模最大的綜合性律師事務(wù)所之一。

兩高律所擁有包括高級合伙人在內(nèi)的500余名專業(yè)人士,在北京、上海、深圳等多個城市設(shè)立分所,業(yè)務(wù)范圍遍及全球多個國家和地區(qū)。兩高律所先后榮獲司法部、全國律協(xié)等機(jī)構(gòu)表彰百余項(xiàng),并被授予司法部法律援助中心和刑事援助部法律咨詢中心、全國中小企業(yè)法律保障服務(wù)中心等稱號。

律所注重集體協(xié)作,針對疑難、復(fù)雜案件由辦案律師和資深律師共同研討負(fù)責(zé),在必要時會召集全國法律實(shí)務(wù)專家和學(xué)者專家對案件進(jìn)行討論和論證,真正以專業(yè)、高效、負(fù)責(zé)的態(tài)度辦理每一起案件。團(tuán)隊(duì)秉承“專業(yè)第一、服務(wù)到位、案結(jié)事了、無怨無悔”的宗旨,不管是大小案件,都會為客戶提供最專業(yè)高效的法律服務(wù),最大限度維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核:楊建峰律師

來源:中國法院網(wǎng)-北京拆遷律師高勝訴榜,

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