一、房改房土地出讓金誰出

房改房土地出讓金通常由購房者出。在房改房交易過程中，由于其土地性質為劃撥，需將劃撥土地轉為出讓土地，就需要繳納土地出讓金。這是因為出讓土地具有更高的使用價值和權益，購房者獲得完全的產(chǎn)權后，需承擔相應的費用。一般來說，各地會根據(jù)房屋的具體情況和當?shù)卣咭?guī)定來確定土地出讓金的數(shù)額及繳納方式。購房者在辦理房改房過戶等相關手續(xù)時，需向相關部門了解并繳納土地出讓金，以確保房產(chǎn)交易的合法性和自身權益。

二、房改房土地出讓金是由誰繳納

房改房土地出讓金通常由買方繳納。

房改房是指按照國家規(guī)定以標準價或成本價出售給職工的公有住房。在辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)時，需要繳納土地出讓金。這是因為房改房在最初建設時是劃撥土地，未繳納土地出讓金，而出讓土地性質的房屋在交易時需要繳納土地出讓金。

一般情況下，買賣雙方會在房屋買賣合同中明確約定由誰承擔土地出讓金。如果合同未約定，按照法律規(guī)定，通常由買方承擔。但也有一些特殊情況，如雙方另有約定或當?shù)卣哂刑厥庖?guī)定的，可能會由賣方承擔或雙方共同承擔。

總之，房改房土地出讓金的繳納主體一般為買方，但具體情況需根據(jù)合同約定和當?shù)卣邅泶_定。

三、房改房土地出讓金誰來交

一般情況下，房改房土地出讓金由購房者來交。房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。由于其土地性質在最初劃撥時未繳納土地出讓金，后續(xù)上市交易時需要補繳。購房者作為房產(chǎn)的新所有者，承擔補繳土地出讓金的責任，以取得完整的土地使用權和房屋產(chǎn)權，使房產(chǎn)能夠在市場上自由流通和交易。當然，在具體的交易過程中，也可能根據(jù)當?shù)卣吆秃贤s定等因素，雙方協(xié)商確定由哪一方來承擔該費用。

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內容投稿：陶國君

內容審核：張曙光教授

來源：臨律-房改房土地出讓金誰來交，房改房土地出讓金是什么意思