一、房子被區法院強拆怎么辦

第一，被強拆之前，司法強拆如果違反規定，那么被征收人可以提出異議，審查準予執行裁定作出程序和實體方面是否合法，根據相關規定，以下情況不得作出準予執行裁定：

(一)明顯缺乏事實根據;

(二)明顯缺乏法律、法規依據;

(三)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障;

(四)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

(五)嚴重違反法定程序或者正當程序;

(六)超越職權;

(七)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

因此，凡存在以上情況的，準予執行裁定是違法的，被征收人可以向人民法院申訴。

第二，被司法強拆之后，強拆違法的，被征收人可以申請國家賠償。

二、司法強拆的相關規定

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，市縣級人民政府作出補償決定后，被征收人在補償決定規定的期限內不搬遷，在法定的復議、訴訟期間不申請行政復議，不提起行政訴訟的，由市縣級人民政府向人民法院申請執行。據此，可以知道：

(1)司法強拆需滿足兩個前提：一是市縣級人民政府作出補償決定;二是被征收人在收到補償決定后在規定期限內什么都不做。

(2)司法強拆的申請主體只能是市縣級人民政府，作為房屋征收部門的自然資源部門、街道辦、住建局等主體均無權申請司法強拆。

強制執行決定的作出程序。

第一，市縣級人民政府向房屋所在地基層法院申請強制執行，申請時應當提供如下材料：

(一)征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件;

(二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見;

(三)社會穩定風險評估材料;

(四)申請強制執行的房屋狀況;

(五)被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況;(六)法律、行政法規規定應當提交的其他材料;

第二，人民法院在收到申請后5日立案;

第三，人民法院進行審查。在立案之日起法院有30日的審查期限，特殊情況經高級人民法院批準可以申請延期。在審查期間，可以根據需要調取相關證據、詢問當事人、組織聽證或者進行現場調查;

第四，人民法院作出裁定。人民法院準予執行的，應當將裁定書送達申請人和被執行人;人民法院裁定不予執行的，說明理由送達申請機關。上面提到被區法院強拆了，說明法院作出了準予強制執行裁定，實際上拆遷的機關可能是區政府，也可能是區法院。

強拆主要是分為兩種情況，一種是違法強拆，另外一種是司法強拆。司法強拆也是必須符合法定的程序，否則當事人是可以提起訴訟或者是提出異議，但是如果房屋已經被司法強拆以后，那么只能夠去申請賠償了。違法建筑強拆程序一般多長時間，我國法律是沒有具體規定的。

三、強制拆除違法建設的程序：

司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請，經審查后，由法院按民事訴訟程序實施強制拆遷。

1、拆遷管理部門應依法律規定向法院提出書面的執行申請，同時，交付執行根據，即行政裁決書及有關材料。

2、法院收到強制執行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執行申請合法、材料齊備的，立案并及時執行。

3、對立案執行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。

4、法院應將執行結果書面通知申請執行的拆遷管理部門。

強制拆遷是指縣級以上人民政府對被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內無正當理由，拒絕履行搬遷義務的而責成有關部門強制被拆遷人履行搬遷義務，將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強制行為。行政強制拆遷是一種強制被拆遷人履行拆遷義務的具體行政行為。

《行政強制法》

第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

根據我國的相關法律規定，對于違法的建筑或者是設施等需要進行強制拆除的，應該由行政機關進行公告，要求在期限以內當事人自行進行拆除，但是對于違法建筑強拆程序的時間是沒有具體限制的。

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內容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網-房子被區法院強拆怎么辦?違法建筑強拆程序及時間是什么?，