律師講解城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房子拆遷 補(bǔ)償計(jì)算方法是什么

近幾年城鄉(xiāng)發(fā)展迅猛，很多朋友在感嘆家鄉(xiāng)的變化，同時(shí)也對(duì)此生出許多疑問(wèn)，其中便有涉及到自身利益的房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。起，國(guó)家大幅度的整改并完善了拆遷補(bǔ)償條例，也重新確立了征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么在，農(nóng)村房子拆遷 補(bǔ)償計(jì)算方法是什么？就讓小編帶你了解一下相關(guān)條例。

農(nóng)村房子拆遷 補(bǔ)償計(jì)算方法是什么？

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償?

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償

“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例對(duì)我國(guó)國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償做了較為完整的規(guī)定，但是鑒于不同區(qū)域土地補(bǔ)償政策也不相同，具體的情況還要以政府最新出臺(tái)的政策為主，以上提供的農(nóng)村房子拆遷 補(bǔ)償計(jì)算方法給大家作為參考依據(jù)，如果你想了解更多相關(guān)訊息，可以向律師申請(qǐng)更專業(yè)的幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村拆遷補(bǔ)償政策

●城中村拆遷新政策

●城中村拆遷到底好不好

●城中村拆遷一般怎么算拆遷費(fèi)

●城中村拆遷程序

●城中村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城中村拆遷是什么意思

●城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●2021年城中村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

●城中村拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●《北京市拆遷補(bǔ)償安置辦法》，2023年北京市城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)曝光:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣州海珠城中村拆遷最新消息，別等了，康樂、鷺江今年無(wú)望舊改還得看海珠西、琶洲片區(qū):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣州拆遷征收補(bǔ)償?shù)厣细街铮瑥V州城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收規(guī)定更新

●臨沂2024年城中村拆遷計(jì)劃，羅莊最近哪個(gè)村要拆遷:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●山東2024拆遷，2024年濱城區(qū)城中村改造:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城陽(yáng)城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)房屋拆遷應(yīng)注意哪些問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●合肥市葛大店拆遷安置 公示，瑤海區(qū)鄧小沖城中村拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣州天河拆遷最新補(bǔ)償方案，廣州城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●杭州市區(qū)未拆遷的城中村，瞿溪橋邊上的城中村將會(huì)面臨拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●夏邑拆遷房屋征收補(bǔ)償，河南周口市中心城區(qū)棚戶區(qū)(城中村)改造補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收規(guī)定更新

●即墨城中村房屋拆遷補(bǔ)償，最新青島拆遷計(jì)劃:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●榆次城中村房屋拆遷補(bǔ)償，榆次西榮村會(huì)拆遷嗎最新消息:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城中村拆遷時(shí)，無(wú)證房怎么補(bǔ)償？,城中村拆遷時(shí)，無(wú)證房怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷補(bǔ)償政策征收，城中村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●城中村拆遷補(bǔ)償太原征收，太原市城中村改造政策補(bǔ)償政策是什么:今日土地征收規(guī)定更新

●城里拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021，城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●城中村拆遷是誰(shuí)的責(zé)任，城中村改造屬于拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●西安城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收，西安城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收規(guī)定更新

●北京市拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)征收，2023年北京市城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)曝光:今日土地征收規(guī)定更新

●自貢城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】律師講解城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城中村拆遷新政策

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成一佳

內(nèi)容審核：張小華律師