一、豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定,最新豬圈拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償簡(jiǎn)單來說就是指拆遷人依照國(guó)家的相關(guān)法律、條例的規(guī)定對(duì)被拆遷人的所有人給予的補(bǔ)償。根據(jù)被拆遷地的用途不同，其拆遷補(bǔ)償也就有所不同，那么，最新豬圈拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?下面跟著一起來了解一下吧。一、最新豬圈拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      生豬按頭數(shù)以當(dāng)?shù)毓_標(biāo)準(zhǔn)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，產(chǎn)子母豬補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于一般生豬。豬舍建筑面積可以作為實(shí)際面積加到住房面積上去，然后給你安置多少面積的回遷安置房以及裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、移機(jī)(空調(diào)、電話、數(shù)字電視、熱水器等)補(bǔ)償、綠化補(bǔ)償、租金補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

      一般來說，豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償主要包括:

      1、地的補(bǔ)償;

      2、地上附著物的損失，最低是重建成本價(jià);

      3、停產(chǎn)停業(yè)的損失;

      4、合理的搬遷費(fèi)用。

      以天津?qū)幒訁^(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為例:

      對(duì)豬舍及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除并按一定價(jià)格給予補(bǔ)償;養(yǎng)殖戶自行處置存欄生豬，政府按存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補(bǔ)貼;對(duì)母豬產(chǎn)仔、育仔床按價(jià)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施:550元/平米;半封閉式、后跨及破舊豬舍:450元/平米;敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡(jiǎn)易棚300元/平米;母豬產(chǎn)仔、育仔床2500元/套。

      存欄生豬補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):母豬1000元/頭、仔豬360元/頭、育肥豬280元/頭。

二、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

      土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

      按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

三、農(nóng)村征地補(bǔ)償流程

      1、下發(fā)征地公告，通知被征土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)擁有者;

      2、雙方對(duì)征地事宜、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商;

      3、經(jīng)協(xié)商后，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)擁有者規(guī)定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行清理;

      4、征收完成后，下發(fā)補(bǔ)償款項(xiàng)。

      以上是為您詳細(xì)介紹的關(guān)于最新豬圈拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，豬圈拆遷補(bǔ)償根據(jù)豬圈的大小，生豬的頭數(shù)種類的不同，補(bǔ)償款會(huì)有所不同，豬圈拆遷補(bǔ)償具體到每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的補(bǔ)償額度還需要咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。

二、豬圈拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

豬圈拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施的，補(bǔ)償費(fèi)用為550元每平米；

2、半封閉式、后跨及破舊豬舍的，補(bǔ)償費(fèi)用為450元每平米；

3、敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡(jiǎn)易棚的，補(bǔ)償費(fèi)用為300元每平米。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償明細(xì)如下：

1、貨幣補(bǔ)償：如期搬遷可獲購(gòu)房補(bǔ)貼

（1）對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對(duì)該房屋給出市場(chǎng)評(píng)估價(jià)；

（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補(bǔ)償。需要提醒的是，《中華人民共和國(guó)關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊庖姟芬?guī)定，貨幣補(bǔ)償只針對(duì)兩層以下含兩層的房屋主體按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償；

（3）不過，村民無需擔(dān)心被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)商品房?jī)r(jià)，補(bǔ)償款不夠異地購(gòu)房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補(bǔ)償款30%的額外購(gòu)房補(bǔ)貼，同時(shí)還有按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及搬遷費(fèi)等。

2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米

（1）與貨幣補(bǔ)償相比，選擇房屋安置的計(jì)算方法較為復(fù)雜，不過，相同的是，只對(duì)征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置；

（2）補(bǔ)償規(guī)定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)每平方米540元結(jié)算。

拆遷的具體流程：

1、調(diào)查核實(shí)

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)；

2、逐戶走訪

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；

3、編制拆遷計(jì)劃

根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式；

4、申請(qǐng)拆遷

拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

6、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；

7、實(shí)施拆遷

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

綜上所述，農(nóng)村拆遷屬于集體用地性質(zhì)，城中村土地征收房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。村民持有宅基證，宅基地范圍內(nèi)兩層以下含兩層的房屋主體均被認(rèn)定為應(yīng)補(bǔ)償安置的面積。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、拆豬圈怎么補(bǔ)償

法律分析：具體標(biāo)準(zhǔn)是，全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施的，補(bǔ)償費(fèi)用為550元每平米。半封閉式、后跨及破舊豬舍的，補(bǔ)償費(fèi)用為450元每平米。敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡(jiǎn)易棚的，補(bǔ)償費(fèi)用為300元每平米。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、政府征收豬場(chǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家對(duì)養(yǎng)豬場(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括地的補(bǔ)償、地上附著物的損失、最低的重建成本價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)的損失、合理的搬遷費(fèi)用。各個(gè)地方不盡相同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)隨當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)不同而有不同的價(jià)格上浮動(dòng)，具體情況具體分析。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

還有很多影響豬場(chǎng)賠償金額的因素，比如當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況，政府是否有完整的手續(xù)，是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)，豬場(chǎng)環(huán)評(píng)是否過關(guān)等。這些因素直接影響到賠償金額。

一是對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)土地的補(bǔ)償。

二是養(yǎng)殖場(chǎng)地上附著物的損失，最低是養(yǎng)殖場(chǎng)重建成本價(jià)。

三是養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失，比如養(yǎng)殖場(chǎng)拆除的機(jī)器設(shè)備所造成的損失等。

四是養(yǎng)殖場(chǎng)合理的搬遷所需要費(fèi)用，養(yǎng)殖場(chǎng)搬家期內(nèi)的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。每個(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣，因地制宜。影響補(bǔ)償金額的因素包括以下幾個(gè)方面。養(yǎng)殖場(chǎng)是否具有完整的合格手續(xù)；還有是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)是否過關(guān)；養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)等手續(xù)過關(guān)，那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償；如果不過關(guān)，則可能分文沒有。

國(guó)家有沒有養(yǎng)豬政策？

一、養(yǎng)豬補(bǔ)貼80萬

我國(guó)的生豬育種水平較為有限，對(duì)外國(guó)優(yōu)質(zhì)種源的依賴性比較強(qiáng)，這個(gè)補(bǔ)貼主要針對(duì)的是比較高級(jí)的育種場(chǎng)，能促進(jìn)行業(yè)重視育種工作。一般養(yǎng)豬場(chǎng)，不管規(guī)模大小，都沒有資格獲取這項(xiàng)補(bǔ)貼。

具體的生豬養(yǎng)殖補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）養(yǎng)豬規(guī)模在500

999頭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為20萬；

（2）養(yǎng)豬規(guī)模在1000

1999頭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為40萬；

（3）養(yǎng)豬規(guī)模在2000

2999頭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為60萬；

（4）養(yǎng)豬規(guī)模在3000頭以上的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為80萬。

注意：養(yǎng)豬補(bǔ)貼地區(qū)不同補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及政策會(huì)有所不同，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

二、養(yǎng)多少頭豬國(guó)家有補(bǔ)貼

養(yǎng)50頭豬國(guó)家補(bǔ)貼的，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢你所在地區(qū)的相關(guān)政府工作人員。每個(gè)地方的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

各位養(yǎng)豬專業(yè)戶，可以根據(jù)自己的養(yǎng)殖規(guī)模進(jìn)行補(bǔ)貼的申請(qǐng)。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：長(zhǎng)白豬存欄600頭以上，或大白豬存欄600頭以上，或杜洛克豬存欄300頭以上，年測(cè)定種豬2000頭以上，補(bǔ)貼金額500萬元。

法律依據(jù)

《土地承包法》

第十七條 承包方承擔(dān)下列義務(wù)：

(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)

(二)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)

五、農(nóng)村豬舍拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村豬舍拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1、全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施的，補(bǔ)償費(fèi)用為550元每平米；2、半封閉式、后跨及破舊豬舍的，補(bǔ)償費(fèi)用為450元每平米；3、敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡(jiǎn)易棚的，補(bǔ)償費(fèi)用為300元每平米。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定，豬場(chǎng)拆遷流程

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投稿：苗銘航

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