對于土地征收來說，土地征收是很常見的，如果面臨土地征收的話，要按照土地征收相關規定來進行土地的征收。一般土地征收的過程中往往是需要進行補償的，那么土地如何獲得拆遷的補償金呢？接下來由北京圣運律師小編為大家帶來征收部門如何收取拆遷保證金的詳細知識，希望幫助到大家。

　　一、征收部門如何收取拆遷保證金

　　(1)由院長簽發限期遷出房屋或退回土地的公告。公告前，首先，應當對被申請執行人進行必要的法制教育，動員他自動遷出房屋或者退出土地。拒不遷退的，簽發強制遷出房屋或退出土地的公告。公告由院長署名，加蓋人民法院印章，公開張貼在被申請執行人及附近群眾可以看到的地方。公告期限屆滿，被申請執行人如果已履行了義務，即結束執行程序;如果仍不履行的，應強制執行。

　　(2)通知有關人員到場。在實施強制遷出房屋或者退出土地時，被申請執行人是公民的，人民法院應通知被申請執行人的工作單位和房屋、土地所在地的基層組織，接到通知的單位應當派人參加。同時，人民法院還應通知被申請執行人或其成年家屬到場;被申請執行人是法人或其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。沒有通知的，不得實施強制遷出房屋或強制退出土地的行為;通知后拒到場的，不影響執行。

　　(3)制作執行筆錄。執行筆錄要由執行人員、有關組織的協助執行人員、當事人及其他在場人簽名或者蓋章。

　　(4)遷出財物的保管。 對強制遷出的財物應當逐件編號、登記，造具清單，由在場人簽名或蓋章。然后將財物由人民法院派人運至指定處所 ，交給被申請執行人或者其成年家屬 。如果被申請執行人或者其成年家屬拒絕接受的 ，由此造成的損失由被申請執行人承擔。

　　(5)強制執行完畢，執行人員應將遷出的房屋或者退出的土地及時交付申請執行人，結束執行程序。

　　二、房屋拆遷協議

　　1、日常生活中，人們常說的拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。

　　2、其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，受到法律的強制。

　　3、依法訂立的屋拆遷補償安置協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。

　　4、如果在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。

　　5、拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。

　　三、房屋拆遷協議注意的地方

　　1、拆遷協議書一般情況下應使用省、市（縣）人民政府房地產管理部門統一印制的文本，其內容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任，當事人認為應當訂立的其他條款。

　　2、拆遷協議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關辦理公證。

　　3、但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并應當辦理證據保全。同時，被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產權屬管理部門辦理注銷登記手續。

　　以上是北京圣運律師小編為大家整理的關于征收部門如何收取拆遷保證金的相關知識，對拆遷如果要進行補償的，要按照相關的補償標準來補償。大家還有相關的問題歡迎咨詢北京圣運律師相關欄目的專業律師，他們會為大家做出專業的解答來供大家參考。

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內容審核：路洋律師

來源：中國法院網-征收部門如何收取拆遷保證金，房屋拆遷協議