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一、農(nóng)村拆遷三十年怎么賠償2026,農(nóng)田被村委承包給別人三十年怎么賠償

農(nóng)田被村委承包給別人三十年，若涉及賠償問題，通常需要考慮以下幾個方面：

一、合同約定

首先，要查看原始的承包合同，了解其中關(guān)于承包期限、違約責(zé)任和賠償條款的具體規(guī)定。如果合同中有明確的賠償條款，那么賠償問題應(yīng)當按照合同約定來處理。

二、法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地，也不得調(diào)整承包地。因此，如果村委在承包期內(nèi)將農(nóng)田承包給別人，可能構(gòu)成違約行為。

三、賠償計算

直接損失賠償：包括因村委違約行為造成的實際損失，如已經(jīng)投入的資金、勞動力成本等。這些損失應(yīng)當根據(jù)實際投入和市場價格進行計算。

可得利益損失賠償：如果因為村委的違約行為導(dǎo)致承包方無法繼續(xù)經(jīng)營農(nóng)田，從而失去了未來的收益，這部分損失也應(yīng)當?shù)玫劫r償。可得利益損失的計算通常需要考慮農(nóng)田的產(chǎn)量、市場價格以及承包剩余期限等因素。

四、解決途徑

如果與村委無法就賠償問題達成協(xié)議，承包方可以選擇通過法律途徑解決爭議。可以向當?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。

綜上所述，農(nóng)田被村委承包給別人三十年的賠償問題，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定來確定具體的賠償金額和解決方式。如果無法協(xié)商解決，建議咨詢專業(yè)律師并通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。

二、農(nóng)田被村委占用怎么辦

當農(nóng)田被村委會占用時，可以采取以下幾種方式來解決這個問題：

協(xié)商解決。首先嘗試與村委會直接協(xié)商，要求他們停止侵權(quán)行為，歸還農(nóng)田。請求調(diào)解。如果協(xié)商不成，可以向當?shù)卮逦瘯团沙鏊埱髤f(xié)助進行調(diào)解。法律途徑。如果必要，可以收集相關(guān)的證據(jù)，然后向法院提起訴訟，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。也可以向當?shù)厝嗣裾畤临Y源行政主管部門申請調(diào)解，如果調(diào)解不成或者不愿意和解，可以向當?shù)氐霓r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，或者直接向人民法院起訴。向上級政府反映。如果認為村委會占用農(nóng)田的行為違反了土地管理法律、法規(guī)，可以向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣級政府及其有關(guān)主管部門反映情況。行政處罰。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，非法占用土地的單位和個人，可能會受到由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地、沒收新建的建筑物和其他設(shè)施、并處以相應(yīng)罰款等處罰。在采取以上任何措施之前，建議先留存好所有相關(guān)的證據(jù)，如耕地承包經(jīng)營權(quán)證、占地證據(jù)等，以便在必要時使用。

如您有任何其他問題，歡迎來電咨詢13146663812，安啟博律師竭誠為您服務(wù)。

三、承包土地30年補償歸誰所有

法律主觀：一、家庭承包土地征收補償款歸誰所有農(nóng)村家庭承包集體土地被征收后的補償，其中的地上附著物及青苗補償費歸承包人所有。《土地管理法實施條例》第二十六條第一款、第二款規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸承包人所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。二、家庭土地承包能否繼承家庭土地承包可以依照法律規(guī)定繼承，繼承時需要繼承人與發(fā)包人進行協(xié)商，協(xié)商一致簽訂承包協(xié)議，繼承人進行生產(chǎn)收益，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。三、耕地的承包期限耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括灌溉水田、望天田(又稱天水田)、水澆地、旱地等。我國耕地總面積約為18.4億畝，人均1.4畝。實行家庭承包經(jīng)營的耕地一直占耕地總面積的97%左右。在我國農(nóng)村實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制之初，承包期一般都比較短。承包期限過短，難以調(diào)動承包人增加投入、合理開發(fā)土地的積極性，甚至可能導(dǎo)致短期行為和對土地的掠奪式經(jīng)營。這樣，國家實行土地承包經(jīng)營制度就失去了積極意義。因此，1984年，國家有關(guān)政策要求土地承包期應(yīng)當適當延長，一般應(yīng)在15年以上。1993年，一些較早實行家庭承包經(jīng)營的地方，第一輪土地承包即將到期。為了及時指導(dǎo)，國家提出，在原定的耕地承包期到期之后，再延長30年不變。此后，1998年修改的土地管理法明確規(guī)定，土地承包經(jīng)營期限為30年。2002年頒布的農(nóng)村土地承包法進一步明確規(guī)定，耕地的承包期為30年。土地承包期限的長短，應(yīng)考慮到我國農(nóng)村的實際情況，根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的特點和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢等因素確定。如果期限過短，不利于土地承包經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定和農(nóng)業(yè)的發(fā)展。耕地的承包期為30年的規(guī)定，符合農(nóng)村耕地承包的現(xiàn)實要求。

法律客觀：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

四、承包了村里的土地占地賠償

根據(jù)土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬來判斷，土地承包經(jīng)營權(quán)是誰的，該部分補償就是誰的。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租后雖然實際在使用土地的人發(fā)生了變化，但是土地承包經(jīng)營權(quán)人并沒有發(fā)生改變，還是轉(zhuǎn)包人或者出租人。所以，接包人、承租人不是土地承包經(jīng)營權(quán)喪失的補償權(quán)利人，其無權(quán)請求土地補償費中的土地承包經(jīng)營權(quán)補償，該筆補償費應(yīng)由作為物權(quán)人的轉(zhuǎn)包人、出租人取得。雖然，轉(zhuǎn)包人或者出租人在征地補償中享有對土地承包經(jīng)營權(quán)喪失的補償，但是并不能說土地補償與接包人或者承租人毫無關(guān)系。合同當事人事先在轉(zhuǎn)包合同、出租合同中約定承包地被征收時對接包人和承租人的補償方式和補償標準的，接包人和承租人依照轉(zhuǎn)包合同、出租合同的約定獲得相應(yīng)的補償。安置補助費是對失去土地的集體成員的專門補償，所以安置補助費的歸屬問題，關(guān)鍵在于接包人、承租人是否屬于同一集體經(jīng)濟組織成員。土地轉(zhuǎn)包出租后土地征收拆遷補償款歸誰所有，一般情況下接包人屬于安置的對象范圍，而承租人屬于集體經(jīng)濟組織之外的其他單位或者個人的，所以無權(quán)要求安置補助費。村干部可以承包村里的土地嗎可以。1、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個人的行為屬于合法的，但只能轉(zhuǎn)讓給村集體成員，轉(zhuǎn)讓后只能用于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不能在土地上做和農(nóng)業(yè)無關(guān)的事情。農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，私人買賣轉(zhuǎn)讓出借都是違法行為。2、國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

五、承包三十年土地補償歸誰

國家。農(nóng)村村民承包的土地被國家征用后，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者(承包的村民)所有。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人。土地被征收后，受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補償費。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，承包地被依法征用的，承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人，有權(quán)享有該部分土地補償費。開荒種三十了征地補償款應(yīng)該歸集體，由集體分配至本集體經(jīng)濟組織的所有成員。安置補助費歸承包期內(nèi)失地的土地承包人，青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人。承包農(nóng)村土地如何補償？1、地上附著物和青苗的補償、安置補助費以及土地補償費。地上附著物和青苗的補償費是對財產(chǎn)所有人財產(chǎn)損失的補償，如果這個婦女原來在家是有承包地的，他的承包地上的地上附著物和青苗的補償就只歸承包者個人，其它任何人都不得參與分配。2、安置補助費是對需安置人員喪失具有生活保障功能的土地承包經(jīng)營權(quán)的補償，而土地補償費則是對集體土地所有權(quán)消滅的補償。3、土地補償費是對村委會或村民小組土地所有權(quán)消滅的補償；土地補償費的受益者不是被征收承包地的農(nóng)戶，也不是作為村委會或村民小組，而是該集體經(jīng)濟組織內(nèi)部具有成員資格的人。根據(jù)這個概念，這個婦女雖然戶口一直沒有遷出，但她的常住居住地已經(jīng)不再在本小組，而是在男方居住地的所在地，所以我認為她不具備該集體經(jīng)濟組織內(nèi)部具有成員資格的人。不應(yīng)該參與土地補償費的分配。 法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

六、2023年村里土地承包給個人合法嗎

法律分析：

鄉(xiāng)村政府沒有直接將農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地承包給個人的權(quán)利。村委會在沒有經(jīng)村民會議三分之二以上成員通過或者三分之二以上村民代表同意，擅自簽訂的土地承包合同無效。鄉(xiāng)村政府可以對土地承包進行監(jiān)督和指導(dǎo)。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。農(nóng)村土地承包應(yīng)當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系；農(nóng)村土地承包應(yīng)當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)；國家鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。第十條 國家保護集體土地所有者的合法權(quán)益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯；國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；國務(wù)院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)負責(zé)全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導(dǎo)。縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責(zé)，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第五條 （一）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地；（二）任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利；（三）農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。

衍生問題：

土地流轉(zhuǎn)給個人可不可以？

依據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，農(nóng)村集體土地是可以依法流轉(zhuǎn)給個人的，流轉(zhuǎn)的形式包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式。通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村土地承包應(yīng)當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。農(nóng)村土地承包應(yīng)當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國家鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。國家保護集體土地所有者的合法權(quán)益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯。

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投稿：張博若

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