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嘉興市拆遷過渡補(bǔ)償規(guī)定,嘉興市拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-09 12:20:35
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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嘉興市拆遷過渡補(bǔ)償規(guī)定,嘉興市拆遷補(bǔ)償規(guī)定,法律分析:一般情況下,嘉興市拆遷的補(bǔ)償項目通常有以下的3個:1、房屋價值補(bǔ)償。被征收土地上的建筑,會按不低于房屋征收發(fā)放公告時,被征收房屋的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償,并請評估機(jī)構(gòu)評估確定賠償金額;2、搬遷

嘉興市拆遷過渡補(bǔ)償規(guī)定,嘉興市拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、嘉興市拆遷過渡補(bǔ)償規(guī)定,嘉興市拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析:

一般情況下,嘉興市拆遷的補(bǔ)償項目通常有以下的3個:1、房屋價值補(bǔ)償。被征收土地上的建筑,會按不低于房屋征收發(fā)放公告時,被征收房屋的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償,并請評估機(jī)構(gòu)評估確定賠償金額;2、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi);3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。當(dāng)事人可協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可讓評估機(jī)構(gòu)確定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、嘉興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析:"標(biāo)準(zhǔn)"主要對房屋征收中涉及搬遷和臨時安置的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。一是適度上調(diào)征收住宅房屋的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,搬遷補(bǔ)償費(fèi)由原來的每戶1000元調(diào)整為每戶1500元;選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由原來的每戶2000元調(diào)整為每戶3000元。二是適度上調(diào)征收住宅房屋的臨時安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收住宅房屋的臨時安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被征收房屋的建筑面積由原來的每月每平方米15元,調(diào)整為三環(huán)內(nèi)每月每平方米18元,三環(huán)外每月每平方米15元。選擇貨幣補(bǔ)償,或選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的,不支付臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。三是適度上調(diào)征收商業(yè)和辦公用房的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收商業(yè)、辦公用房的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由原來的每戶1000元,調(diào)整為每戶1500元,其中被征收房屋建筑面積超過60平方米的,超過部分由原來的按每平方米10元計發(fā)調(diào)整為按每平方米15元計發(fā)。四是適度上調(diào)征收住宅房屋的臨時安置補(bǔ)償“保底”標(biāo)準(zhǔn)。住宅房屋臨時安置補(bǔ)償“保底”標(biāo)準(zhǔn)由原來的每戶每月900元,調(diào)整為三環(huán)內(nèi)每戶每月1100元,三環(huán)外每戶每月900元。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、嘉興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:一般情況下,嘉興市拆遷的補(bǔ)償項目通常有以下的3個:1、房屋價值補(bǔ)償。被征收土地上的建筑,會按不低于房屋征收發(fā)放公告時,被征收房屋的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償,并請評估機(jī)構(gòu)評估確定賠償金額;2、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi);3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。當(dāng)事人可協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可讓評估機(jī)構(gòu)確定。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

四、嘉興房屋征收計劃

法律分析:征收規(guī)模上(土地面積和建筑面積),城東板塊、城西板塊、高鐵新城板塊(余新鎮(zhèn)),位居前三。單從土地面積來說,城東板塊的規(guī)模還是比較可觀的,1742畝,差不多比一個秀湖的規(guī)模還大點(diǎn),不過建筑面積只有52萬方。前些時候,曝光了科技城南側(cè)的規(guī)劃,在這份征收計劃上我們也看到了曹莊的征收計劃,這個片區(qū)的更新,將為嘉興東側(cè)的開發(fā),帶來新的動力。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃,在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動,必須遵守本法。 本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃,包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。 本法所稱規(guī)劃區(qū),是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要,必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中,根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

五、嘉善縣企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:嘉善縣企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下:1、房屋價值補(bǔ)償;2、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi);3、宅基地補(bǔ)償費(fèi);4、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);5、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);6、困難補(bǔ)助和獎勵;7、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償;8、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償;9、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi);10、房屋價值補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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開庭公告:2018年11月5日13:45浙江省嘉興市平湖市人民法院

開庭公告:2018年11月5日14:00浙江省嘉興市平湖市人民法院

文章來源參考:【頭條】嘉興市拆遷過渡補(bǔ)償規(guī)定,2021年嘉興拆遷補(bǔ)償政策

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