常熟拆遷補償標準,法律規定常熟拆房賠償多少

一、法律規定常熟拆房賠償多少?

法律規定常熟拆房是不需要賠償的，但是需要根據市場評估的價格和建筑面積來確定最終的補償標準。一般拆遷補償的標準如下：

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償糾紛哪個部門負責?

國家建設部

國家建設部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責是制定房屋拆遷法規、規章、方針和政策、監督、檢查和指導各地房屋拆遷工作。

1、發布征地公告：縣級國土資源局。前期還有一個預公告，需要獲得拆遷農民的簽字確認，之后會根據拆遷項目的性質提交給省級政府或者國務院，這里所說的發布的征地公告是獲得批復之后的正式公告。

2、發布征地安置補償方案公告：縣級人民政府、村委會。通常是縣級國土資源部們將公告下發到各個需要拆遷的村委會，由村委會組織公告公示。這期間，如果拆遷農民對補償方案有異議的，可以要求政府舉行聽證會，異議較大的可以酌情修改補償方案。

3、簽訂拆遷補償協議：縣級人民政府。

4、發放征地拆遷款：縣級人民政府中的土管部門、村委會。

三、房屋拆遷有哪些注意事項

(一)房屋拆遷安置補償協議的訂立

拆遷協議應當由拆遷人和被拆遷人協商達成，意見不統一的，拆遷人可以拒簽。并經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

(二)不同情況下補償標準不同

補償標準根據要根據具體拆遷項目實施意見和各地不同的經濟發展狀況而定，同時也要結合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業性質用房補償要高于宅基地用房，在評估商業性質用房時一定不要忘記要求停產停業損失補償。

因此，補償標準是否過低，被拆遷人應結合當地實際情況來看。

(三)申請信息公開

當補償過低，首先應當申請政府信息公開，查看政府設定的各項補償是否公平合理。如發現拆遷方沒有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政復議或行政訴訟。

(四)補償過低拒簽協議，遭遇強拆

未經相關部門裁決擅自強拆的行為是違法的，作為房屋的合法所有權人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責任和侵權人的侵權責任，并賠償相應損失。構成犯罪的，還應當追究其刑事責任。

(五)其他

標準過低之外，拆遷方也可能存在程序違法等其他違法現象。各種拆遷伎倆花樣百出，要練就一雙火眼金睛，迅速識破并及時維權，才能占取先機，大幅提高勝訴的可能。

法律規定常熟拆房賠償多少，這個問題在上述文章中給出了明確的解答，房屋被拆遷的情況下，按照法律當中的要求，應當是采取公平合理的補償的措施。對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業律師為您解答。

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投稿：穆若安

內容審核：羅娟律師