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● 圣運推薦：拆遷后樓上漏水賠償2026，房屋漏水賠償明細:今日拆遷普法

一、拆遷后樓上漏水賠償2026,滲水房子賠償清單

滲水房子的賠償主要包括因滲水造成的直接損失和間接損失。具體賠償清單如下：

一、直接損失賠償

房屋修復費用：包括修復滲水部位以及因滲水而損壞的墻面、地面、天花板等所需的材料費、人工費等。

家具、家電等財產損失：若滲水導致家具、家電等物品損壞，應賠償相應的修復或更換費用。

裝修損失：如滲水導致房屋裝修受損，應賠償重新裝修所需的費用。

二、間接損失賠償

租金損失：若滲水房屋為出租狀態，滲水可能導致租戶無法居住而退房，房東因此遭受的租金損失應由責任方賠償。

搬遷費用：如滲水嚴重導致無法居住，房東或租戶可能需要搬遷，相關搬遷費用也應由責任方承擔。

其他相關費用：包括因滲水導致的額外清潔費用、臨時住宿費用等。

在確定賠償清單時，應首先請房屋質量檢驗部門對房屋滲水原因進行鑒定，并根據鑒定結果確定責任方。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則處理相鄰關系。因此，若滲水原因系相鄰方造成，受損方有權要求其進行賠償。若責任方不履行賠償義務，受損方可通過法律途徑維護自身權益。

請注意，具體的賠償金額和項目應根據實際情況進行協商或通過法律程序確定。建議在處理滲水房子賠償問題時，咨詢專業律師以獲取更具體的法律建議。

二、房屋漏水賠償明細

法律主觀：房屋漏水如何申請賠償1、首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；2、鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。房屋漏水由誰負責賠償1、房屋交付使用年限，要是在質量保修范圍則由開發商負責；2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業負責；3、開發商的問題遠比裝修公司好協調；4、如果裝修是由開發商負責的，直接追究開發企業。對于漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬于房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。以上就是小編對相關問題進行的解答，大家如果需要進一步了解法律方面的知識，歡迎進入網進行法律咨詢。

法律客觀：《侵權責任法》第十五條，承擔侵權責任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨礙；(三)消除危險；(四)返還財產；(五)恢復原狀；(六)賠償損失；(七)賠禮道歉；(八)消除影響、恢復名譽。以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

三、房屋滲水造成損失誰賠

法律主觀：屋頂漏水造成的損失的負責人分下列情況確定：1、當是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負責修繕；2、若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔損失責任；3、若是開發商在建造過程中產生的質量問題，則由開發商承擔。

法律客觀：《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

四、房屋滲水賠償金標準

房屋漏水的賠償標準是多少

是沒有具體的標準的。房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。

1、修復漏水所需要的修理費用。

2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協商確定，如果協商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。

如何確定誰承擔維修費用

在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。

1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。（因樓面共有，不能以受益原則處理）

2、其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。

（1）如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。

（2）開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

（3）物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業干的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；后者比如樓上違法裝修，物業未制止，那么就可以找物業要求賠償損失。

（4）公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規定》之第九條規定處理。

因此，當遇到房屋漏水事件時，要在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。以上就是網小編為您總結的“房屋漏水的賠償標準是怎樣的”的相關內容，希望可以對您有所幫助，若您還存在任何疑問，歡迎在本網進行律師咨詢。

五、房屋漏水賠償標準

法律分析：房屋漏水的賠償一般包括修復房屋漏水所產生的費用以及房子漏水所造成的房屋財產損失。同時，房屋漏水的責任人在生活中還存在多種情形，如果是樓上的鄰居造成的漏水，應由對方承擔賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百六十七條 侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

第一千一百八十四條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。

六、商品房漏水賠償標準

法律分析：是沒有具體的標準的。房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。1、修復漏水所需要的修理費用。 2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協商確定，如果協商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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文章來源參考：【頭條】2026拆遷后樓上漏水賠償怎么算，回遷房頂樓漏水可以退房嗎

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投稿：杜文

內容審核：王四新律師