一、陳寨拆遷賠償2025,鄭州陳寨拆遷一戶賠多少錢(qián)

法律主觀：

鄭州 市最新 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn) 最新出臺(tái)的《鄭州市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》中，對(duì)于鄭州市 拆遷 補(bǔ)助做了重新規(guī)定。對(duì)于征收住宅類房屋，如果選擇貨幣補(bǔ)償，將按評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償;對(duì)于被 征收房屋 的房主，不僅要給予搬遷費(fèi)，還要給予安置費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用補(bǔ)助。 　　貨幣補(bǔ)償評(píng)估價(jià)上浮30% 　　被征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋。 　　《意見(jiàn)》規(guī)定，住宅類房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。 　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進(jìn)行安置：一是所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;二是所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置，上浮部分不計(jì)價(jià)。 　　非住宅類房屋，將依據(jù) 房屋所有權(quán) 證標(biāo)明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。 　　還有搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)助 　　對(duì)于被征收房屋屋主的補(bǔ)助，《意見(jiàn)》也特別進(jìn)行了明確。主要包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、裝飾裝修補(bǔ)助、物業(yè)管理補(bǔ)助等。 　　1.搬遷費(fèi)： 　　住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費(fèi)要發(fā)給房屋承租人。 　　2.安置費(fèi)： 　　住宅類房屋，如果要進(jìn)行期房安置，且房主自行解決臨時(shí) 安置房 的，在臨時(shí)安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。 　　現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時(shí)安置費(fèi)。 　　臨時(shí)安置期限，多層建筑不超過(guò)24個(gè)月，高層建筑不超過(guò)36個(gè)月。如果超過(guò)安置期限還未得到安置，安置費(fèi)用則要適當(dāng)增加。 　　3.物業(yè)管理補(bǔ)助： 　　被征收住宅，按照所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物業(yè)管理費(fèi)用補(bǔ)助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計(jì)算。

二、鄭州拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

3、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、鄭州拆遷一平方賠6000

法律主觀：鄭州 市最新 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn) 最新出臺(tái)的《鄭州市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》中，對(duì)于鄭州市 拆遷 補(bǔ)助做了重新規(guī)定。對(duì)于征收住宅類房屋，如果選擇貨幣補(bǔ)償，將按評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償;對(duì)于被 征收房屋 的房主，不僅要給予搬遷費(fèi)，還要給予安置費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用補(bǔ)助。 　　貨幣補(bǔ)償評(píng)估價(jià)上浮30% 　　被征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋。 　　《意見(jiàn)》規(guī)定，住宅類房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。 　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進(jìn)行安置：一是所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;二是所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置，上浮部分不計(jì)價(jià)。 　　非住宅類房屋，將依據(jù) 房屋所有權(quán) 證標(biāo)明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。 　　還有搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)助 　　對(duì)于被征收房屋屋主的補(bǔ)助，《意見(jiàn)》也特別進(jìn)行了明確。主要包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、裝飾裝修補(bǔ)助、物業(yè)管理補(bǔ)助等。 　　1.搬遷費(fèi)： 　　住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費(fèi)要發(fā)給房屋承租人。 　　2.安置費(fèi)： 　　住宅類房屋，如果要進(jìn)行期房安置，且房主自行解決臨時(shí) 安置房 的，在臨時(shí)安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。 　　現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時(shí)安置費(fèi)。 　　臨時(shí)安置期限，多層建筑不超過(guò)24個(gè)月，高層建筑不超過(guò)36個(gè)月。如果超過(guò)安置期限還未得到安置，安置費(fèi)用則要適當(dāng)增加。 　　3.物業(yè)管理補(bǔ)助： 　　被征收住宅，按照所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物業(yè)管理費(fèi)用補(bǔ)助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計(jì)算。

四、鄭州陳寨征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)如何分配和使用？

征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)保管。經(jīng)村民會(huì)議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用；被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者自留地，經(jīng)村民會(huì)議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)?，可以給予被征地合理補(bǔ)償，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

五、鄭州陳寨拆遷補(bǔ)償 -拆遷補(bǔ)償

法律分析:

需視具體情況而定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

六、鄭州拆遷一平方賠多少錢(qián)

法律主觀：鄭州 市最新 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn) 最新出臺(tái)的《鄭州市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》中，對(duì)于鄭州市 拆遷 補(bǔ)助做了重新規(guī)定。對(duì)于征收住宅類房屋，如果選擇貨幣補(bǔ)償，將按評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償;對(duì)于被 征收房屋 的房主，不僅要給予搬遷費(fèi)，還要給予安置費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用補(bǔ)助。 　　貨幣補(bǔ)償評(píng)估價(jià)上浮30% 　　被征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋。 　　《意見(jiàn)》規(guī)定，住宅類房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。 　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進(jìn)行安置：一是所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;二是所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置，上浮部分不計(jì)價(jià)。 　　非住宅類房屋，將依據(jù) 房屋所有權(quán) 證標(biāo)明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。 　　還有搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)助 　　對(duì)于被征收房屋屋主的補(bǔ)助，《意見(jiàn)》也特別進(jìn)行了明確。主要包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、裝飾裝修補(bǔ)助、物業(yè)管理補(bǔ)助等。 　　1.搬遷費(fèi)： 　　住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費(fèi)要發(fā)給房屋承租人。 　　2.安置費(fèi)： 　　住宅類房屋，如果要進(jìn)行期房安置，且房主自行解決臨時(shí) 安置房 的，在臨時(shí)安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。 　　現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時(shí)安置費(fèi)。 　　臨時(shí)安置期限，多層建筑不超過(guò)24個(gè)月，高層建筑不超過(guò)36個(gè)月。如果超過(guò)安置期限還未得到安置，安置費(fèi)用則要適當(dāng)增加。 　　3.物業(yè)管理補(bǔ)助： 　　被征收住宅，按照所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物業(yè)管理費(fèi)用補(bǔ)助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計(jì)算。

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投稿：滕延

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