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拆遷征收補償款分配方案，征地補償款計算及分配方案:今日土地征收規定更新

發布時間：
2024-08-09 15:35:41
作者：
圣運律師
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拆遷征收補償款分配方案,征地補償款計算及分配方案,1、土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數2、安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數安置人數計算公式征地時，需要安置的農業人口數，按照被

拆遷征收補償款分配方案，征地補償款計算及分配方案:今日土地征收規定更新

一、拆遷征收補償款分配方案,征地補償款計算及分配方案

1、土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數

2、安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數

安置人數計算公式

征地時，需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。需要安置的人數=被征用的耕地數量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量

大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式

大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產值×16

一、高速公路拆遷補償標準有哪些

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、國家高壓鐵塔賠償標準

青苗補償費標準：在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應由用地單位按照在田作物一季產量、產值計算，給予補償。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

二、征地補償款的分配方式

安徽省補償安置方式主要有貨幣安置、產權調換安置、土地安置加貨幣補償、重建等四種2017年安徽省征地補償新標準及政策投資創業。相關情況如下

1、貨幣安置指政府給予被拆遷人一次性的經濟補償，由被拆遷人自己負責安排生活以及生產場所。貨幣安置雙方權利義務簡單明確，便于實施，成為重要的安置方式2006年至2010年被拆遷安置的人員中有近20%采取了貨幣安置方式

2、產權調換安置是由安置人利用現成的房屋或者新建房屋，根據被拆遷房屋等面積或者等價值調換相應面積的房屋。用于調換的房屋與被拆遷房屋的面積存在差額的，由被拆遷人支付超過面積的建房成本價或者由拆遷人支付不足面積的補償費

3、土地安置加貨幣補償，即安排宅基地或者集體建設用地，同時給予一定數額的貨幣補償，由被拆遷人自行建設

4、重建主要適用于公益設施、基礎設施的拆遷安置，如養老院、學校、醫院等，由于較少涉及個體利益，而且近些年來，國家對農村公益設施、基礎設施投入增加較快，矛盾較少。

一、安徽高速征地補償標準

(一)土地補償費

1、征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算。

2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算。

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算。

4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償。

5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。

(二)青苗和附著物補償費

1、青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。

2、房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償。

3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

(三)安置補助費

1、征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍。

2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算。

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

三、最新征地補償款分配方案

土地管理法第四十七條第二款規定：征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費針對被征土地，地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物，安置補助費針對失地農民。前二項對象為物，系對物因征地受到的損失的補償，基于損失與補償的法律因果。后一項對象為人，系對征地后失地農民的勞力安置，該項是基于法律強制性規定。土地管理法實施條例對這些補償費的權屬亦作出規定，條例第二十六條第一款規定：土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

一、征地補償款被冒領應該怎么追回

1、行政訴訟法針對行政訴訟和民事訴訟交叉的問題提出了一個較好的解決方案設立了類似行政附帶民事訴訟的制度，在涉及行政許可、登記、征收、征用和行政機關對民事爭議所作的裁決的行政訴訟中，當事人申請一并解決相關民事爭議，人民法院可以一并審理。

在他人冒領自己補償款的情況下，一般要直接提起行政，同時申請一并解決民事爭議。

2、如有的房屋出租給他人，租客以房主的名義冒領拆遷補償款。這時房主就可以提起行政訴訟，同時申請一并解決民事訴訟。一個訴訟解決兩個問題，只要一份訴訟費用，既節省成本也節約時間。

3、還有的當事人在房屋安置補償中，偽造簽名將共有房屋登記到一人名下，如何解決？同樣可以提起行政訴訟，同時申請一并解決民事訴訟，法院不僅會判決登記無效，還會協助將登記改正以及索取民事賠償等問題。

這種簡單的訴訟方式，不只是為了訴訟而訴訟，也是本著解決行政爭議，為人民服務的宗旨，最大限度地節約訴訟成本，為行政相對人提供訴訟便利，及時解決糾紛。這種訴訟更加適合行政訴訟中民、行交叉案件的解決，也為我國行政訴訟開拓了一個全新的解決方式。

二、征地補償款糾紛需要提交哪些證據

1、原告的身份證明，證明其具有合法的訴訟主體資格

2、原告與征用方簽訂的補償合同或者協議，確定原告應該取得的補償款數額

3、被告的身份信息情況，工商登記信息情況：地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。

四、農村征地補償款怎么分配合理

法律分析：農村征地補償的分配原則如下：民主議定原則和合法性原則；平等原則；權利、義務相一致原則。土地補償費歸農村集體經濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用，由其它單位安置的，安置補助費支付給安置單位，不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。