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鄉鎮拆遷補償標準2021明細，征收土地賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

發布時間：
2024-10-23 13:10:35
作者：
圣運律師
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鄉鎮拆遷補償標準2021明細，征收土地賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

鄉鎮拆遷補償標準2021明細,征收土地賠償標準是什么

一、最新征收土地賠償標準是什么

土地征收補償標準是：按照土地原用途進行補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，并安排被征地人群的社會保障費用;如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

法律依據

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

二、征收土地特征

征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉變為國有土地的強制手段。征收土地具有以下特征：

(1)征地是一種政府行為，是政府的專有權力

(2)必須依法批準;

(3)補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置;

(4)強制性。

(5)權屬轉移性。土地被征收后，其所有權屬于國家，不再屬于農民集體。

(6)征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監督。

三、征收土地審批相關

征收土地實行國務院和省級人民政府兩級審批制度。

國務院的批準權如下：

(1)基本農田;

(2)基本農田以外的耕地超過35公頃的;

(3)其他土地超過70公頃的。

其他的用地由省、自治區、直轄市人民政府批準，報國務院備案。在征用土地的審批中，要征用農用地，首先要辦理農用地轉用，或同時辦理農用地轉用審批。

四、征收土地程序

1、擬訂征用土地方案由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2.審查報批報有批準權限的上級政府批準。

3.方案公告由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

4.征地補償登記被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

5.制定征地補償、安置方案由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。

6.公告征地補償、安置方案并組織實施征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付。

7.清理土地是征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。

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