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一、三臺拆遷賠償案例2026,三臺縣鐵路拆遷賠償標準

1、本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量。2、土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式。3、安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式。4、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式。

鐵路建設征地拆遷補償標準
房屋及地上(下)附著物拆遷補償標準
一、 房屋拆遷補償 有房產(chǎn)證或取得集體土地使用權
      1、樓 房 m2 二層(含二層)以上磚混墻
      2、 磚混結構房屋 m2 磚石墻，預(搗)制蓋
      3、 磚 瓦 房 m2 磚石墻，木檁架
      4、 平 (草) 房m2 土、石墻，草木頂
      5、 異地安置補助費(包括搬遷、租房、配套設施等) 戶 主房拆遷
      6、城鎮(zhèn)建設配套設施費 處 由所在地各縣(市)區(qū)自行解決宅基地、照明用電、道等問題所需的資金。
二、其他地上(下) 附著物
      1、地 下 室
      一類m2 與房屋建筑為一體 層高2米以上(含2米)
      二類m2 與房屋建筑為一體 層高2米以內(nèi)
      2、倉房、耳房、偏廈 m2 、臨建房屋看護房
      一類 m2 磚墻，預(搗)制蓋房高米以上
      二類 m2 磚石墻，木檁架，房高米以上
      三類m2 磚石墻，其他材料屋頂
      4、彩鋼房 m2 評估
      5 、冷 庫 m2評估
      6、水泥地面
      一類 m2 混凝土
      二類m2 水泥砂漿(砂礫、石底層)
      7 、紅磚地面 m2 方磚地面 m2 、煤 棚 個 簡易
      9、玉 米 倉個簡易
      10 、牲 口 棚 m2 磚石結構、帶蓋 牲 口 棚 個 其它結構、帶蓋
      11 、廁 所
      一類 m2 磚、石墻，有蓋
      二類m2 磚、石墻，無蓋廁所個 簡易
      12、 豬 圈 個 簡易
      13 、(雞、鴨、鵝、狗)窩 個 簡易
      14 、畜禽舍
      一類m2 預(搗)制蓋，房高2米以上
      二類 m2 磚木結構房高2米以上 15 塑料大棚
      一類 m2 磚石墻，鋼筋骨架，棚間地5-8米
      二類 m2 磚石墻，竹劈骨架，棚間地5-8米
      三類 m2 土墻，鋼筋骨架，棚間地5-8米
      四類 m2 土墻，竹劈骨架，棚間地5-8米
      五類 m2 不符合大棚建造的技術要求
      16、 無墻冷棚 m2 、 菜 窖
      一類 m2 水泥蓋板，磚砌墻
      二類 m2 木檁子，磚砌墻
      三類 m2 無 墻
      18 、院(圍)墻
      一類 m 磚、石結構米以上
      二類m 干砌墻、泥土、各類花墻
      19 、梯田石墻 m 、大 門 樓
      一類 m2 預(搗)制板蓋
      二類m2 磚木結構 大門樓座 無蓋雙扇門大門垛 對 、 格 柵 m 含工藝格柵欄
      22 、窯 洞 個 簡 易
      23 、影壁墻一類 m2 瓷磚、壁畫貼面
      二類 m2 水泥面
      24 、管 路
      一類m 鐵 管
      二類 m 塑料管
      25 、手壓井眼 含壓水設備(深10米以內(nèi)，含10米) 眼 含壓水設備(深10米以上)
      26 、水泥管井 眼 含泵水設備(深50米以內(nèi)，含50米) 眼 含泵水設備(深50米以上部分)
      27 、土 井 眼 井深10米以內(nèi)(含10米) 眼 井深10米--20米部分(含20米) 眼 井深20米以上部分
      28 、石 砌 井眼 井深10米以內(nèi)(含10米) 眼 井深10米--20米部分(含20米) 眼 井深20米以上部分 眼評估 井內(nèi)徑大于米
      29 、機 電 井 眼 評估 配套設備、動力電、井房
      30 、滲 水 井 眼 、化 糞 池
      一類 m 2 帶蓋
      二類 m 2 無蓋
      32沼氣 池 個 、 電話遷移 戶 、有線電視遷移 戶 、 水 表 戶 、電 表 戶 、電 線 桿 根 、空調(diào)遷移 臺 、太陽能熱水器臺 、墳
      一類座 水泥墳
      二類 座 土 墳
      41 、墓 碑 個 、石 碾 子 個 、景觀水池 m3 磚混結構
      44 、公路里程樁、界樁、 緣石、道口標志樁等 塊 、 標 志 牌 處 、廣告牌
      一類 處 版面12×4米
      二類 處 版面9×3米
      47 、門式廣告牌
      一類 處 版面12平米以上
      二類 處 版面12平米以下
      48 、鐵絲網(wǎng) m 高度米
      49 、過路涵洞 m 管 涵 m 拱板涵
      50 、儲油罐遷移
      一類 個 30噸以上
      二類 個 30噸以下
      三類 個 10噸以下
      51、 加油站 (含占地、儲油罐、管線、棚亭、附屬設施遷移) 臺 每臺加油機為一個補償單位
      52 、房 基 礎 m 2 未建主體
      53 、征地拆遷過程中出現(xiàn)的特殊附屬物補償 評估
零星樹木拆遷補償標準
      1 、楊、柳、榆、槐等 畝 1-2年 3-6年 年 11-13年 14-17年 18-20年 20年以上
      2 、柞、色、椴、樺、 曲柳樹等 畝 1-3年 4-10年 年 21-30年 31-50年 50年以上
      3 、珍 貴 林 木 (銀杏、紫杉、法桐、玉蘭等珍貴樹種) 畝 1-3年 4-10年 11-20年 21-30年 31-40年 40年以上
      4、 一般樹苗 畝 1-3年 畝 4年以上
      5 、特種樹苗 畝 評估 7
零星樹木拆遷補償標準
      1、楊、柳、榆、槐等一般林木 株 1-2年 株 3-7年 株 8-10年 株
       11-13年 株 14-17年 株 18-20年 株 20年以上
      2、銀杏、紫杉、法桐、玉蘭等珍貴樹種株 1-3年 株 4-10年 株
       11-20年 株 21-30年 株 31-40年 株 40年以上
      3、園林綠化樹種株 1-3年 株 4-10年 株 11-20年 株 21-30年 株 31-40年 株年以上
      4、柞樹、水曲柳、松、柏等中慢生樹種 株 1-3年 株 4-10年 株年株 21-40年 株 41-60年 株 60年以上
      5、沙棘、棉槐等灌木 叢果樹拆遷補償標準
      1、蘋 果 樹 棵 1-2年 3-4年 5-6年 年
      年 15-20年 21-25年 年以上1-4年生蘋果每畝最多按296棵補償 5-8年生蘋果每畝最多按111棵補償 9年生及以上蘋果每畝最多按45棵補償
      2、梨 樹 棵 1-2年 3-4年 5-6年 年 10-15年 年 21-40年 41-50年 年以上1-4年生梨樹每畝最多按296棵補償 5-9年生梨樹每畝最多按111棵補償 10年生及以上梨樹每畝最多按45棵補償
      3、桃 樹 棵 1-2年 3年 年 7-10年 年 16-25年 25年以上1-3年生桃樹每畝最多按296棵補償 4-6年生桃樹每畝最多按111棵補償 7年生及以上桃樹每畝最多按74棵補償
      4、杏 樹(不含山杏樹)李子樹山楂樹 棵 1-2年 3年 年 7-10年 11-15年 16-25年年以上1-3年生杏樹等每畝最多按296棵補償 4-6年生杏樹等每畝最多按111棵補償 7年生及以上杏樹等每畝最多按74棵補償
      5、葡 萄 樹棵 1年 2年 3年 年 5年 6-8年 9-11年 年以上葡萄樹每畝最多按600棵補償
      6、棗 樹 (不含山棗樹)棵 1-2年 3年 4-6年 7-9年 10-12年 13-15年 16-20年 21-30年 30年以上1-3年生棗樹每畝最多按296棵補償 4-6年生棗樹每畝最多按111棵補償 年生及以上棗樹每畝最多按45棵補償
      7、板 栗 樹 核 桃 棵 1-2年 3-4年 5-6年 年 8-17年 18-27年 28-35年 35年以上
      8、雜果樹(櫻桃、海棠、沙果、花椒樹、桑樹、無花果、山杏樹等)棵 1-2年 3年 4-7年 8-10年 11-16年 17-25年 25年以上1-3年生雜果每畝最多按296棵補償 4-7年生雜果每畝最多按111棵補償年生及以上雜果每畝最多按74棵補償
      9、果樹苗(圃) 畝 砧木苗畝成品苗13
農(nóng)田灌溉、水利設施拆遷補償標準
一、 農(nóng)村小型水庫
      1、 水 庫 水 面 畝 灌溉與養(yǎng)殖兼用
2 、水 庫 水 面 畝 灌 溉 3 水 庫 荒 灘 畝 4 魚 塘 畝 二、農(nóng)田灌溉水利設施
      1、小 型 閘 門個 石砌結構 個 砼結構(小型) 個 砼結構(較大)
      2、排灌干渠堤壩 砼結構 m3 磚石結構 土結構
      3、蓄 水 池 m3 、“3655”節(jié)水灌溉工程評估
      5、 擋 水 石 壩 m3 、擋 水 土 壩m3 蔬菜、花卉、藥材及其它補償標準
      一 、蔬 菜
      1 、辣椒、茄子、黃瓜、豆角等 m2 棚內(nèi)
      2、 辣椒、茄子、黃瓜、豆角等 大地
二 、糧油作物
      1 、玉米、高粱、豆類、小麥、芝麻等畝三、 經(jīng)濟作物
      1 、西瓜、香瓜、草莓等 m2 棚內(nèi)
      2、 西瓜、香瓜、草莓等 大地
四 、花 卉 評 估 五 藥 材 評 估 六 其 它
      1、 苜 蓿 草 m2 、 蘆 筍 評 估
3、 未列入項目 評 估
五、 林 蛙
      1、林蛙繁殖(池)場 畝 人工挖砌
      2、林蛙補償面積(按影響放養(yǎng)面積80%計算)畝以上就是小編整理的關于鐵路建設征地拆遷補償標準的相關資料，對于鐵路建設征地拆遷補償標準已做出了詳細說明，要嚴格遵守上面說提到的標準，相關部門的嚴格遵守才能確保鐵路建設的順利開展，也是對百姓權益最大的保證。如果我們的權益受損，可以依據(jù)相關法律規(guī)定進行訴訟。

二、鐵路拆遷補償標準最新

法律分析：如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式：

1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價;

2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價;

3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：

1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少;

2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價;

其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規(guī)定：

鐵路線路兩側(cè)應當設立鐵路路線安全保護區(qū)。鐵路路線安全保護區(qū)的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側(cè)起想歪的距離分別為：

(1)、城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米;

(2)、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米;

(3)、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米;4、其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二十七條、第二十八條第二十七條 國家建立土地調(diào)查制度。

縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門進行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應當配合調(diào)查，并提供有關資料。

第二十八條 縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標準，評定土地等級。

三、鐵路拆遷補償

鐵路拆遷補償：1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的，由縣級人民政府負責實施，并按省級人民政府土地征用補償標準給予土地征收補償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補償標準給予補償；2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準；3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照鐵路建設征地拆遷補償標準，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”其中，土地補償費針對被征土地，地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物，安置補助費針對失地農(nóng)民。前二項對象為物，系對物因征地受到的損失的補償，基于損失與補償?shù)姆梢蚬：笠豁棇ο鬄槿耍祵φ鞯睾笫У剞r(nóng)民的勞力安置，該項是基于法律強制性規(guī)定。

四、鐵路拆遷房屋補償標準

鐵路拆遷房屋補償標準如下：1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的，由縣級人民政府負責實施，并按省級人民政府土地征用補償標準給予土地征收補償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補償標準給予補償；2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準；3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業(yè)入戶評估；4、內(nèi)業(yè)結算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、鐵路拆房補償標準最新

法律分析：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、因修鐵路拆遷房屋怎么賠償

一、根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，因修建高鐵而征收拆遷房屋的，補拆遷人可以獲得的拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償?shù)取！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、城市房屋拆遷補償方式

1、貨幣補償；貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)模M可能實行貨幣補償。《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。對于貨幣補償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。

2、產(chǎn)權調(diào)換；產(chǎn)權調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權。產(chǎn)權調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。差價結算以等價交換的原則進行，實質(zhì)上是結算被拆除房屋的市場評估價與調(diào)換房屋市場價的差價，多退少補。相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋。

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投稿：岑詩

內(nèi)容審核：王四新律師