一、北京冷泉村拆遷騰退

北京冷泉村的拆遷騰退工作，應當遵循國家相關法律法規，特別是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》的規定進行。以下是關于北京冷泉村拆遷騰退問題的詳細解答：

一、拆遷騰退的基本原則

冷泉村的拆遷騰退工作，必須遵循公平、合理的原則，確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這包括依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

二、拆遷騰退的補償方式

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》的規定，冷泉村的拆遷騰退補償可以包括以下幾種方式：

貨幣補償：根據被征收房屋的價值，以貨幣形式給予補償。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

房屋安置：提供安置房或者重新安排宅基地建房，確保被征收人有合適的居住條件。

其他補償：包括搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償等。

具體的補償方式和標準，應當根據冷泉村的具體情況，由省、自治區、直轄市制定。

三、拆遷騰退的程序

冷泉村的拆遷騰退工作，應當按照法定程序進行。這包括發布征收公告、進行房屋價值評估、制定補償方案、與被征收人簽訂補償協議等環節。在整個過程中，應當尊重被征收人的意愿，保障其合法權益。

四、注意事項

在拆遷騰退過程中，有一些情況是不予補償的，例如占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑，不按批準的設計圖紙施工的建筑等。因此，被征收人應當了解相關規定，避免不必要的損失。

以上是關于北京冷泉村拆遷騰退問題的詳細解答。請注意，具體的拆遷騰退政策和補償標準可能會因地區和時間的不同而有所差異。如有更多疑問或需要了解最新的政策信息，請咨詢當地相關部門或專業律師。

二、海淀區樹村騰退補償細則 法律問題

法律分析:

騰退安置以宅院為單位，采取宅基地置換定向安置房和貨幣補償相結合的方式進行。具體而言，認定的宅基地面積小于或者等于0.4畝的，按照宅基地面積11置換定向安置房建筑面積；認定的宅基地面積大于0.4畝的，0.4畝以內的宅基地面積按11置換定向安置房建筑面積，超出部分按照當地定向安置房價格給予貨幣補償。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、海淀區樹村騰退補償細則

法律分析：騰退安置以宅院為單位，采取宅基地置換定向安置房和貨幣補償相結合的方式進行。具體而言，認定的宅基地面積小于或者等于0.4畝的，按照宅基地面積11置換定向安置房建筑面積；認定的宅基地面積大于0.4畝的，0.4畝以內的宅基地面積按11置換定向安置房建筑面積，超出部分按照當地定向安置房價格給予貨幣補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：楊建峰律師

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