一、張家界拆遷安置補(bǔ)償規(guī)定,張家界征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《張家界市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為:農(nóng)用地6。4、65 元/平方米，非農(nóng)用地51、52元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對象和支付方式:地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《張家界市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者。

張家界是我國著名的風(fēng)景名勝地，當(dāng)?shù)貫榱税l(fā)展旅游行業(yè)，會修建一些高級度假村，在這個過程中，難免要用到農(nóng)民的土地。有些村莊還會搬遷到別的地方。對于被征地拆遷的村民，要得到一筆補(bǔ)償款。那么，張家界征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?下面我們通過本文一起學(xué)習(xí)了解下。

一、張家界征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

      1、土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《張家界市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為:農(nóng)用地64.65 元/平方米，非農(nóng)用地51.52元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

      2、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對象和支付方式:地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《張家界市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

      3、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《張家界市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2013)》執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米糧棉地3.60 元/平方米，蔬菜地5.40 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

二、征地方案批準(zhǔn)后多久要對外公示?

      征地方案批準(zhǔn)后，市、區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)和村(社區(qū))、組發(fā)布征地公告，將批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號、時間和被征地的所有權(quán)人、用途、位置、地類、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖⒌攸c(diǎn)等予以公示。

      被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證或其他證明材料到指定地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

三、征地拆遷的搬遷補(bǔ)助費(fèi)如何計(jì)算?

      征地單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷戶支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)以戶為單位，按常住人口計(jì)算，3人以內(nèi)(含3人)的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次補(bǔ)助600元;3人以上的，每增加1人增加補(bǔ)助費(fèi)50元。自拆重建的被拆遷戶，搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算兩次。臨時安置費(fèi)按月計(jì)算，每戶每月補(bǔ)助300元，一般不超過12個月;超過12個月未安置的，臨時安置費(fèi)按雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付。

      拆遷經(jīng)營性房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)支付停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人不是同一人的，停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)支付給房屋使用人。停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為征地拆遷公告之日前三個月實(shí)際繳納的生產(chǎn)經(jīng)營稅款平均額的3倍，補(bǔ)助費(fèi)不足2000元的按2000元執(zhí)行。未經(jīng)批準(zhǔn)，手續(xù)過期失效的，不予補(bǔ)償。

      綜上所述，張家界政府在批準(zhǔn)征地方案后，要在10天內(nèi)對外公布，接受社會公眾的監(jiān)督。根據(jù)張家界征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面規(guī)定，土地補(bǔ)償款分為兩個級別，農(nóng)用地是一平米64元，青苗費(fèi)按照實(shí)際種植的農(nóng)作物進(jìn)行折價(jià)，像蔬菜地的話每平米6元。村民看到征地補(bǔ)償公告后，如果沒有異議的，應(yīng)該盡快簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

二、張家界征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《張家界市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為：農(nóng)用地64.65元/平方米，非農(nóng)用地51.52元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

2、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對象和支付方式：地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《張家界市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《張家界市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2013)》執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米糧棉地3.60元/平方米，蔬菜地5.40元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

一、征地方案批準(zhǔn)后多久要對外公示？

征地方案批準(zhǔn)后，市、區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)和村(社區(qū))、組發(fā)布征地公告，將批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號、時間和被征地的所有權(quán)人、用途、位置、地類、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖⒌攸c(diǎn)等予以公示。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證或其他證明材料到指定地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

二、征地拆遷的搬遷補(bǔ)助費(fèi)如何計(jì)算？

征地單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷戶支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)以戶為單位，按常住人口計(jì)算，3人以內(nèi)(含3人)的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次補(bǔ)助600元；3人以上的，每增加1人增加補(bǔ)助費(fèi)50元。自拆重建的被拆遷戶，搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算兩次。臨時安置費(fèi)按月計(jì)算，每戶每月補(bǔ)助300元，一般不超過12個月；超過12個月未安置的，臨時安置費(fèi)按雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付。

拆遷經(jīng)營性房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)支付停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人不是同一人的，停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)支付給房屋使用人。停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為征地拆遷公告之日前三個月實(shí)際繳納的生產(chǎn)經(jīng)營稅款平均額的3倍，補(bǔ)助費(fèi)不足2000元的按2000元執(zhí)行。未經(jīng)批準(zhǔn)，手續(xù)過期失效的，不予補(bǔ)償。

三、張家界土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

張家界土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地人群的社會保障費(fèi)用；如征收的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償）；

（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

市、縣級人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎勵。

另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。

第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。

第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。

第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。

第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、湖南張家界拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

一、湖南張家界拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。

大門樓每個補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

4、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。

二、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償金額可通過哪些方式確定？

征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由當(dāng)事人協(xié)商選擇下列方式之一確定：

（1）按被征收房屋評估總價(jià)的一定比例計(jì)算；

（2）按凈利潤損失計(jì)算：具體按照上一年度報(bào)稅務(wù)部門的數(shù)值計(jì)算，或由雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定；

（3）按從業(yè)人員工資收入計(jì)算：從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門公布的本區(qū)域上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計(jì)算，從業(yè)人數(shù)按實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時人員）計(jì)算。無法核定實(shí)際從業(yè)人數(shù)的，可根據(jù)房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進(jìn)行認(rèn)定；

（4）按被征收房屋租金收益計(jì)算；

（5）市、縣級人民政府制定的其他補(bǔ)償辦法。

協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘而造成評估失實(shí)或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、張家界市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

第六條征地范圍內(nèi)涉及的集體土地上的房屋拆遷，采取自拆重建方式補(bǔ)償安置。

市、縣(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，引導(dǎo)農(nóng)村村民的住宅建設(shè)按規(guī)劃有計(jì)劃地向小城鎮(zhèn)和中心村集中。

第七條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照房屋的類別等級、結(jié)構(gòu)、用途、年限、裝修程度、增減因素，以合法有效建筑面積結(jié)合房屋的成色確定。

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，補(bǔ)償方式按照本辦法第十條、第十一條執(zhí)行。

第八條房屋裝(修)飾不再逐項(xiàng)計(jì)算補(bǔ)償，一律按房屋不同的結(jié)構(gòu)、類別，根據(jù)合法有效的建筑面積計(jì)算補(bǔ)償。房屋架空層和隔熱層是房屋主體的組成部分，不計(jì)算建筑面積，其室內(nèi)的裝(修)飾不予補(bǔ)償。

第九條被征地范圍內(nèi)其他生產(chǎn)生活設(shè)施和地上建(構(gòu))筑物應(yīng)當(dāng)按照本辦法補(bǔ)償。

第十條被拆遷戶住宅需重建的，重建宅基地按下列規(guī)定辦理：

(一)重建宅基地由土地、建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定審批。有關(guān)手續(xù)由征地單位負(fù)責(zé)，被拆遷戶協(xié)助共同辦理。重建宅基地的平整、水、電、路及重建地的超深基礎(chǔ)，由征地單位負(fù)責(zé)，被拆遷房屋原平整、水、電、路不再補(bǔ)償。

(二)重建宅基地，以村委會或組為單位，統(tǒng)一安排。重建宅基地的面積，使用荒山荒地的，不超過210m2;

使用村內(nèi)空閑地和其他土地的，不超過180m2;使用耕地的，不超過130m2。

(三)同一被拆遷戶有兩處以上宅基地，被拆遷一處，他處宅基地已達(dá)到規(guī)定用地面積的，不再安排重建宅基地。

第十一條實(shí)行自拆重建安置的，被拆遷房屋所占宅基地不再補(bǔ)償。其面積和重建宅基地面積的差額，應(yīng)當(dāng)按征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

第十二條征地拆遷范圍內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)、占地面積等情況的認(rèn)定，均以征地告知前土地使用權(quán)證和其他合法有效證件為依據(jù)。沒有合法證件，但屬于歷史性建房的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

認(rèn)定工作由土地行政主管部門牽頭，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村委會參加。認(rèn)定意見由參加單位擬定，報(bào)市、縣(區(qū))人民政府批準(zhǔn)。

第十三條違法違章建筑，超過使用期限的臨時建筑物，不予補(bǔ)償;農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性用房及臨時建筑物的裝(修)飾，不予補(bǔ)償;征地告知后，搶搭建、搶裝修的，不予補(bǔ)償。

拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照本規(guī)定結(jié)合成色及剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第十四條拆除非住宅房屋按下列規(guī)定執(zhí)行：

(一)集體企業(yè)的經(jīng)營性房屋，按本規(guī)定住宅房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)增加10%，不再另行安排重建用地。

(二)拆遷個體工商戶自有營業(yè)或生產(chǎn)用房，土地使用權(quán)證上注明的用途為經(jīng)營(生產(chǎn))用地的，按住宅房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)增加15%，不再另行安排重建用地;批準(zhǔn)的用途為住宅而自行改為經(jīng)營(生產(chǎn))用房的，一律按住宅房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

(三)拆除經(jīng)營性房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，征地單位應(yīng)當(dāng)支付停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人為同一人的，停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)支付給產(chǎn)權(quán)人;房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人不是同一人的，停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)支付給房屋使用人。停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為征地拆遷公告之日前三個月實(shí)際繳納的生產(chǎn)經(jīng)營稅款平均額的3倍，補(bǔ)助費(fèi)不足2000元的按2000元執(zhí)行。未經(jīng)批準(zhǔn)，手續(xù)過期失效的，不予補(bǔ)償。

(四)經(jīng)營性房屋的裝(修)飾補(bǔ)償，支付給投資人。

第十五條被拆遷戶人均居住面積不足15平方米，拆遷后無法自行重建房屋的，由征地單位按照人均不低于15平方米的標(biāo)準(zhǔn)還建。

第十六條征地單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷戶支付搬家補(bǔ)助費(fèi)和過渡費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)以戶為單位，按常住人口計(jì)算(不包括非農(nóng)業(yè)人口)。3人以內(nèi)(含3人)的，搬家補(bǔ)助費(fèi)一次補(bǔ)助600元;3人以上的，每增加1人增加補(bǔ)助費(fèi)50元。自拆重建的被拆遷戶，搬家補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算兩次。過渡費(fèi)按月計(jì)算，每戶每月補(bǔ)助300元，過渡時間一般不超過6個月。

第十七條征地單位應(yīng)當(dāng)支付被拆遷戶誤工工資，每戶每天50元，按15天一次性包干補(bǔ)償。

第十八條被拆遷戶在公告的搬遷期限內(nèi)搬遷騰地的，按所拆遷房屋合法建筑面積給予每平方米不超過30元的獎勵。逾期未搬遷騰地的，不予獎勵。

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投稿：方怡

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