小區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2019標(biāo)準(zhǔn),新起的房子拆遷補多少

一、新起的房子拆遷補多少?

1、新起的房子拆遷補可能會補償幾十萬元，具體的補償金額為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、拆遷補償款被占用怎么辦可以向向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾对V。

也可以向其上級主管部門來進行投訴;也可以提起行政訴訟。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、拆遷過的還能享受拆遷補償嗎?

1、房屋已經(jīng)被拆遷過的，不一定可以享受拆遷補償。

已經(jīng)獲得拆遷補償?shù)膫€人、單位，房屋若是再次被拆遷了，那么依舊可以獲得補償，也即二次拆遷肯定是享受拆遷補償?shù)摹?/p>

2、在房屋拆遷過程中，拆遷單位給予的補償?shù)陀诜课輧r值補償?shù)模徊疬w人可視為不合理補償。

因征地拆遷居民房屋的，房屋價值補償不得低于相鄰房屋在征收當(dāng)日的市場價值。當(dāng)遇到不合理的補償時，被拆遷人可以依法啟動司法程序維權(quán)，從而獲得合理的補償，必要時也可以委托律師幫助維權(quán)。

三、房屋拆遷補償和宅基地補償款哪個比較多?

1、房屋拆遷補償和宅基地補償款，可能前者多，也有可能后者多。

房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

2、拆遷宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民政府參照特定時間和區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

(2)宅基地區(qū)位補償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價—房屋重置成新均價)乘以戶均安置面積÷戶均宅基地面積。房屋拆遷補償=房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價，乘以宅基地面積，加上被拆遷房屋重置成新價。

3、在遇到農(nóng)村房屋被征收時，有兩種補償。

對宅基地補償?shù)臉?biāo)的是集體土地的使用權(quán)，因此針對土地使用權(quán)的補償形式一般分為兩種：一是以置換的形式，二是以貨幣的形式。

村民的宅基地被征收后，如果被征地的村民沒有其他宅基地，那么村集體就要給村民分配新的宅基地，否則應(yīng)當(dāng)將土地的補償款歸于被征地農(nóng)民。而針對房屋的補償，因為房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋的補償款應(yīng)當(dāng)歸村民所有。

不管是修建的房屋，還是已經(jīng)居住多年的房屋，都是有可能會被拆遷的。在實施拆遷行為之前，通常需要委托專業(yè)機構(gòu)對房屋的價值進行評估。被拆遷方可以獲得的補償金，不會低于評估價。若是對新起的房子拆遷補多少還存在其他的疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，圣運網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

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投稿：鳳雅彤

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