拆房子拆遷補償標準,補償舊房屋拆除多少錢一個平方

一、補償舊房屋拆除多少錢一個平方

農村房屋拆遷補償標準如下：

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

二、農村房屋拆遷補償有哪些方式

1、貨幣補償

貨幣補償即就是給房屋所有者直接補償現金，一般是由當地評估機構根據當地的經濟水平和物價情況來計算出拆遷房屋的補償金額。

2、產權置換

產權置換就是不補償錢，直接補償房產。這個也是由當地的相關部門根據法定程序對房屋面積、價值等進行評估，然后以同等價格的房子補償給房屋拆遷者。

3、結合型補償

綜合型補償就是用貨幣和產權置換的綜合形式進行補償。因為現地各處的房價和地價都在不斷上漲，特別是一線大城市周邊的農村地區。這時通過簡單的貨幣補償或單一的房產置換是不能得到土地使用權的，因此建設商就會同時采取貨幣補償加上產權置換結合方式做為補償。

三、房屋拆遷的流程是怎樣的

1、頒發拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)、申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)、審批和核發拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。

(3)、拆遷許可證的續期

拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應進行延期公告。

2、發布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協商

拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。分為兩種情況：

(1)、一種情況是，通過協商達成拆遷補償安置協議。

在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經過平等、自愿、合法的協商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協議。

(2)、另一種情況是，經過平等、自愿、合法的協商未達成拆遷安置補償協議。

4、進行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

5、拆遷實施階段

分以下幾種情況

(1)、拆遷人與被拆遷人達成補償協議時，雙方可按協議的約定自動履行各自的義務，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內的物品搬走，將房屋騰空。

(2)、拆遷人與被拆遷人達成補償協議后，有一方不履行協議時，對方有權向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協議的約定履行義務。同時，一方可申請法院先予執行。

(3)、因不能達成拆遷補償協議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認可裁決的內容，那么，可按裁決的規定內容自動履行相關的義務。

(4)、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內向人民法院提起訴訟。

(5)、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規定的期限內申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執行。

只要確定了補償政策就可以知曉補償舊房屋拆除多少錢一平方米；在拆遷前就需要按當地的物價和發展的水平來進行確定，必須要確保所給予的補償不低于現生活水平標準，這樣才能保障到被拆遷方的利益和權益不受損，如果對補償有異議的，那么是可以再向拆遷方協商。如果對于該問題還有其他疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業法律知識服務。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆房子拆遷補償標準是多少

●拆房屋拆遷補償規定

●2020拆房怎么賠償標準有多少

●拆房賠償新政策

●2021年拆房子怎么賠償

●2021年拆房賠償標準

●拆房賠償價格表

●拆房補償多少一平米

●拆房賠償標準

●拆房一般是怎么補償

●農村老房子拆除的政策國家補貼標準2021

●農村老房子拆除的政策國家補貼標準2021

●農村拆老舊房子補償多少

●農村拆老房子政策

●農村老房拆除補償標準是每平米多少錢還是每戶多少錢

●農村老房拆除補貼政策

●國家對農村老房拆除怎么補償

●2020年農村老房子拆除的政策國家補貼標準

●農村拆老房子是否有補償

●農村老房子拆除賠償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●護欄網拆遷補償標準，一樓防高空墜物棚是違章建筑嗎:今日拆遷補償標準更新

●福山拆遷補償標準是多少，山東煙臺蓬萊市征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償標準太低怎么辦征收，征地補償標準太低怎么辦:今日土地征收規定更新

●少年宮拆遷補償標準，有國有土地使用證賠償的規定是什么:今日拆遷補償標準更新

●拆遷西安2018年補償標準，2024西安征地補償的標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●太和縣拆遷補償標準明細2024最新公布,太和縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●未分戶拆遷補償標準，農村分戶可拆遷就能補償嗎:今日拆遷補償標準更新

●新樓房拆遷補償標準，樓房拆遷賠償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●廣東順德2021年拆遷補償標準，房屋拆扦補償標準2024年有哪些新的政策:今日拆遷補償標準更新

●泗洪金鎮拆遷補償標準，2024洪江房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償標準低于購價怎么辦，房屋拆遷中補償價格太低怎么處理:今日拆遷補償標準更新

●濟南工業區拆遷補償征收，濟南拆遷補償標準明細2023:今日土地征收規定更新

●大同礦區房屋拆遷補償標準，山西省平遙縣征地補償標準最高是多少:今日拆遷補償標準更新

●中央文件拆遷補償標準，國家拆遷補償標準2024:今日拆遷補償標準更新

●新鄭舊房屋拆遷補償，河南省鄭州市新鄭市征地補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●玉林高速公路拆遷補償標準，玉林市拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●在建房屋征收拆遷補償，2022年最新拆遷補償標準:今日土地征收規定更新

●太倉企業拆遷征收補償細則，太倉廠房拆遷補償標準:今日土地征收規定更新

●臨泉縣拆遷補償標準明細2024最新公布,臨泉縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●常州老小區拆遷補償征收，常州拆遷補償標準明細2022:今日土地征收規定更新

文章來源參考：【頭條】拆房子拆遷補償標準，拆房屋拆遷補償規定

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：湯皓世

內容審核：李帥律師