一、平潭拆遷補償規(guī)定,福建福州征地拆遷補償標準2023

福建省政府全面實行征地區(qū)片綜合地價制度，根據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素劃分四個區(qū)域類別，執(zhí)行不同的補償標準。一類區(qū)38750元/畝，二類區(qū)37750元/畝，三類區(qū)36750元/畝，四類區(qū)35750元/畝。涵蓋福州、廈門、泉州等地。

法律分析

日前，福建省政府出臺《關于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》，從3月1日開始，福建省征地補償將全面實行征地區(qū)片綜合地價制度，全省各地根據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素劃分為四個區(qū)域類別，執(zhí)行不同的區(qū)片綜合地價。根據(jù)通知，福建全省土地分為四個級別，對應的補償標準如下：一、一類區(qū)價格38750元/畝。包括鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)、思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)、鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉港區(qū)、石獅市、晉江市。二、二類區(qū)價格為37750元/畝。包括福清市、長樂市、閩侯縣、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)、薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海市、惠安縣、永安市、新羅區(qū)。三、三類區(qū)價格為36750元/畝。包括連江縣、羅源縣、長泰縣、南安市、城廂區(qū)、荔城區(qū)、涵江區(qū)、秀嶼區(qū)、梅列區(qū)。四、四類區(qū)價格為35750元/畝。包括平潭縣、閩清縣、永泰縣、漳浦縣、云霄縣、詔安縣、東山縣、平和縣、南靖縣、華安縣、安溪縣、德化縣、永春縣、仙游縣、三元區(qū)、清流縣、寧化縣、建寧縣、泰寧縣、明溪縣、將樂縣、沙縣、尤溪縣、大田縣、延平區(qū)、建陽區(qū)、邵武市、武夷山市、建甌市、順昌縣、浦城縣、光澤縣、松溪縣、政和縣、永定區(qū)、上杭縣、武平縣、長汀縣、連城縣、漳平市、蕉城區(qū)、福安市、福鼎市、霞浦縣、壽寧縣、周寧縣、柘榮縣、古田縣、屏南縣。

拓展延伸

福建福州征地拆遷政策調整對居民生活的影響

福建福州地區(qū)征地拆遷政策的調整對居民生活產(chǎn)生了深遠的影響。隨著政策的調整，征地拆遷補償標準得到了優(yōu)化和提高，使得居民在面臨拆遷時能夠獲得更加公平合理的補償。這些補償包括經(jīng)濟補償、安置補助和就業(yè)安置等方面的保障，有助于緩解居民因拆遷而面臨的經(jīng)濟困難和生活變故。此外，政策的調整也注重保障居民的基本權益，提供相關的法律援助和咨詢服務，確保居民在拆遷過程中的合法權益得到充分保障。然而，調整后的政策也可能帶來一定的不便和適應問題，例如居民的生活環(huán)境和社交網(wǎng)絡可能會發(fā)生變化，需要適應新的居住環(huán)境和社區(qū)。因此，政府和相關部門需要加強與居民的溝通和協(xié)商，積極解決居民在拆遷過程中的各種問題，確保他們的生活得到良好的保障和發(fā)展。

結語

福建福州地區(qū)征地拆遷政策的調整對居民生活產(chǎn)生了深遠的影響。政策的優(yōu)化和提高使得居民能夠獲得更公平合理的補償，包括經(jīng)濟補償、安置補助和就業(yè)安置等方面的保障。政府注重保障居民的基本權益，提供法律援助和咨詢服務，確保合法權益得到保障。然而，政策調整也可能帶來不便和適應問題，需要加強溝通和協(xié)商，解決居民的各種問題，確保他們的生活得到良好的保障和發(fā)展。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項賠償要求。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

二、2023福州拆遷補償政策

法律分析：農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。房子被拆遷后，不僅可以領取到農(nóng)民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償。農(nóng)村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地(三)國家依法征收的土地(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

三、福州拆遷計劃

法律分析：福州將新啟動60個舊改項目，還將改造3萬戶老舊小區(qū)啟動試點，新增1.5萬套租賃住房。目前主要公布了倉山和臺江兩個區(qū)的舊改計劃。倉山區(qū)今年的舊改項目占比很大，計劃加快推進49個項目的征地拆遷，爭取全年交地3000畝以上。征遷項目包括福州六中新校區(qū)、東升舊廠房。福州六中新校區(qū)項目已經(jīng)發(fā)布了房屋補償評估機構的告知書，今年就能進行進一步的征收工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、2021福州哪里有拆遷

法律分析：2021年福州共有60個舊改項目，涉及3萬戶市民，主要改造的是2020年以前的老舊小區(qū)。此次改造重點放在臺江區(qū)與倉山區(qū)，其中倉山區(qū)占49個項目。改造完成后預計建設租賃住房1.5萬套、安商房5000套用戶補償拆遷戶。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、福建省拆遷補償標準2023

法律主觀：

一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償?shù)?，可根?jù)城市規(guī)劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。補償依據(jù)商品房價新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，按照就地房屋補償?shù)挠嬎惴椒ǎ徊疬w房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結算（但不得低于同期經(jīng)濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估價格確定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●平潭拆遷補償標準

●平潭拆遷政策

●平潭拆遷條例

●平潭2021年拆遷

●福建平潭拆遷補償方案

●平潭房屋拆遷怎么賠償

●平潭征遷2020

●平潭拆除

●平潭拆遷辦電話

●平潭老城區(qū)拆遷

●福建省人民政府關于調整征地補償標準的通知

●福建省人民政府關于調整征地補償標準的通知

●福建省征地補償款的有關規(guī)定2020

●福建省最新征地補償標準2018

●福建省征地補償安置標準公告

●福建省政府征地土地補償標準

●福建征地補償新標準

●福建省土地征用賠償標準

●2020年福建省征地補償標準

●福建省土地征收補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●平潭縣房屋拆遷補償，福建省征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廣東龍門拆遷補償標準，惠州平潭獨石征地補償標準2024年的參考依據(jù)是什么:今日拆遷補償標準更新

●平潭縣拆遷補償標準明細2024最新公布,平潭縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●平潭房屋拆遷補償，福建福州征地拆遷補償標準2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷糾紛的解決途徑是什么?平潭拆遷安置糾紛怎么申請動遷：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷糾紛的解決途徑是什么?平潭拆遷安置糾紛如何申請動遷：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷糾紛的解決途徑是什么?平潭拆遷安置糾紛如何申請動遷：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷糾紛官司贏了怎么辦房屋征收?平潭拆遷安置糾紛怎么申請征遷：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷糾紛的解決途徑是什么?平潭拆遷安置糾紛怎么申請動遷：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷糾紛的解決途徑是什么?平潭拆遷安置糾紛怎么申請動遷：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷糾紛的解決途徑是什么?平潭拆遷安置糾紛如何申請動遷：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷糾紛的解決途徑是什么?平潭拆遷安置糾紛如何申請動遷：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷糾紛官司贏了怎么辦房屋征收?平潭拆遷安置糾紛怎么申請征遷：今日在線補償標準法律咨詢

文章來源參考：【頭條】平潭拆遷補償規(guī)定，平潭拆遷政策

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：熊芷佳

內容審核：趙正群律師