一、房改房土地出讓金誰出

房改房土地出讓金通常由購房者出。在房改房交易過程中，由于其土地性質為劃撥，需將劃撥土地轉為出讓土地，就需要繳納土地出讓金。這是因為出讓土地具有更高的使用價值和權益，購房者獲得完全的產權后，需承擔相應的費用。一般來說，各地會根據房屋的具體情況和當地政策規定來確定土地出讓金的數額及繳納方式。購房者在辦理房改房過戶等相關手續時，需向相關部門了解并繳納土地出讓金，以確保房產交易的合法性和自身權益。

二、房改房土地出讓金是由誰繳納

房改房土地出讓金通常由買方繳納。

房改房是指按照國家規定以標準價或成本價出售給職工的公有住房。在辦理相關產權變更手續時，需要繳納土地出讓金。這是因為房改房在最初建設時是劃撥土地，未繳納土地出讓金，而出讓土地性質的房屋在交易時需要繳納土地出讓金。

一般情況下，買賣雙方會在房屋買賣合同中明確約定由誰承擔土地出讓金。如果合同未約定，按照法律規定，通常由買方承擔。但也有一些特殊情況，如雙方另有約定或當地政策有特殊規定的，可能會由賣方承擔或雙方共同承擔。

總之，房改房土地出讓金的繳納主體一般為買方，但具體情況需根據合同約定和當地政策來確定。

三、房改房土地出讓金誰來交

一般情況下，房改房土地出讓金由購房者來交。房改房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。由于其土地性質在最初劃撥時未繳納土地出讓金，后續上市交易時需要補繳。購房者作為房產的新所有者，承擔補繳土地出讓金的責任，以取得完整的土地使用權和房屋產權，使房產能夠在市場上自由流通和交易。當然，在具體的交易過程中，也可能根據當地政策和合同約定等因素，雙方協商確定由哪一方來承擔該費用。

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內容投稿：陶國君

內容審核：張曙光教授

來源：臨律-房改房土地出讓金誰來交，房改房土地出讓金是什么意思