2024年宅基地拆遷補償案例分析：合法手續買房因拆遷被撤銷案件。本案主要講述了周先生和向女士夫妻二人購買了一處房屋，并辦理了權屬變更登記和建設許可。2011 年房屋被納入征收范圍，因經營安置問題未協商成功。2018 年，某縣自然資源和規劃局兩次作出撤銷房屋權屬和建設用地許可的決定，周、向夫妻委托圣運拆遷律師維權。律師經復議和訴訟，撤銷了相關決定書，并依據規定申請協調和裁決。重慶市人民政府作出裁決后，原告不服并提起訴訟。在庭審中，圣運拆遷律師駁斥了被告證據，法院最終支持原告，判決撤銷裁決書并責令被告重新作出裁決，案件受理費由被告承擔。拆遷律師提醒在征地拆遷中遇到問題要及時咨詢專業律師以維護權益。

一、在本案中，如何向當事人解釋法庭的判決結果：

法院判決撤銷了重慶市人民政府作出的《征地補償安置爭議裁決書》，這意味著之前政府作出的裁決被認定為事實不清、證據不足，是不符合法律規定的。同時，法院責令重慶市人民政府在判決生效后，在法定期限內重新作出裁決，這給了律師與當事人進一步爭取合理補償安置的機會。

在整個訴訟過程中，圣運律師團隊通過充分的舉證、質證和辯論，有力地維護了您的權益。這次勝訴表明我們的主張是有充分依據的，也體現了法律對您合法權益的保護。

二、在本案中，圣運拆遷律師通過以下努力為當事人贏得糾紛：

1、迅速整理材料和證據：全面了解案件情況，為維權打下堅實基礎。

2、梳理維權方案：制定有針對性的策略，有條不紊地推進案件。

3、復議并訴訟：通過法律途徑挑戰行政機關的決定，爭取撤銷對當事人不利的文件。

4、申請協調和裁決：依據相關規定，積極推動程序進行，為當事人爭取有利結果。

5、精彩的庭審表現：在庭審中對被告證據進行有力駁斥，使法院采納律師觀點。

6、最終勝訴：通過法院判決撤銷裁決書，并責令重新作出裁決，維護了當事人的合法權益。

三、在本案中，圣運拆遷律師主要利用了以下證據和法律依據：

1、賣房協議：證明向女士對房屋的合法取得。

2、房屋權屬變更登記及《房地產權證》：證明周先生、向女士對房屋擁有合法權屬。

3、集體土地建設用地許可證：進一步證實其對土地的合法使用。

4、營業執照：顯示房屋用于經營的事實。

5、《重慶市征地補償安置爭議協調裁決辦法》：作為申請協調和裁決的依據。

四、在本案中，如果沒有圣運拆遷律師的介入，會有怎樣的發展：

1、周先生和向女士可能無法有效應對行政機關的撤銷決定：他們可能不了解相關法律規定和程序，難以對行政機關的撤銷行為進行有力抗辯，可能導致房屋權屬被撤銷。

2、缺乏維權途徑和策略：沒有律師的指導，他們可能不清楚如何通過復議、訴訟等方式來維護自己的權益，可能會錯過一些重要的維權時機。

3、在與政府的協商和裁決過程中處于劣勢：面對政府的證據和主張，他們可能難以進行充分的辯駁和論證，無法有效地主張自己的權利，導致裁決結果可能對他們不利。

4、難以解決經營安置問題：沒有專業的法律支持，他們可能難以與政府就經營安置問題進行合理的協商和爭取，自身利益可能受到較大影響。

五、在本案中，圣運拆遷律師起到了非常重要的作用：

1、整理材料和證據，詳細梳理維權方案。

2、復議并訴訟，撤銷了相關撤銷決定，保護了當事人對房屋的權屬。

3、依據規定申請協調和裁決，并在對裁決不服的訴訟中，有理有據地駁斥被告證據。

4、幾乎全部采納律師觀點，使法院判決支持原告，最終撤銷裁決并責令重新作出。

5、提供專業意見和指導，幫助當事人在征地拆遷過程中維護合法權益。本案例來自北京圣運律師事務所，如果有拆遷相關問題可與北京圣運律師事務所聯系。

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內容審核：李娜娜律師

來源：頭條-2024年宅基地拆遷補償案例分析：合法手續買房因拆遷被撤銷案件，，宅基地拆遷2021