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律師講解城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房子拆遷 補(bǔ)償計(jì)算方法是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

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    2024-08-26 16:14:22
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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律師講解城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房子拆遷 補(bǔ)償計(jì)算方法是什么,近幾年城鄉(xiāng)發(fā)展迅猛,很多朋友在感嘆家鄉(xiāng)的變化,同時(shí)也對(duì)此生出許多疑問(wèn),其中便有涉及到自身利益的房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。起,國(guó)家大幅度的整改并完善了拆遷補(bǔ)償條例,也重新確立了征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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律師講解城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房子拆遷 補(bǔ)償計(jì)算方法是什么

近幾年城鄉(xiāng)發(fā)展迅猛,很多朋友在感嘆家鄉(xiāng)的變化,同時(shí)也對(duì)此生出許多疑問(wèn),其中便有涉及到自身利益的房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。起,國(guó)家大幅度的整改并完善了拆遷補(bǔ)償條例,也重新確立了征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),那么在,農(nóng)村房子拆遷 補(bǔ)償計(jì)算方法是什么?就讓小編帶你了解一下相關(guān)條例。

農(nóng)村房子拆遷 補(bǔ)償計(jì)算方法是什么?

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償?

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償

“分開補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定:

征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例對(duì)我國(guó)國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償做了較為完整的規(guī)定,但是鑒于不同區(qū)域土地補(bǔ)償政策也不相同,具體的情況還要以政府最新出臺(tái)的政策為主,以上提供的農(nóng)村房子拆遷 補(bǔ)償計(jì)算方法給大家作為參考依據(jù),如果你想了解更多相關(guān)訊息,可以向律師申請(qǐng)更專業(yè)的幫助。

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投稿:成一佳

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