一、村長有權簽征地拆遷協議嗎

根據法律規定，村級組織在獲得全體村民大會的明確授權后，方有權簽署涉及土地征收與補償事宜的各類協議。

具體而言，農村征地補償安置協議的簽約方主要包括代表農村集體經濟組織的村民委員會以及負責土地征收管理工作的相關政府部門。

在實踐操作中，諸如村民委員會這樣的農村集體經濟組織通常作為此類協議的主要簽約方出現；而政府征地辦公室則是政府部門中的代表機構，負責參與并協助協議的制定與執行。

若村級組織已得到全體村民大會或其代表的明確授權，那么他們便具備了簽署征地補償安置協議的合法資格。

在協議制定過程中，需要經歷一系列嚴謹的步驟，如深入調查、全面風險評估、公示期不少于30天、充分聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會及其他利益相關者的意見等等。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、征地拆遷沒有補償款嗎

在城市擴張及升級改造中，土地征收與房屋拆遷已然成為不可回避的問題。

在部分特殊情況下，被拆遷者有可能并未得到應有的補償。

本文將列舉幾種可能導致征地拆遷無補償的具體情境：首先，在耕地上違法搭建建筑物。

依據現行法律法規，耕地作為寶貴的土地資源，其用途變更受到嚴格限制。

若被拆遷者在耕地上擅自搭建建筑物，那么不僅建筑物本身無法獲得補償，甚至可能會承擔相應的法律責任。

未經批準非法占用的宅基地上所建造的房屋。

宅基地屬于農村集體所有的土地，僅限于符合特定條件的村民申請使用。

若被拆遷者未經許可非法占用宅基地進行房屋建設，則此類房屋也無法獲得補償。

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內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-村長有權簽征地拆遷協議嗎，