一、征地協(xié)議拆遷怎么回事

協(xié)議性搬遷主要指的是由房地產(chǎn)開發(fā)商作為發(fā)起方，以主動協(xié)商的方式與房屋所有者就建筑物遷移事項(xiàng)展開溝通，這一過程并未經(jīng)過法定的征收程序進(jìn)行，屬于特定類型的搬遷事件。

行之有效的征收需由國家出手，由政府主導(dǎo)并承擔(dān)責(zé)任，無論是在城市還是鄉(xiāng)村地區(qū)均應(yīng)遵循此原則。

協(xié)議性搬遷并不符合法律規(guī)定。

《土地管理法》第四十四條、第四十五條

征收土地需要由國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。這時(shí)，房屋作為地上附著物，在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法》第四十七條進(jìn)行補(bǔ)償，原則是不降低原有生活水平。

二、怎么起訴征地拆遷賠償訴訟

若您計(jì)劃啟動拆遷補(bǔ)償案件的司法程序，在您著手這一過程之前，敬請您攜帶并提交以下各項(xiàng)完備的資料：起訴狀、個(gè)人身份證件、涉及本案的房產(chǎn)所有權(quán)證書、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府機(jī)構(gòu)簽發(fā)的房屋征收決定以及它們制定的征收補(bǔ)償方案等必要文件。

隨后，您需要前往所涉房屋所在地的區(qū)級人民法院，向他們提出司法立案申請。

一旦貴院正式受理了您的案件，他們將會依照既定的流程將所有案卷材料分發(fā)給各相關(guān)當(dāng)事人，以此作為正式的通知，同時(shí)還會發(fā)布開庭公告，明確告知開庭的具體時(shí)間與地點(diǎn)。

在法定工作日的開庭日當(dāng)天，請您務(wù)必?cái)y帶以上所有資料，并準(zhǔn)時(shí)出席法庭，以便能夠參與到深入且細(xì)致的法庭辯護(hù)和質(zhì)證環(huán)節(jié)中來。

依據(jù)我國現(xiàn)行的法律法規(guī)，任何形式的起訴都必須首先向具有管轄權(quán)的人民法院遞交書面的起訴狀，并且需要按照被告方的人數(shù)準(zhǔn)備相應(yīng)份數(shù)的副本。

如果由于某些特殊原因?qū)е聲鴮懫鹪V狀存在困難，您也可以選擇以口述的方式進(jìn)行起訴，但是請求方必須在現(xiàn)場將口頭陳述如實(shí)記錄下來，人民法院會對此進(jìn)行詳盡的筆錄記錄，并出具帶有具體日期的書面憑證提供給對方當(dāng)事人作為證據(jù)保存。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地協(xié)議拆遷怎么回事，