一、婚姻法拆遷補(bǔ)償規(guī)定,新婚姻法安置房歸屬問(wèn)題

法律分析：

1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原被拆遷私有住房可推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割處理。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。

5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);拆遷時(shí)承租人購(gòu)買(mǎi)的原公有住房可推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割處理。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

二、離婚時(shí)新婚姻法關(guān)于安置房是怎么規(guī)定的

法律分析：離婚時(shí)回遷房分情況處理：

1、對(duì)于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。

2、對(duì)于僅有一方為被拆遷安置人口的，該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在分割時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來(lái)源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三、離婚時(shí)新婚姻法關(guān)于安置房是如何規(guī)定的

法律分析：1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為

夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

四、婚姻關(guān)系下的拆遷安置房歸屬問(wèn)題

婚后拆遷安置房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條，婚后拆遷安置房若屬于夫妻共同所有或有財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分割方法包括實(shí)物分割、價(jià)金分割和價(jià)格補(bǔ)償分割。離婚時(shí)通常均等分割，但可以照顧女方。若離婚因一方過(guò)錯(cuò)，可少分或不分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律分析

一、婚后拆遷安置房是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

1、婚后拆遷安置房，如果被拆遷的房子是屬于夫妻共同所有的，那么安置房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果夫妻之間有財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定安置房共同所有的，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)

1、實(shí)物分割法，即雙方各自取得應(yīng)得的份額，但以不影響財(cái)產(chǎn)的功效、價(jià)值、用途為前提。

2、價(jià)金分割法，即將共有物變賣(mài)，雙方分割取得的價(jià)金。此種方法主要適用于共同物不能實(shí)物分割或者分割后可能降低其價(jià)值與用途的情形。

3、價(jià)格補(bǔ)償分割法，即將共有物分割給一方所有，分得共有物的一方向?qū)Ψ窖a(bǔ)償其相當(dāng)于應(yīng)分得財(cái)物部分價(jià)值的價(jià)金。

4、在離婚的時(shí)候?qū)Ψ蚱薰餐?cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，通常情況下都是均等的進(jìn)行分割，但可以適當(dāng)?shù)恼疹櫯健?

5、如果是因?yàn)榉蚱抟环竭^(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致離婚的話(huà)，那么可以對(duì)過(guò)錯(cuò)方適當(dāng)?shù)纳俜只虿环址蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條，婚后拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是共同所有的房產(chǎn)還是根據(jù)財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定的。關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，可以采用實(shí)物分割法、價(jià)金分割法、價(jià)格補(bǔ)償分割法等方法。通常情況下，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)會(huì)均等分割，但也可以適當(dāng)照顧女方。若離婚是因?yàn)橐环竭^(guò)錯(cuò)，可以對(duì)過(guò)錯(cuò)方適當(dāng)減少或不分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。以上是對(duì)婚后拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)及分割方法的解釋。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)民法典：第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 第三百一十一條 無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；

（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)?

（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

中華人民共和國(guó)民法典：第八章 共有 第三百零六條 按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

中華人民共和國(guó)民法典：第三章 物權(quán)的保護(hù) 第二百三十四條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

五、民法典對(duì)婚后安置房歸屬做出明確規(guī)定

婚后財(cái)產(chǎn)歸屬及離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分配原則。婚后購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需均分。婚前支付的首付款屬于支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，增值部分為夫妻共有。房產(chǎn)所有權(quán)可根據(jù)雙方約定或市場(chǎng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償分配，也可拍賣(mài)后分配。共同債務(wù)由雙方共同承擔(dān)。

法律分析

1、,婚后購(gòu)買(mǎi)理論上是婚后財(cái)產(chǎn)，除非你能證明錢(qián)是你方獨(dú)自出資的。

2、共同財(cái)產(chǎn)以領(lǐng)取結(jié)婚證之日為準(zhǔn)。對(duì)于婚后取得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。協(xié)商不成，任何一方均可起訴解決。只要夫妻感情破裂，不需要其他證據(jù)即可判決離婚。共同財(cái)產(chǎn)均分。共同債務(wù)均攤。過(guò)錯(cuò)方少分財(cái)產(chǎn)或者不分，具體份額由法院裁定。無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以要求過(guò)錯(cuò)方賠償損失。要向?qū)Ψ揭笱a(bǔ)償，需要對(duì)方有過(guò)錯(cuò)才行。

3、婚后用夫妻共同房產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個(gè)人房產(chǎn)，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產(chǎn);該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利義務(wù)由簽訂合同的當(dāng)事人承擔(dān);由取得該房屋產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房一方按上述原則對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

4、購(gòu)房屬于婚后的行為，因此，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。基于你們?cè)诜慨a(chǎn)上的按份共有的約定，法院會(huì)尊重雙方的約定。一般情況，房產(chǎn)的所有權(quán)由占份額較大的一方所有，根據(jù)市場(chǎng)的估價(jià)，給付另一方補(bǔ)償。如果男女雙方都放棄房產(chǎn)所有權(quán)，法院可以將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，然后根據(jù)雙方占房產(chǎn)的份額分配拍賣(mài)后的財(cái)產(chǎn)所得。公司借款是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同借款行為，用于婚后的購(gòu)房，因此，借款屬于夫妻的共同債務(wù)。離婚時(shí)，夫妻的共同債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)。

結(jié)語(yǔ)

婚后購(gòu)買(mǎi)理論上是婚后財(cái)產(chǎn)，除非你能證明錢(qián)是你方獨(dú)自出資的。共同財(cái)產(chǎn)以領(lǐng)取結(jié)婚證之日為準(zhǔn)。對(duì)于婚后取得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。協(xié)商不成，任何一方均可起訴解決。感情破裂即可判決離婚，共同財(cái)產(chǎn)均分，債務(wù)均攤。過(guò)錯(cuò)方需賠償損失，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可要求補(bǔ)償。對(duì)于婚后用夫妻共同房產(chǎn)歸還貸款的情況，房屋產(chǎn)權(quán)、增值部分等需根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)償。購(gòu)房屬于婚后行為，房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)雙方約定或市場(chǎng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。公司借款屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)由雙方共同承擔(dān)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十六條婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)：(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為;(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。

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投稿：成俊

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