● 圣運(yùn)推薦：拆遷官司拒絕給賠償費(fèi)2025，家里拆遷款父母不給怎么辦:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：拆遷改造是否有賠償費(fèi)2026，房屋拆遷是否要給原房主拆遷費(fèi):今日拆遷普法

一、拆遷改造是否有賠償費(fèi)2026,如果房子拆遷重新改房子會(huì)不會(huì)給拆遷費(fèi)

房屋拆遷重新改造時(shí)，會(huì)給拆遷費(fèi)。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。這些補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，在房屋拆遷重新改造的情況下，被拆遷人有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷費(fèi)用作為補(bǔ)償。這些費(fèi)用旨在彌補(bǔ)因房屋征收而給被征收人帶來的損失，并確保被征收人在房屋征收過程中得到公平對待。

二、房屋拆遷是否要給原房主拆遷費(fèi)

1992年我以居民身份買了一套平方 2010年面臨拆遷，以前的房主找我要30%拆遷費(fèi) 合法嗎?　　我們以前簽訂了買賣協(xié)議 請問我應(yīng)不應(yīng)該給他30% 怎樣避免他的做法。　　我現(xiàn)在有 房產(chǎn)賣契 內(nèi)容是：立賣契人(原房主)今將所有下列房產(chǎn)(****)賣與(我的名)，議定賣價(jià)(*****)，此產(chǎn)如有一切糾葛，均由賣方負(fù)責(zé)，今經(jīng)北京市(章大興縣房地產(chǎn)管理局) 訂立賣契為憑。　　現(xiàn)在手里還有 個(gè)人建房許可證 我的名　　宅基地使用證 戶主我的名　　感謝您的回復(fù)　　律師：　　他沒有權(quán)利要。　　相關(guān)法規(guī)：　　城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則　　第一條　為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證程序，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國公證暫行條例》、《公證程序規(guī)則(試行)》，制訂本細(xì)則。　　第二條　拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。　　第三條　拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議真實(shí)、合法的行為。　　第四條　房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。　　拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個(gè)人;被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。　　第五條　拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷物所在地公證處受理。　　第六條　被拆遷物系共同共有或共同使用者，一般應(yīng)由共有人共同申請，共有人可以委托一人為代理人，申辦拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。　　第七條　申辦拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，申請人應(yīng)向公證處提交以下證件和材料：　　(一)公證申請表;　　(二)身份證明;法人應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明;代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明;　　(三)代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書或其他代理權(quán)資格的證明(含共同共有人的代理)，委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證;　　(四)縣以上(含縣級)人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證;房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，還要提交土地使用權(quán)證;　　(五)被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表;　　(六)補(bǔ)償、安置協(xié)議草稿;　　(七)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。　　第八條　符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予受理：　　(一)申請人具有拆遷人和被拆遷人資格;　　(二)申請人就拆遷補(bǔ)償、安置達(dá)成了協(xié)議;　　(三)申請人提交了本細(xì)則第七條規(guī)定的證件和材料;　　(四)該公證事項(xiàng)屬于本公證處管轄。　　對不符合本規(guī)定的申請，公證處應(yīng)作出不予受理的決定，并通知申請人。　　第九條　公證人員與當(dāng)事人的談?wù)Z筆錄除按《公證程序規(guī)則(試行)》第二十四條規(guī)定的內(nèi)容制作外，還應(yīng)記明下列內(nèi)容：　　(一)公證人員向當(dāng)事人講明的事項(xiàng)：　　①簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議的法律依據(jù);　　②雙方享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);　　③不履行義務(wù)承擔(dān)的責(zé)任;　　④雙方應(yīng)注意的事項(xiàng)。　　(二)被拆遷物座落地點(diǎn)和具體拆遷范圍(包括：名稱、產(chǎn)權(quán)人、使用人、產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的來由、種類、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)值及有無爭議等);　　(三)協(xié)議是否是雙方自愿簽訂的及簽訂的過程;　　(四)協(xié)議中補(bǔ)償、安置的依據(jù)和條件，有無爭議;　　(五)搬遷的具體時(shí)間、方法、違約責(zé)任和處理辦法等;　　(六)有無需要說明的問題;　　(七)公證人員認(rèn)為應(yīng)記明的問題。　　第十條　辦理拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，要重點(diǎn)審查下列內(nèi)容：　　(一)提交的證件;　　(二)當(dāng)事人的人數(shù)，身份、資格和民事行為能力;　　(三)被拆遷物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)情況及現(xiàn)狀;　　(四)協(xié)議內(nèi)容是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，條款完備，權(quán)利義務(wù)明確，具體可行，符合《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定;　　(五)公證人員認(rèn)為應(yīng)審查的其他問題。　　第十一條　符合下列條例，公證處應(yīng)出具公證書。　　(一)拆遷人和被拆遷人主體資格合格;　　(二)協(xié)議雙方意思表示真實(shí);　　(三)協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)，符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定;　　(四)辦證程序符合規(guī)定。　　不符合前款規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)拒絕公證，并在規(guī)定的期限內(nèi)，將拒絕的理由通知當(dāng)事人。　　第十二條　被拆遷物的原產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人變更，未辦理產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)過戶手續(xù)的應(yīng)依法先辦理過戶手續(xù)，再辦理拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。　　第十三條　國家征用農(nóng)業(yè)用地發(fā)生的房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，參照本細(xì)則辦理。　　第十四條　本細(xì)則由司法部負(fù)責(zé)解釋。　　第十五條　本細(xì)則自一九九三年一月一日起施行。　　公證書格式(一)　　拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證書　　(　　　　)字第號(hào)　　茲證明(拆遷人)的代表人(或代理人)與、(被拆遷人)于年月日簽訂了前面的《拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議》，并在我的面前，在前面的協(xié)議書上簽名(或蓋章)。與簽訂上述協(xié)議的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定。　　省市公證處　　公證員　　年月日　　公證書格式(二)　　拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證書　　(　　　　)字第號(hào)　　茲證明(拆遷人)的代表人(或代理人)與、(被拆遷人)的共同代理人于年月日簽訂了前面的《拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議》，并在我的面前，在前面的協(xié)議書上簽名(或蓋章)。與簽訂上述協(xié)議的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定。　　省市公證處　　公證員　　年月日　　(注：本格式用于本細(xì)則第六條規(guī)定的情況)

三、已有房改房可以享受拆遷款嗎

四、房改房拆遷怎么賠償

法律分析：房改房拆遷補(bǔ)償如下：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、房改房拆遷怎么賠償？

房改房拆遷參照商品住房賠償。房改房征收補(bǔ)償費(fèi)，按平方米單價(jià)計(jì)算；房改房征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房改房征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，按本地拆遷政策加以確定。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、已有房改房能享受到拆遷安置補(bǔ)償嗎？

可以的。房改一般是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。由此，房改房的所有權(quán)歸你自己，在房屋拆遷了后還是會(huì)享受拆遷款的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：陶瑞

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