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一、政府拆遷住宅怎么賠償2026,房屋已經(jīng)倒塌,碰到政府拆遷,怎么補(bǔ)償

房屋已經(jīng)倒塌，碰到政府拆遷時(shí)，補(bǔ)償情況會(huì)因房屋倒塌的原因和當(dāng)?shù)氐木唧w政策而有所不同。

一、如果房屋因自然災(zāi)害如地震、洪水等倒塌，根據(jù)《自然災(zāi)害救助條例》的相關(guān)規(guī)定，政府會(huì)通過(guò)幫助受災(zāi)人員重建或修繕房屋，或者提供必要的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼與幫助的方式進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和災(zāi)害情況而異，一般會(huì)考慮到房屋的原價(jià)值、受災(zāi)人員的經(jīng)濟(jì)損失以及重建或修繕?biāo)璧馁M(fèi)用等因素。

二、如果房屋倒塌并非由自然災(zāi)害造成，而是因?yàn)榉课荼旧淼馁|(zhì)量問(wèn)題或使用年限已到等自然損耗原因，那么在政府拆遷時(shí)，補(bǔ)償情況就需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法規(guī)來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，政府會(huì)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行公平補(bǔ)償，補(bǔ)償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這個(gè)價(jià)格會(huì)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

總的來(lái)說(shuō)，房屋倒塌后遇到政府拆遷的補(bǔ)償情況，需要綜合考慮房屋倒塌的原因、當(dāng)?shù)氐木唧w政策以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。建議您在遇到這種情況時(shí)，及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人士或相關(guān)部門，以確保您的權(quán)益得到妥善保障。

二、房屋倒塌后拆遷有賠償

法律主觀：樓房倒塌該有誰(shuí)來(lái)賠償，應(yīng)視具體情形而定。如果因?yàn)殚_發(fā)商建造的 房屋質(zhì)量不合格 而倒塌，那么由 開發(fā)商賠償 。如果是自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌，不能獲得賠償，一般由政府組織重點(diǎn)幫扶。《最高人民法院關(guān)于審理 商品房買賣 合同糾紛案件 適用法律若干問(wèn)題的解釋》因 房屋質(zhì)量問(wèn)題 嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十二條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

三、倒塌拆遷后能否獲得房屋補(bǔ)償？

房屋倒塌后的征收補(bǔ)償：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，被征收人可獲得房屋剩余價(jià)值、安置等補(bǔ)償。補(bǔ)償對(duì)象是所有權(quán)人，評(píng)估對(duì)象是房屋及土地。房屋不存在則無(wú)補(bǔ)償，坍塌仍有殘值補(bǔ)償。僅有房產(chǎn)證不會(huì)補(bǔ)償。空閑宅基地需確定土地使用權(quán)，已確定使用權(quán)者由集體收回。貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式為：(重置單價(jià)+土地基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋面積。

法律分析

房屋倒塌后，進(jìn)行房屋征收的，被征收人也能獲得一定的補(bǔ)償。如房屋剩余價(jià)值補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取８鶕?jù)我國(guó)的法律規(guī)定，房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，評(píng)估的對(duì)象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是沒有房屋部分的補(bǔ)償?shù)模绻课萏⒂袣堉颠€是要給予殘值補(bǔ)償?shù)摹５遣粫?huì)僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證，就給補(bǔ)償。空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

拓展延伸

倒塌拆遷后的房屋補(bǔ)償政策如何執(zhí)行？

倒塌拆遷后的房屋補(bǔ)償政策執(zhí)行方式因地區(qū)而異，通常包括以下步驟。首先，政府會(huì)進(jìn)行評(píng)估，確定房屋倒塌原因和責(zé)任。然后，相關(guān)部門會(huì)與業(yè)主協(xié)商，確定補(bǔ)償方案，涉及到房屋價(jià)值評(píng)估、補(bǔ)償比例等。接下來(lái)，政府會(huì)發(fā)布補(bǔ)償通知，并要求業(yè)主提供相關(guān)證明文件。在業(yè)主提供完整材料后，政府會(huì)進(jìn)行審核，并最終確定補(bǔ)償金額。最后，政府會(huì)與業(yè)主簽訂補(bǔ)償協(xié)議，進(jìn)行房屋補(bǔ)償支付。補(bǔ)償方式可能包括貨幣補(bǔ)償、安置房等。值得注意的是，不同地區(qū)的補(bǔ)償政策可能有所不同，業(yè)主應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定并與相關(guān)部門進(jìn)行溝通。

結(jié)語(yǔ)

房屋倒塌后，被征收人可享受相應(yīng)補(bǔ)償，如剩余價(jià)值補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取８鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，補(bǔ)償對(duì)象為房屋所有權(quán)人，評(píng)估對(duì)象為房屋及土地。若房屋不存在，無(wú)房屋部分補(bǔ)償，但坍塌房屋仍可獲得殘值補(bǔ)償。僅憑房產(chǎn)證不會(huì)獲得補(bǔ)償。空閑或坍塌拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，土地使用權(quán)不確定。確定使用權(quán)的需經(jīng)集體報(bào)縣級(jí)政府批準(zhǔn)，注銷土地登記并收回土地。貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式為：(拆除房屋建安重置單價(jià)+同區(qū)域新建商品住房土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×拆除房屋建筑面積。補(bǔ)償政策因地區(qū)而異，包括評(píng)估、協(xié)商、審核、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等步驟。補(bǔ)償方式可能涉及貨幣補(bǔ)償、安置房等。需詳細(xì)了解當(dāng)?shù)匾?guī)定并與相關(guān)部門溝通。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

四、房子塌了國(guó)家會(huì)補(bǔ)償嗎

一、房子塌了國(guó)家會(huì)補(bǔ)償嗎1、房子塌了國(guó)家會(huì)不會(huì)補(bǔ)償，要根據(jù)具體情況分析：（1）如果房屋本身是危房，且是在洪水等自然災(zāi)害的情況下導(dǎo)致的房屋倒塌，通常國(guó)家是會(huì)有補(bǔ)償?shù)模蔷唧w的補(bǔ)償或者援建方式每個(gè)城市都不同；（2）如果是由于開發(fā)商建造的房屋不符合要求，導(dǎo)致的房屋倒塌，國(guó)家是不會(huì)給予賠償?shù)摹?、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十八條國(guó)家建立土地統(tǒng)計(jì)制度。縣級(jí)以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查，定期發(fā)布土地統(tǒng)計(jì)資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，不得拒報(bào)、遲報(bào)，不得提供不真實(shí)、不完整的資料。統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計(jì)資料是各級(jí)人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。第二十九條國(guó)家建立全國(guó)土地管理信息系統(tǒng)，對(duì)土地利用狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。二、危房補(bǔ)助，村干部扣款不給，怎么起訴1、向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀；2、立案審查 ，符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案，不符合立案條件，裁定不予受理； 3、排期開庭 ，提前3日通知當(dāng)事人開庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人，公開審理的案件提前3日進(jìn)行公告；4、宣布開庭，核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問(wèn)是否申請(qǐng)回避法庭調(diào)查，當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。

五、房屋倒塌怎么賠償

一、房屋倒塌怎么賠償1、房屋倒塌賠償如下：（1）如果是屬于五保戶、低保戶一級(jí)危房，那么戶均補(bǔ)助2.23萬(wàn)元；（2）如果是屬于困難戶一級(jí)危房的，那么戶均補(bǔ)助1.23萬(wàn)元；（3）如果是屬于五保戶二級(jí)危房的，那么戶均補(bǔ)助0.85萬(wàn)元。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。二、房屋拆遷該如何補(bǔ)償1、以房換房，拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當(dāng)或價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课荩c原房屋對(duì)換所有權(quán)；2、易地原拆原建，拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū)，在約定的時(shí)間內(nèi)，利用原房舊料，按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建；3、易地重建，拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關(guān)系，原房作價(jià)補(bǔ)償。拆除私有房屋，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價(jià)處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價(jià)格。

六、拆遷后房屋倒塌是否能獲得補(bǔ)償？

房屋倒塌拆遷補(bǔ)償需有殘存價(jià)值，不滿意可要求聽證或裁決。征收方拒絕補(bǔ)償需咨詢律師，申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟維護(hù)權(quán)益。倒塌房屋可補(bǔ)償宅基地，否則需協(xié)商。超標(biāo)面積可在土地證明注明，超過(guò)部分可退還集體。空閑或兩年未恢復(fù)使用的宅基地需集體報(bào)批準(zhǔn)注銷。

法律分析

房子倒塌拆遷還能得到補(bǔ)償，但是前提是該房屋倒塌后還有殘存的價(jià)值。對(duì)房屋拆遷的補(bǔ)償安置方案不滿意的，可以要求政府組織聽證，也可以要求有權(quán)的人民政府裁決糾紛。

現(xiàn)實(shí)生活中，如果征收方以房屋已經(jīng)坍塌，或是被征收人不享有宅基地使用權(quán)等為由拒絕給予宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償，那么建議被征收人一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的幫助下，向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，千萬(wàn)不要拖延，避免因錯(cuò)過(guò)法定救濟(jì)期限而無(wú)法提起相應(yīng)的法律程序。

房屋倒了有房產(chǎn)證拆遷的時(shí)候如何賠償？

有宅基證可以補(bǔ)償，沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失，倒塌后應(yīng)該及時(shí)申請(qǐng)重建，如果兩年內(nèi)不重建，則算自動(dòng)放棄宅基地使用權(quán)，拆遷時(shí)也不會(huì)有補(bǔ)償。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十一條：按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，其面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過(guò)部分退還集體。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

結(jié)語(yǔ)

在房屋倒塌拆遷后，是否能獲得補(bǔ)償取決于殘存的價(jià)值。如對(duì)補(bǔ)償安置方案不滿意，可要求政府組織聽證或有權(quán)的政府裁決糾紛。如果征收方以房屋倒塌或宅基地使用權(quán)的缺失為由拒絕補(bǔ)償，建議咨詢專業(yè)律師，并依法維護(hù)自身權(quán)益。房屋倒塌后應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)重建，否則可能失去使用權(quán)和補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，超標(biāo)面積可在土地證書內(nèi)注明，超過(guò)部分可退還集體。空閑或坍塌未恢復(fù)使用兩年以上的宅基地，使用權(quán)需經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)注銷，土地歸集體所有。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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投稿：袁盈和

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