房屋共有人是否有權分配征收補償款

房屋共有在實際生活中非常普遍，對共有房屋的拆遷補償，依據規定，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。各共有人在內容一致的情況下按其協議對共有房屋的補償安置進行處理，因根據不同情況采取不同的處理方法。

1、確定各共有人共有份額，共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務;共同共有人對共同財產享有權利，承擔義務。對于按份共有，各共有人的份額已經確定。對于共同共有，共有關系未終止前，不能進行按份的分割。在共有關系終止后，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理沒有協議的，應當根據等分原則處理，推定平均分割其份額。在實踐中，房屋拆遷補償中，共有人要求不一致時可推定共有關系終止，但要求一致的部分共有人之間仍可成立共有關系。

在這里需要注意的問題是，對于共有房屋，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產是按份共有的，應當認定共同共有，推定平均分割份額。

2、分別進行拆遷補償，確定各共有人的共同份額后，對要求房屋產權調換的共有人以其新享有的份額為準實行產權調換;對要求貨幣補償的共有人以其所享有的份額為準實行貨幣補償。但要求產權調換房屋共有人在同等條件下有權優先購買要求貨幣補償的共有人所享有的份額。即要求產權調換的部分共有人可以要求對共有的全部房屋產權調換。同時對要求貨幣補償的部分共有人以相當于房屋拆遷貨幣補償的價格進行補償，取得全部被拆遷房屋的產權。

關于共同共有房屋拆遷后補償款的分配和處理，通過閱讀可以知道，對于共同共有房屋拆遷財產分割，能用按份額分割的就用各共有人的份額確定，分享共有財產的權利，分擔義務;如不能按份分割，有協議的，就按照協議規定的分割，沒有的就認定為平均分割的原則。

讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋共有人是否有權分配征收補償款呢

●房屋共有人是否有權分配征收補償款的規定

●房產共有人分割如何繳稅

●房產共有人簽的拆遷補償

●房屋共有人的條件

●房屋共有人有什么要求

●共有權人如何分割房產

●房屋共有人是否有權分配征收補償款的規定

●按份共有房屋征收補償案例

●共有人分割房產

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷征收房屋補償怎么分，拆遷給的被安置人如何分配拆遷補償款:今日土地征收規定更新

●拆遷征收補償款分配方案，征地補償款計算及分配方案:今日土地征收規定更新

●林地征收補償款怎么算拆遷，林地征收補償款如何分配 :今日土地征收規定更新

●拆遷補償標準的分配，法律規定征收土地補償怎么分配:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償分配糾紛?拆遷分配糾紛找什么部門？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷的補償金怎么分配征收，拆遷款應該怎么分配到個人:今日土地征收規定更新

●房屋拆遷補償款怎么分配的?房屋拆遷補償款糾紛怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●項目拆遷補償資金分配規定，拆遷資金管理辦法:今日拆遷補償規定更新

●宜春市新規定拆遷補償，江西省宜春市袁州區城區拆遷，土地分配有補償嗎，自己家買的土地，有各種證件:今日拆遷補償規定更新

●承包地征收補償費用分配糾紛,承包地征收補償費用分配糾紛 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補償款家庭成員怎么分配 ,土地補償款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償款分配法定依據,土地征用補償款的規定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償款家庭成員該如何分配,土地補償款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租房子合同拆遷補償標準，出租房屋遇拆遷,補償如何分配:今日拆遷補償標準更新

●承包田拆遷補償標準，農民承包地被征用補償款怎么分配:今日拆遷補償標準更新

●土地承包征收分配糾紛案由,農村征地補償款家庭分配糾紛案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●弟弟拆遷兄弟姐妹有權分配嗎,父母拆遷房兄弟姐妹怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●私人家庭樓房拆遷補償，家庭拆遷補償款如何分配:今日樓房拆遷補償規定更新

●土地補償費用方面,土地補償費怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收政策解讀,集體土地征地補償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-房屋共有人是否有權分配征收補償款，