深圳征地拆遷賠償律師2025,深圳征地拆遷律師,法律主觀:1、 土地補(bǔ)償費(fèi) 。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青
1、 土地補(bǔ)償費(fèi) 。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、 安置補(bǔ)助費(fèi) 。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
一、拆遷征地律師收費(fèi):
代理房地產(chǎn)、拆遷等經(jīng)濟(jì)糾紛、仲裁案件。
(1)、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的訴訟、仲裁案件:10000元/件
(2)、涉及財(cái)產(chǎn)部分的,按照以下比例收取。
二、爭(zhēng)議標(biāo)的A代理費(fèi)計(jì)算滿額
(RMB)
(1)、15萬(wàn)元以下部分,不另收費(fèi);
(2)、5萬(wàn)元至20萬(wàn)元部分,A×6%9000元+5000元=14000元(20萬(wàn)元滿額);
(3)、20萬(wàn)元至50萬(wàn)元部分,A×5%15000元+14000元=29000元(50萬(wàn)元滿額);
(4)、50萬(wàn)元至100萬(wàn)元部分,A×3%15000元+29000元=44000元(100萬(wàn)元滿額);
(5)、100萬(wàn)元以上部分,A×1.5%A×1.5%+44000元。
1、重大、復(fù)雜、疑難案件的代理費(fèi)在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上協(xié)商,其他辦案費(fèi)用不變。
2、辦理外地案件,北京周邊600公里以?xún)?nèi)的,代理費(fèi)不低于6萬(wàn)元;超過(guò)600公里的,代理費(fèi)不低于10萬(wàn)元。具體代理費(fèi)按照雙方協(xié)商確定。
3、如果當(dāng)事人覺(jué)得對(duì)案件結(jié)果沒(méi)有把握,也可以按照風(fēng)險(xiǎn)方式代理,即按照追回款項(xiàng)的一定比例的份額收取,具體比例雙方協(xié)商確定(一般而言按照標(biāo)的額的10%—30%)。
風(fēng)險(xiǎn)代理的案件,雙方簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理協(xié)議,并且當(dāng)事人原則上提供擔(dān)保。
在以上參考標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,當(dāng)事人可與律師充分協(xié)商,確定最終的代理費(fèi)用;曾辦理一審又辦理二審的案件可以減半收費(fèi)。
一、律師的地域性選擇
按照我國(guó)目前的政策,律師和律師事務(wù)所都受到司法局的管理。每一年的5月到8月,各地司法局都要對(duì)當(dāng)?shù)氐穆蓭熀吐伤M(jìn)行年檢。如果年檢通過(guò)則律師可以繼續(xù)執(zhí)業(yè),否則就無(wú)法再出庭打官司了。
二、律師的專(zhuān)業(yè)性選擇
動(dòng)遷問(wèn)題已不再是表面上的城市建設(shè)糾紛問(wèn)題,實(shí)際上它已牽涉到法律、政府職能、公眾權(quán)利等多個(gè)方面。就法律而言,房屋征地拆遷案件涉及到以行政法為主的多部門(mén)學(xué)科。由于“民告官難”的國(guó)民意識(shí)和現(xiàn)實(shí)狀況所限,律師介入傳統(tǒng)領(lǐng)域像民法、刑法、經(jīng)濟(jì)法的較多,占到律師總數(shù)的99%都不為過(guò),而真正的行政法律師為數(shù)很少。房屋征地拆遷案件中涉及到的公民私有產(chǎn)權(quán)保護(hù)、土地使用權(quán)的補(bǔ)償、拆遷的司法裁決、政府文件的公開(kāi)、強(qiáng)遷的合法性等諸多問(wèn)題違法操作是相當(dāng)嚴(yán)重,甚至還牽涉到一些刑事犯罪。可以說(shuō),找一位專(zhuān)業(yè)的征地拆遷律師,你的維權(quán)已經(jīng)看到了一半的希望。
三、律師的口碑性選擇
律師的口碑在一定程度上能反映出一定的問(wèn)題。另外,一個(gè)專(zhuān)注于征地征地拆遷案件的律師或者團(tuán)隊(duì),其網(wǎng)站必定是充實(shí)而不斷更新的。專(zhuān)業(yè)的律師和團(tuán)隊(duì),對(duì)征地征地拆遷領(lǐng)域的研究也必然是較為深刻的,對(duì)社會(huì)上發(fā)生的社會(huì)新聞和新生事物有自己獨(dú)到的見(jiàn)解和觀點(diǎn),對(duì)法制建設(shè)和法律動(dòng)態(tài)必定也是時(shí)刻關(guān)注的,這些都做到了,該律師和團(tuán)隊(duì)的網(wǎng)頁(yè)上必定是內(nèi)容豐富而富有深度的。好口碑就像產(chǎn)品的品牌,大家好才是真的好。
四、何時(shí)請(qǐng)律師介入最好
目前的城市房屋征收大致分幾個(gè)階段,第一階段是房屋征地拆遷的決定階段,是由申請(qǐng)和許可構(gòu)成,立項(xiàng)許可、規(guī)劃許可、用地許可、方案和資金到位缺一不可。不管在哪個(gè)階段,都可以找征地拆遷律師介入維權(quán),但是維權(quán)的效果和難度是不一樣的,最好早請(qǐng)律師介入,啟動(dòng)相關(guān)的法律程序,不要等到強(qiáng)拆發(fā)生之后或者發(fā)生了流血沖突事件再來(lái)找征地拆遷律師。一般來(lái)說(shuō),在補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商階段找征地拆遷律師介入是最好的時(shí)機(jī),越容易達(dá)成合理補(bǔ)償而順利搬遷。
法律分析:房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
(一)按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):200-3000元/小時(shí)。
(二)按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
不涉及財(cái)產(chǎn)的民事、行政訴訟:3000-20000元/件
(三)涉及財(cái)產(chǎn)的民事、行政訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取:
5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)以下:免加收
5萬(wàn)-10萬(wàn)(含10萬(wàn)元):8%
10萬(wàn)-50萬(wàn)(含50萬(wàn)元):5%
50萬(wàn)-100萬(wàn)(含100萬(wàn)元):4%
100萬(wàn)-500萬(wàn)(含500萬(wàn)元):3%
500萬(wàn)-1000萬(wàn)(含1000萬(wàn)元):2%
1000萬(wàn)-5000萬(wàn)(含5000萬(wàn)元):1%
5000萬(wàn)元以上:0.5%
收費(fèi)說(shuō)明:
上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)允許上下浮動(dòng)20%。
一、湖州找律師訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么,律師收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)
律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
政府指導(dǎo)價(jià)的案件有:
律師事務(wù)所接受委托代理民事訴訟、行政訴訟、國(guó)家賠償案件,為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢(xún)、代理申訴和控告、申請(qǐng)取保候?qū)彛瑩?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人,以及代理各類(lèi)訴訟案件的申訴,其收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);
律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)代理刑事案件
偵查階段:1500-8000元/件
審查起訴階段:1500-10000元/件
一審審判階段:2500-25000元/件
代理刑事自訴案件或者擔(dān)任被害人代理人的,可按照上述標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
(二)代理民事訴訟案件
(1)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件:2500-10000元/件。
(2)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件,根據(jù)訴訟標(biāo)的額,按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi):
10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元):6-8%,收費(fèi)不足2500元的,可按2500元收取。
10萬(wàn)元以上至50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元):5-6%
50萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元):4-5%
100萬(wàn)元以上至500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元):3-4%
500萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元):2-3%
1000萬(wàn)元以上:1-2%
(三)代理行政訴訟、國(guó)家賠償案件
(1)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的行政訴訟、國(guó)家賠償案件:2500-10000元/件。
(2)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的行政訴訟、國(guó)家賠償案件,按照涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
二、律師協(xié)商收費(fèi)的范圍
律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是幾千元左右,律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有在法律上進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定,一般情況下在幾千元左右。具體情況如下:
(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5,000元-30,000元/件,可合理上浮。
(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,按照爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加收費(fèi):
1、10萬(wàn)元以下部分(含10萬(wàn)元)收費(fèi)比例為8%-10%,收費(fèi)額不足5,000元的按5,000元/件收取;
2、10萬(wàn)元至50萬(wàn)元部分(含50萬(wàn)元)為7%-9%;
3、50萬(wàn)元至100萬(wàn)元部分(含100萬(wàn)元)為6%-8%;
4、100萬(wàn)元至500萬(wàn)元部分(含500萬(wàn)元)為5%-7%;
5、500萬(wàn)元至1,000萬(wàn)元部分(含1,000萬(wàn)元)為4%-6%;
6、1,000萬(wàn)元至2,000萬(wàn)元部分(含2,000萬(wàn)元)為3%-5%;
7、2,000萬(wàn)元至5,000萬(wàn)元部分(含5,000萬(wàn)元)為2%-4%;
8、5,000萬(wàn)元以上部分為1%-3%。
一、計(jì)件收費(fèi)
(一)代理刑事訴訟案件
1.刑事訴訟案件分階段收費(fèi):
(1)偵查階段1200-8000元/件
(2)審查起訴階段1200-8000元/件
(3)審判階段1200-15000元/件
2.擔(dān)任刑事自訴案件被告人的代理人或刑事案件被害人代理人的,按上述標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
3.刑事附帶民事訴訟的,附帶民事訴訟部分參照代理民事訴訟案件的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
(二)代理民事訴訟、行政訴訟和國(guó)家賠償案件
1.不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系或爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的,每件收取基本代理費(fèi)1000-8000元;
2.涉及10萬(wàn)元以上財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,除收取基本代理費(fèi)外,另按爭(zhēng)議標(biāo)的大小,分段累計(jì)收費(fèi):
10萬(wàn)元以上—50萬(wàn)元部分(含50萬(wàn)元)4-6%
50萬(wàn)元以上—100萬(wàn)元部分(含100萬(wàn)元)3-5%
100萬(wàn)元以上—500萬(wàn)元部分(含500萬(wàn)元)2-4%
500萬(wàn)元以上—1000萬(wàn)元部分(含1000萬(wàn)元)1-3%
1000萬(wàn)元以上1-2%
(三)代理刑事、民事、行政二審、重審和再審案件、刑事死刑復(fù)核案件的,執(zhí)行一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);但代理一審后再代理二審、或代理二審后再代理重審、或代理一審、二審后再代理再審的,按一審標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
二、計(jì)時(shí)收費(fèi)
律師辦理上述法律事務(wù),律師事務(wù)所可以實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi),具體標(biāo)準(zhǔn):
(一)每小時(shí)60—1200元,不足1小時(shí)超過(guò)30分鐘的,按1小時(shí)計(jì)算;不足30分鐘的,不收費(fèi)。
(二)計(jì)算工作時(shí)間是律師辦理法律事務(wù)的有效工作時(shí)間,包括接待委托人法律咨詢(xún),向委托人了解案情、調(diào)查取證、查閱案卷、起草訴訟文書(shū)和法律文件,會(huì)見(jiàn)犯罪嫌疑人、被告人,出庭應(yīng)訴、參與調(diào)解和談判,代辦各類(lèi)手續(xù)以及辦理其他相關(guān)法律事務(wù)的時(shí)間。具體如何計(jì)算由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師在辦理法律事務(wù)時(shí),花費(fèi)在旅途上(包括在同一城市內(nèi))的時(shí)間,以一半計(jì)時(shí)。
三、風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi):風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)是指律師事務(wù)所在接受委托時(shí),服務(wù)報(bào)酬由律師事務(wù)所與委托人就委托事項(xiàng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)、效果和支付律師服務(wù)費(fèi)的時(shí)間、比例、條件等先行約定,達(dá)到約定條件的,按約定支付費(fèi)用;不能實(shí)現(xiàn)約定的,不再支付任何費(fèi)用。實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi),律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂專(zhuān)門(mén)的風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)合同,約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、收費(fèi)方式、收費(fèi)時(shí)限、收費(fèi)數(shù)額或比例。合同中應(yīng)當(dāng)載明已告知委托人政府指導(dǎo)價(jià)。實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi),最高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的30%。
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