一、二手房土地出讓金發票歸誰

在二手房交易中，土地出讓金發票的歸屬通常取決于具體的交易情況和雙方約定，但一般來說，土地出讓金發票應歸繳納該款項的一方持有。

若在二手房交易前，原房主已繳納土地出讓金，那么原房主繳納時取得的土地出讓金發票應歸原房主所有。因為這是其實際支出該費用的憑證，原房主可憑借此發票證明其已履行相關土地出讓金繳納義務。

若二手房交易中約定由購房者承擔土地出讓金，那么購房者在繳納后，土地出讓金發票歸購房者。此發票對購房者而言，是其繳納土地出讓金的重要憑證，后續若涉及房屋產權變更、土地使用等相關事宜，可能需要提供該發票作為證明。

需要注意的是，無論發票歸誰，在二手房交易過程中，雙方應就土地出讓金的承擔及發票的相關事宜進行明確約定，以避免后續產生不必要的糾紛。

二、二手房土地出讓金多少錢

二手房土地出讓金的金額并非固定不變，其計算方式和具體數額受多種因素影響。

一是土地性質。若二手房所在土地為劃撥性質，在交易時一般需補繳土地出讓金。比如經濟適用房等，補繳金額通常按照當地規定的一定比例或標準計算，有的地方是按照房屋評估價格的一定比例收取。

二是所在地區政策。不同城市、不同區域對于土地出讓金的收取標準差異較大。有些地區會根據土地級別制定不同的收費標準，土地級別越高，出讓金可能相對越高。

三是房屋用途。住宅、商業、工業等不同用途的房屋，土地出讓金計算方式和標準也不同。一般來說，商業用地的土地出讓金相對較高。

具體而言，在實際交易中，應向當地的國土資源管理部門或不動產登記部門咨詢，以獲取準確的土地出讓金繳納金額和相關辦理流程，確保交易合法合規進行。

三、二手房土地出讓金發票是寫誰的

二手房土地出讓金發票的開具對象，通常根據具體情況來確定：

1. 若購房人承擔土地出讓金：在很多二手房交易中，尤其是涉及到土地性質變更等需要補繳土地出讓金的情況，若雙方協商由購房人承擔該費用，那么土地出讓金發票一般會開具給購房人。因為購房人實際支付了這筆款項，發票作為付款憑證，應開給實際付款方，用于其后續辦理相關產權登記等手續。

2. 若賣房人承擔土地出讓金：當根據合同約定或者法律規定，由賣房人承擔土地出讓金時，發票則應開具給賣房人。例如，在某些情況下，原房主在取得土地使用權時未足額繳納土地出讓金，在二手房交易前需補繳的，此時由賣房人補繳并取得發票。

總之，二手房土地出讓金發票開具給誰，關鍵在于誰實際承擔并支付了這筆土地出讓金費用。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●二手房土地出讓金發票歸誰所有

●二手房土地出讓金發票歸誰管理

●二手房土地出讓金交給哪個部門

●二手房土地出讓金有發票嗎

●二手房土地出讓金誰負

●二手房交土地出讓金有收據嗎

●二手房交易土地出讓金誰付

●二手房土地出讓金發票歸誰管理

●二手房土地出讓金買方付嗎

●二手房子土地出讓金

●二手房土地出讓金多少錢一平

●二手房土地出讓金是多少錢

●二手房交易土地出讓金多少錢

●二手房土地出讓金按照什么標準收2020

●2021年二手房土地出讓金收取標準

●二手房交易土地出讓金按照什么標準收

●二手房土地出讓金怎么計算公式

●二手房土地出讓金大概多少

●二手房土地出讓金每平米多少

●二手房交易中土地出讓金是多少?

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●一次性全款買二手房需要注意什么，一次性買二手房全款怎么交易才安全:今日關于拆遷普法話題更新

●買二手房需要辦哪些證件，買二手房無法過戶怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●買二手房定金合同不見了怎么辦，有哪些相關規定，二手房交了定金簽了合同不想要了怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●長治老小區拆遷怎么補償，怎樣查詢二手房的土地使用年限:今日拆遷補償法律在線咨詢

●中介不退安置費怎么辦呢,與中介簽了二手房買賣居間合同,回家才知道原來回遷房沒產權不能貸款,過...:今日拆遷安置話題百科

●中介不退安置費怎么辦,與中介簽了二手房買賣居間合同,回家才知道原來回遷房沒產權不能貸款,過...:今日拆遷安置話題百科

●西安中心大廈拆遷補償標準，西安市二手房購買需要什么證件:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城鎮二手房拆遷有補償嗎，公房拆遷同住人如何補償:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷二手房有補償嗎現在，拆遷舊房子改造有補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●不動產房屋拆遷有補償嗎，拆遷二手房有補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●二手房東遇拆遷有補償嗎，事業單位享受拆遷補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●500萬豪宅拆遷補償，二手房交易會產生哪些費用:今日拆遷補償法律在線咨詢

●獲得高額拆遷補償訣竅，二手房交易過戶流程和注意事項:今日拆遷補償法律在線咨詢

●無錫車庫拆遷補償，無錫二手房滿兩年未滿五年交易稅費 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●太原私產房拆遷補償，山西二手房最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●陽谷大量拆遷補償公示，陽谷二手房拆遷補償標準是怎么樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷購房補償流程圖，二手房交易過戶流程和注意事項:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償霸王條款，買二手房國家有沒有補貼政策？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●誠信家具拆遷補償標準，買二手房房東反悔替換家具:今日拆遷補償法律在線咨詢

●衡南拆遷補償價格表，不通過中介二手房屋買賣過戶流程:今日拆遷補償法律在線咨詢

內容投稿：喻研

內容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網-二手房土地出讓金發票是寫誰的，二手房交土地出讓金有收據嗎