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一、統(tǒng)建小區(qū)拆遷賠償2026,統(tǒng)建樓小產(chǎn)權(quán)房拆遷了有賠償嗎

統(tǒng)建樓小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)，原房屋所有人有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。雖然小產(chǎn)權(quán)房沒有國家房管局頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，不能自由轉(zhuǎn)讓，但在面臨拆遷時(shí)，仍應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對原房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

一、小產(chǎn)權(quán)房的定義與特性

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。這類房屋沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用，也沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證。因此，小產(chǎn)權(quán)房的買賣交易不受法律保護(hù)。

二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋。征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。對于小產(chǎn)權(quán)房，雖然其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，但作為合法房產(chǎn)，在征地拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。

三、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)際情況

在實(shí)際操作中，小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償通常由原房主領(lǐng)取。如果小產(chǎn)權(quán)房的購房人希望獲得拆遷補(bǔ)償，可以與原房主進(jìn)行約定，明確在征地拆遷時(shí)所獲得的安置房、補(bǔ)償款歸購房人所有。這樣，即便原房主領(lǐng)取了補(bǔ)償款不愿意交付給購房者，購房者也可以通過法律途徑取得這筆補(bǔ)償款。

綜上所述，統(tǒng)建樓小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)是可以獲得補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)木唧w方式和金額可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。建議在實(shí)際操作中咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門以獲取準(zhǔn)確信息。

二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷了有補(bǔ)償么

法律分析：小產(chǎn)權(quán)房被拆除，一般不會進(jìn)行補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的房屋。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)，因此對于房屋使用人無賠償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、政府為什么不敢拆小產(chǎn)權(quán)房

法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于小產(chǎn)權(quán)房我國是抵制的，不拆是因?yàn)橐母镄‘a(chǎn)權(quán)房，而不是進(jìn)行拆除。

法律依據(jù)：《國土資源部辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》 一、

一、正確認(rèn)識“小產(chǎn)權(quán)房”問題的危害性和嚴(yán)重性　　建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”，嚴(yán)重違反土地和城鄉(xiāng)建設(shè)管理法律法規(guī)，不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，不符合土地用途管制制度，沖擊了耕地保護(hù)紅線，擾亂了土地市場和房地產(chǎn)市場秩序，損害了群眾利益，影響了新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)的健康發(fā)展，建設(shè)、銷售和購買“小產(chǎn)權(quán)房”均不受法律保護(hù)。要全面、正確地領(lǐng)會十八屆三中全會關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場等改革措施，堅(jiān)持依法依規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)守耕地紅線，堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。

四、小產(chǎn)權(quán)房被拆遷政府有賠償嗎

法律分析：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑‘a(chǎn)權(quán)房拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。總而言之，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房拆遷一樣是可以給予賠償，小產(chǎn)權(quán)房的拆遷賠償不是隨便你想賠償多少就能賠償多少的，小產(chǎn)權(quán)房的賠償標(biāo)準(zhǔn)還是要根據(jù)中國相關(guān)集資房的政策來賠償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠

法律分析：小產(chǎn)權(quán)房拆除也會按照國家法律規(guī)定的房屋征收與補(bǔ)償條例進(jìn)行賠償。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對于原始房屋所有權(quán)人也是需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)模凑詹疬w補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

六、小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么辦

法律分析：小產(chǎn)權(quán)房被拆了還是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｐ‘a(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對于原始房屋所有權(quán)人也是需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)模凑詹疬w補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】2026統(tǒng)建小區(qū)拆遷賠償多少，統(tǒng)建樓拆了有錢賠嗎

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投稿：馬春志

內(nèi)容審核：王蘭律師