一、征地拆遷糾紛如何賠償

說(shuō)到拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方法，當(dāng)然各地情況大有不同啦。

這是因?yàn)槲覀兊牡赜颉?shí)際狀況和法律規(guī)定都不盡相同嘛。

下面就給大家科普下通常都包括哪些項(xiàng)目以及它們對(duì)應(yīng)的法律條文吧。

首先是房子的補(bǔ)償費(fèi)用啦，就是用來(lái)彌補(bǔ)你失去房子所遭受的損失的。

它的計(jì)算方式是根據(jù)房子的構(gòu)造及損耗程度來(lái)劃分等級(jí)的，然后按每平米的價(jià)格來(lái)算哦。

再來(lái)呢，就是搬家費(fèi)了。

這個(gè)是為了補(bǔ)償那些需要臨時(shí)住宿或者自己尋找新的住所的人們。

根據(jù)你臨時(shí)住宿的條件來(lái)劃分等級(jí)，然后按照你家里的人數(shù)每個(gè)月給你補(bǔ)貼。

最后還有一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)用。

這個(gè)是為了激勵(lì)那些愿意配合拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益的房子主人。

比如說(shuō)，他們可以選擇搬到郊區(qū)去，也可以選擇不要拆遷公司提供的新房子。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十條

　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條

　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、街道辦事處有權(quán)力征地拆遷嗎

街道辦其實(shí)是沒(méi)資格來(lái)征地拆遷的哦！根據(jù)我國(guó)的法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確指出，只有市、縣兩級(jí)人民政府才有權(quán)利主導(dǎo)他們行政管轄范圍內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償事項(xiàng)，街道辦就無(wú)權(quán)從事這樣的事情了。

當(dāng)然啦，街道辦也有可能作為委托方來(lái)配合房屋征收部門(mén)執(zhí)行工作，但是他們并不能做具體的決策或者行動(dòng)哦。

在實(shí)際操作中，街道辦可能會(huì)在征地拆遷這個(gè)大項(xiàng)目里稍微協(xié)助一下，比如幫忙協(xié)調(diào)解決矛盾和推動(dòng)進(jìn)度啥的，但真正的決定和實(shí)操還得看市、縣級(jí)人民政府或者它們指定的房屋征收部門(mén)才行。

如果你發(fā)現(xiàn)街道辦在征地拆遷過(guò)程中有任何違規(guī)行為，那你完全可以拿起法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益哦！

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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