一、房屋被強(qiáng)拆后怎么拿到補(bǔ)償

房屋如果是依法強(qiáng)拆的，在強(qiáng)拆前，房屋征收部門(mén)會(huì)將征收補(bǔ)償打到被拆遷人的賬號(hào)中。如果是暴力強(qiáng)拆的，被拆遷人可以起訴拿到拆遷補(bǔ)償款。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、房主不簽字房屋可以強(qiáng)拆嗎

針對(duì)集體土地上的房屋征收，征收單位應(yīng)當(dāng)在征得被征收人的意見(jiàn)后將征地相關(guān)材料報(bào)送省級(jí)人民政府或國(guó)務(wù)院審批，然后履行征地公告及安置補(bǔ)償方案公告的程序，如果被征收人對(duì)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍然有異議，可以向上級(jí)政府申請(qǐng)協(xié)調(diào)和裁決，但不影響征地的正常實(shí)施。如果被征收人始終拒絕簽字，又沒(méi)有提起行政復(fù)議或行政訴訟的，征地單位可以責(zé)令其交出土地，并申請(qǐng)人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。

針對(duì)國(guó)有土地上的房屋征收，征收機(jī)關(guān)在征求被征收人意見(jiàn)后應(yīng)當(dāng)作出征收決定并發(fā)布公告，若被征收人對(duì)征收決定不服，可以提起行政復(fù)議或行政訴訟，若仍達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，征收機(jī)關(guān)可以對(duì)被征收人作出補(bǔ)償決定書(shū)，被征收人在收到補(bǔ)償決定書(shū)后法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，又拒絕搬遷的，征收機(jī)關(guān)可以向法院申請(qǐng)依法強(qiáng)制執(zhí)行。

因此，無(wú)論是集體土地還是國(guó)有土地上房屋征收拆遷項(xiàng)目，只要政府嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定履行了征地法定程序，即使最終房主拒絕在安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字，政府仍然有權(quán)利申請(qǐng)人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。

房屋強(qiáng)制怎樣拿到拆遷補(bǔ)償，要依據(jù)強(qiáng)拆的類(lèi)型而定。如果是司法強(qiáng)拆的，在強(qiáng)拆前會(huì)將補(bǔ)償款打到被拆遷人指定的賬號(hào)內(nèi)。如果是暴力強(qiáng)拆的，被拆遷人可以通過(guò)起訴的方式要求賠償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢(xún)。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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