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農(nóng)村空心房拆除后可以重建嗎?農(nóng)村空心房拆遷一平米補償多少錢,會強拆嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-06 17:05:01
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村空心房拆遷一平米補償多少錢,會強拆嗎

對農(nóng)村空心房拆遷時,補償多少錢一平方是沒有具體規(guī)定的,要依據(jù)當(dāng)?shù)厣钏健⒎课輧r格等因素確定,如果簽訂了拆遷補償協(xié)議不搬遷或者作出補償決定后不搬遷的,就會被強拆。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

如何獲得更多的拆遷補償

(一)公告拆遷期間談話技巧

當(dāng)拆遷公告頒布后,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時,如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕,被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商,說話要和氣,切不可激化矛盾,更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。

(二)精心設(shè)計行政訴訟中止行政裁決

在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達(dá)一般為一個月),被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟,一般而言,在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟,通過訴訟把拆遷人拖入泥潭,使其遲遲拿不到行政裁決,沒有行政裁決,拆遷人根本無法實施合法的強拆,這叫釜底抽薪!

(三)訴訟期間無權(quán)裁決

根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項的規(guī)定,如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟,拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行,這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強拆或司法強拆了,這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。

(四)訴訟期間作出裁決的后果

如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下,拆遷主管部門仍然違法作出裁決,被拆遷人申訴到最高法院,該裁決肯定會被判決違法無效!依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效,受害人有權(quán)請求國家賠償。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,對農(nóng)村空心房拆遷時,補償多少錢一平方是沒有具體規(guī)定的,要依據(jù)當(dāng)?shù)厣钏健⒎课輧r格等因素確定,如果簽訂了拆遷補償協(xié)議不搬遷或者作出補償決定后不搬遷的,就會被強拆。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核:李站波律師

來源:頭條-農(nóng)村空心房拆遷一平米補償多少錢,會強拆嗎,

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