一、以商業(yè)征收房屋能否強(qiáng)拆

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，商業(yè)拆遷是可以強(qiáng)制拆遷的，商業(yè)拆遷的征收方與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并且進(jìn)行補(bǔ)償后，被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)不搬出的，可以采取強(qiáng)制措施。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條　房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、征地補(bǔ)償支付有哪些方式呢

征地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被征地農(nóng)民和農(nóng)民集體。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，有條件的地方，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征地農(nóng)民的部分，可以根據(jù)征地補(bǔ)償方案，由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單，通過(guò)發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

計(jì)算方法

國(guó)家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計(jì)算方法是：

①征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算，征用無(wú)收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②征用人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

③被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

標(biāo)準(zhǔn)為：百萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬(wàn)以上不足百萬(wàn)人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

我們可以了解到按照規(guī)定對(duì)于商業(yè)拆遷是可以強(qiáng)制拆遷的，商業(yè)拆遷的征收方與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并且進(jìn)行補(bǔ)償后，被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)不搬出的，可以采取強(qiáng)制措施。以上就是小編整理的內(nèi)容，如果還有什么不懂的，可以咨詢(xún)北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●以商業(yè)征收房屋能否強(qiáng)拆房子

●以商業(yè)征收房屋能否強(qiáng)拆呢

●商業(yè)拆遷可以強(qiáng)制拆遷嗎

●以商業(yè)征收房屋能否強(qiáng)拆拆遷

●商業(yè)征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商業(yè)拆遷的法律依據(jù)

●商業(yè)拆遷的法律依據(jù)

●以商業(yè)征收房屋能否強(qiáng)拆呢

●商業(yè)用地商品房被征收如何賠償

●商業(yè)用地政府可以強(qiáng)制征收嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●湖南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村土地征收政策?農(nóng)村土地的征收與補(bǔ)償是如何規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●違章建筑 拆遷?違章建筑拆遷補(bǔ)償?shù)降自摬辉摚航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●工業(yè)出讓地可以申請(qǐng)變住宅出讓地嗎??工業(yè)出讓地能否強(qiáng)拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷工程協(xié)議?拆遷施工協(xié)議怎么寫(xiě)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村土地被征收后還有什么補(bǔ)貼?農(nóng)村土地被征收,能補(bǔ)償多少錢(qián)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●強(qiáng)制拆除復(fù)議期限?多長(zhǎng)時(shí)間不復(fù)議可以強(qiáng)拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷還房合同?拆遷還房協(xié)議怎么寫(xiě)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024修高速路房屋拆遷補(bǔ)償多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村宅基地被征收怎么再申請(qǐng)?宅基地被征收,是否可以要求另行審批宅基地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●對(duì)于釘子戶如何處罰應(yīng)對(duì)?對(duì)于釘子戶能采取強(qiáng)制措施嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷還建協(xié)議?拆遷還建協(xié)議怎么寫(xiě)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基一戶多宅怎么處理?農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償：一戶多宅能拿嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●對(duì)征收補(bǔ)償協(xié)議不服?征收補(bǔ)償協(xié)議不履行能否強(qiáng)拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷房轉(zhuǎn)賣(mài)怎么過(guò)戶?拆遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房屋征收后宅基地費(fèi)用歸屬?宅基地征收,錢(qián)歸我還是村委會(huì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●鐵路 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鐵路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●行政裁決當(dāng)事人是否依然可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行??下達(dá)行政裁決書(shū)是否可以強(qiáng)拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷補(bǔ)充協(xié)議書(shū)?房屋拆遷補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●政府征用拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?政府征地拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：馮興元教授

來(lái)源：頭條-以商業(yè)征收房屋能否強(qiáng)拆，