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舊房翻新多少錢一平方?舊房拆除怎么簽訂合同:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-04 11:35:47
  • 作者:

    圣運律師
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舊房拆除怎么收費,  一、舊房拆除怎么收費  舊房拆除收費標準由房主與維修公司或者工人在合同中協(xié)商確定,法律未作限制。沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。  《中華人民共和國民法典》

舊房翻新多少錢一平方?舊房拆除怎么簽訂合同:今日在線強拆評估法律咨詢

  一、舊房拆除怎么收費

  舊房拆除收費標準由房主與維修公司或者工人在合同中協(xié)商確定,法律未作限制。沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。

  《中華人民共和國民法典》第五百一十條

  合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。

  二、舊房拆除怎么簽訂合同

  北京圣運律師提醒您,舊房拆除合同應當簽訂以下內(nèi)容:

  1.合同當事人信息:明確雙方當事人的全稱、法定代表人或負責人姓名、地址、聯(lián)系方式等基本信息。

  2.項目概況:詳細描述待拆除房屋的位置、面積、結構類型以及拆除范圍。

  3.工程內(nèi)容和標準:指出拆除的具體工作內(nèi)容、技術要求、安全規(guī)范、環(huán)境保護措施及廢棄物處理方案。

  4.工期約定:規(guī)定拆除工程的開始日期、預計結束日期以及因特殊原因?qū)е卵悠诘呢熑蝿澐帧?/p>

  5.費用及支付方式:列明拆除工程的總造價、付款方式(分期付款比例和時間點)、驗收合格后的結算方式,以及違約金條款。

  6.工程質(zhì)量及驗收標準:確定拆除后場地清理的標準,明確驗收程序及驗收不合格時的補救措施。

  7.雙方權利與義務:規(guī)定業(yè)主方(甲方)提供必要的施工條件、協(xié)助辦理相關手續(xù)等責任;裝修方(乙方)需遵守的安全管理規(guī)定、質(zhì)量保證承諾等義務。

  8.保險與賠償:對于施工過程中可能發(fā)生的意外傷害、財產(chǎn)損失等情況,明確保險購買和責任承擔條款。

  9.違約責任:設定如果任何一方違反合同條款,應承擔的具體法律責任和經(jīng)濟賠償。

  10.爭議解決方式:約定在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時,雙方采用何種方式解決,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

  11.其他條款。

  三、舊房拆除怎么拆除

  舊房拆除按以下流程拆除:

  1.選擇合適的裝修公司。

  2.獲取報價及服務方案。

  3.制定合同條款并且簽訂書面合同。

  4.備案留存。

  5.開始拆除工程。

  6.驗收并且結賬。

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