一、合法的強拆與非法的強拆的區(qū)別

司法強拆是指被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)不申請行政復議或者訴訟，又不按征收補償決定期限內(nèi)拆遷，法院作出強制拆遷的行為，而違法強拆是違反法律規(guī)定，暴力拆遷的行為，兩者最大的區(qū)別是合法與不合法。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第三十一條　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、房屋被強制拆遷怎么辦

1、拆遷前的談判技巧當房屋拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商，同時要注意談話的語氣。

2、利用行政訴訟爭取時間在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月)，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法的強拆。

3、訴訟期間，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應當中止進行，這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。

4、訴訟期間作出裁決的后果如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效!依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效，受害人有權(quán)請求國家賠償。

5、法院受理后及時啟動第二個行政訴訟法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會在最短時間內(nèi)判決原告敗訴。此時要在第一個案子判決前，及時提起第二個訴訟。

6、要求中止第一個行政訴訟，繼續(xù)采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間。

以上就是小編整理的內(nèi)容，按照規(guī)定合法的強拆與非法的強拆是有一定的區(qū)別的，一般合法的強拆是需要經(jīng)過合法的程序，而非法拆遷則是使用暴力，這個是不可取的，如果遇到這樣的情況可以申請法院訴訟。如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)相關(guān)律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●合法的強拆與非法的強拆的區(qū)別是什么

●合法的強拆與非法的強拆的區(qū)別在于

●合法強拆和違法強拆有什么區(qū)別

●合法的強拆與非法的強拆的區(qū)別在哪

●合法強拆的法律依據(jù)

●合法強拆的法律程序

●強拆合法性

●合法的強拆與非法的強拆的區(qū)別在于

●何為非法強拆

●非法強拆屬于哪個部門

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●在什么樣的條件下，集體土地才可能成為國有土地,集體土地和國有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●危房改造和拆遷有什么區(qū)別?征收方新套路套路—以危房改造代替征收：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷和協(xié)議拆遷的區(qū)別?房屋征收中和協(xié)議拆遷有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收和土地征用的區(qū)別?土地征收和土地征用有什么不同呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地山地與耕地補償一樣嗎?土地征收,耕地和荒地、林地的補償有區(qū)別嗎標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●一審和二審的區(qū)別,一審二審是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷和城市拆遷誰劃算?農(nóng)村拆遷和城市房屋拆遷的區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征用與占用的區(qū)別,土地占用和征用區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收基本農(nóng)田程序?征收基本農(nóng)田與征收耕地的補償有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷人和被拆遷人?被拆遷人與拆遷安置人的區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地拆遷和征收?土地征收與房屋拆遷有哪些區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋置換和拆遷的區(qū)別?置換的房屋與征收方當初許諾的房屋不相符合,怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地拆遷和征收?土地征收與房屋拆遷有哪些區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷后安置經(jīng)濟適用房?農(nóng)村拆遷安置房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收決定與征收補償決定的區(qū)別?征收補償決定與征收公告主要包括哪些內(nèi)容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買安置房的十大好處?拆遷安置房和商品房的區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?什么是“小產(chǎn)權(quán)房”它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房和回遷安置房?拆遷安置房與回遷房有區(qū)別嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市拆遷與農(nóng)村拆遷區(qū)別?城市房屋和農(nóng)村房屋在拆遷中同一征收程序是否合法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地 征收區(qū)別?同是征收土地,為何這兩種征地補償不一樣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-合法的強拆與非法的強拆的區(qū)別，